Mieszkalny z możliwością przekształcenia w biurowy

Cena to 3 285 pln za m2 powierzchni użytkowej.

Aktualnie jest to budynek mieszkalny z możliwością dopuszczenia usług - wg planu zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się zarówno funkcję mieszkaniową jak i realizację usług na nieruchomości. Można przekztałcić przed oddaniem do użytkowania lub po bezpośrednio oddaniu do użytkowania w budynek wyłącznie biurowy lub budynek o funkcji handlowo-usługowej.

Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, okna aluminiowe Schuco, dach tytan cynk.

Unikalna oferta dla Nabywcy, który doceni lokalizację i bardzo dobrą jakość wykonania.

Koniecznie warto obejrzeć, gdyż na żywo nieruchomość robi dużo lepsze wrażenie niż na zdjęciach i pozytywnie zaskakuje. 

Wykonano z najlepszych solidnych materiałów.

Nowoczesny dom do własnej aranżacji wewnątrz. Obiekt zlokalizowany przy ulicy Zwycięstwa 9, w drugiej linii zabudowy od ulicy Węgrzynowicza, co zapewnia ciszę z jednoczesnym dostepnem do wszystkich zalet bycia w centrum miasta. Bezpośrednie otoczenie to domy jednorodzinne i obiekty usługowe. Dom zbudowany z bardzo solidnych materiałów budowlanych wg indywidualnego projektu. Stolarka okienna i drzwiowa ALUMINIOWA niemieckiej marki Schuco z szybami w pełni przezroczystym kolorze tzw. szkło Diamentowe. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa o największej grubości, otwieranie drzwi na odcisk palca, najlepsze, bezawaryjne systemy drzwi przesuwnych typu HS firmy Schuco. Dom w pełni podpiwniczony z oknami Shuco. System zbierania wody deszczowej. Izolacja piwinic wykonana z najlepszych materiałów. Przygotowane fundamenty i pełne zbrojenie pod ogrodzenie z betonu architektonicznego. Dom ocieplony.

Piwnica - pełna wysokość - 104 m2

Parter - wysokość koło 300 cm, duża kuchnia i można podzielić na 3 duże pokoje, każdy z dużym oknem do podłogi i osobnym tarasem (lub jedna ogromna przestrzeń dzienna około 80 m2), 1 łazienka, 1 osobne WC - 104 m2

Piętro -  wysokość około 280-300 cm, 5 pokoi, 2 łazienki - 95 m2 powierzchni użytkowej, po podłodze 104 m2 (poddasze z dużymi lukarnami, z praktycznie zerową ilością skosów wewnątrz - widoczne małe skosy jak na jednym ze zdjęć).

Dom ma szerokie mozliwości zastosowania  jako:

- dom jednorodzinny z jednoczesnym  prowadzeniem własnej działalniści gospodarczej z uwagi na lokalizację handlowo-usługową i zaplecze piwniczne

- biuro lub siedziba firmy handlowo-usługowej

Dom w pełni uzbrojony i wszystkie przyłącza wykonane (w budynku):

- przyłącze gazowe własne do sieci gazowej 

- przyłącze energii elektrycznej o zwiększonym zabzpieczeniu

- przyłącze wodne do sieci wodociągowej miejskiej i kanalizacji miejskiej

Przygotowanie pod system klimatyzacji i wentylacji mechanicznej.

Działka o powierzchni 400 m2 plus około 150 m2 droga dojazdowa na zasadzie bezterminowej służebności z góry opłaconej do miasta.

Sprzedaż bezpośrednia.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, par. 1. Kodeksu Cywilnego.