Michałowice - działka budowlana o pow. 22 arów!

Michałowice - działka budowlana o pow. 22 arów!

Działka budowlana o powierzchni 22 arów położona w Michałowicach przy ul. Leśnej z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Budowa jest realizowana w oparciu o projekt architektoniczno-budowlany Murator M08 "Na każdą pogodę", prace budowlane zostały rozpoczęte w 2010 r. i są doprowadzona do stanu zastropienia pierwszej kondygnacji.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2MN.11.

Dla terenów 2MN.11 przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych oraz zabudowa mieszkaniowo - usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku.

Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenów 2MN.11 dopuszcza się między innymi możliwość lokalizacji:

- zabudowy usługowej,

- dróg dojazdowych, wewnętrznych, tras rowerowych i ścieżek pieszych, elementów infrastruktury technicznej.

Dla terenów 2MN.11 ustanowiono następujące wskaźniki możliwości zabudowy:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% działki budowlanej,

- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60% działki budowlanej,

- wskaźnik intensywności zabudowy

- wysokość zabudowy mieszkalnej do 10 m.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 1200 m2, minimalna szerokość 20 m.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Leśna - droga gminna asfaltowa KDL).

Działka jest płaska i posiada posiada parametry fizyczne, które w po zakończeniu inwestycji budowlanej na cele mieszkalne umożliwią podział nieruchomości na mniejsze działki w celu optymalnego wykorzystanie powierzchni nieruchomości.

Dostęp do mediów: gaz, prąd i woda w drodze gminnej w odległości ok 10 m od nieruchomości.

W miejscowości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, odległość nieruchomości do najbliższego sklepu spożywczego wynosi 1,5 km, do szkoły podstawowej w Michałowicach - 2,1 km. W odległości 550 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Michałowice Lecznica (linie 277, M1), Michałowice Górna (linie 257, 277, M1) oddalony o 1,3 km.

Lokalizacja nieruchomości posiada bardzo korzystne skomunikowanie, wjazd na ul. Krakowską (DK7) znajduje się w odległości 1,3 km, odległość do granicy Krakowa wraz z wjazdem na powstającą północną obwodnicę Krakowa (S52 węzeł Węgrzce) wynosi zaledwie 8 km.

Więcej informacji dotyczących MPZP: UUCHWAŁA NR XVIII/100/2016 RADY GMINY MICHAŁOWICE z dnia 29 lutego 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru Gmina Michałowice Zachód

Link do uchwały: Uchwała MPZP

Link do mapy: mapa

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w drodze
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550
Odległość od centrum [m]: 2100
Odl. do sklepu [m]: 1300
Odl. do szkoły [m]: 2100
Odl. do przedszkola [m]: 2100
Wymiary działki [m]: 77 x 30
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków