**Miejsce Na Relaks W Otulinie Parku Narodowego**

Cisza, spokój i kontakt z naturą - relaks nad jeziorem

Polecam Państwu malowniczo usytuowaną działkę położoną w miejscowości Rybczyzna (gm. Rajgród, podlaskie) zaledwie 120 m od Jeziora Dręstwo. Region Zielonych Płuc Polski graniczący bezpośrednio z obszarem Biebrzańskiego Parku Narodowego to miejsce idealne na urlop, relaks i odpoczynek od codziennych spraw.

Oferowana działka ma powierzchnię 1706 m2, kształt prostokąta o wymiarach ok. 35 x 49 m i posiada dostęp do drogi gminnej. Znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę letniskową oraz rekreacyjną indywidualną (ML).

Ww. zabudowa przewiduje:
- lokalizację jednego budynku letniskowego

- główną bryłę budynku opartą na prostokącie, z dopuszczeniem dobudowanych elementów w postaci: garażu, części gospodarczej, ganku, zadaszonego tarasu, ogrodu zimowego, wykuszy, itp.

- kształt dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci w przedziale 35°-45°, dach jednospadowy o nachyleniu od 7° nad przybudowanymi pomieszczeniami gospodarczymi i garażowymi

- pokrycie dachowe budynków drewnianych – blachą, gontem lub wiórem; murowanych – dachówką cementową, bitumiczną lub ceramiczną

- wykończenie elewacji: materiały o wysokiej trwałości i jakości tj. tynk, cegła, drewno, kamień

- minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 70%

- maksymalną powierzchnię zabudowy – 25%

- maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku letniskowego – 9 m

- maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku letniskowego z przybudowaną częścią gospodarczą lub garażową - 12 m

- wysokość budynku – do 8,50 m

- maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych – 2 (w tym: poddasze użytkowe), podpiwniczenie w zależności od potrzeb;

- ogrody zimowe, altany, deszczochrony – o powierzchni zabudowy do 25 m²

- realizację funkcji gospodarczej i garażowej w bryle budynku letniskowego (rekreacji indywidualnej)

- nie dopuszcza się budowy wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych.

Do działki można bez problemu doprowadzić prąd znajdujący się w przyległej ulicy (Wspólnej), pozostałe media we własnym zakresie (studnia oraz szambo).

W sąsiedztwie luźna zabudowa wolnostojąca, lasy sosnowe oraz jezioro należące do najczystszych w kraju. Raj dla wędkarzy oraz miłośników szlaków turystycznych: pieszych, kajakowych i rowerowych. Dojazd do Augustowa i Grajewa - ok. 23 km.

Jeśli marzysz o miejscu, w którym można się wyciszyć i złapać życiowy balans - zapraszam!