Michałowice Osiedle 232 m2/ 1062 m2 z 1987 r

Wolnostojący dom w Michałowicach ( Michałowice Osiedle) z oddzielnym budynkiem garażowo-gospodarczym, doskonale usytuowany względem kierunków geograficznych: wejście od strony wschodniej z otwarciem na ogród od południowego zachodu i wjazdem od północy.

118 m2 - powierzchnia użytkowa
232 m2 - powierzchnia domu
1062 m2 + 163 m2 poza linią ogrodzenia - powierzchnia działki
Rok budowy 1987

Dom charakteryzuje się przemyślanym i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.
Wysoki parter( 67,44 m2): przestronny hol (16 m²) prowadzi do salonu (27 m²) połączonego z jadalnią (8,4 m²). Kuchnia (11,3 m²) jest skomunikowana zarówno z jadalnią ( 8,4 m2), jak i z holem poprzez korytarz, gdzie znajduje się także WC ( 1,37 m2). Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras i dalej ogród.
Półpiętro ( 51 m2): znajdują się tu trzy sypialnie (11 m2, 12 m2, 12,6 m2) oraz dwie łazienki ( 6,5 m2 i 2,76 m2), z których jedna przynależy do głównej sypialni.
Poddasze: o powierzchni całkowitej 67 m² (w tym 42 m² o wysokości mieszkalnej), doświetlone oknami mansardowymi, oferuje przestrzeń do adaptacji, na przykład na pracownię.

Przyziemie: składa się z trzech pomieszczeń do dowolnej adaptacji, korytarza i kotłowni, łącznie 47,6 m². Z korytarza wyjście prowadzi bezpośrednio na ogród.
Piwnica: o wysokości 2 m i powierzchni 47 m², oferuje dodatkową przestrzeń użytkową.

Budynek garażowo-gospodarczy: o powierzchni całkowitej 99 m² daje szerokie możliwości adaptacji, w tym pod działalność usługową:
Trzy niezależne wjazdy dla pojazdów, pomieszczenie techniczne (łącznie 59 m²) oraz przestronny podcień.
Poddasze z możliwością zagospodarowania na przestrzeń mieszkalną o powierzchni 40 m².

Ogród: z 30-letnim drzewostanem, licznymi krzewami ozdobnymi oraz dużym trawnikiem, całość tworzy harmonijną przestrzeń do wypoczynku.

Konstrukcja domu:
ściany zewnętrzne 3 warstwowe: ściana osłonowa z gazobetonu lub cegły licowej 12cm; wełny mineralnej 5cm; pustaka ceramicznego MAX 29cm;
- stropy: ceramiczno-żelbetowe gęsto żebrowe typu FERT-45;
- dachy konstrukcji drewnianej, więźba płatwiowo-kleszczowa z pełnym deskowaniem pokrytym papą i blachą trapezową.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wykorzystywanie działki jako mieszkaniowo - usługowa.

Bardzo dobra lokalizacja- do WKD Michałowice 400 metrów, szkoła ok 1 km, sklepy 300 metrów.

POLECAMY !

Kontakt do agenta prowadzącego: Tomasz Poniatowski tel. tel.