Mieszkania bezczynszowe - kameralna inwestycja

NOWA INWESTYCJA! USTAWNE MIESZKANIA BEZCZYNSZOWE

Kobyłka, mieszkanie bezczynszowe na PIĘTRZE, w stanie deweloperskim, 3 pokoje + duże poddasze, ogródek, 2 miejsca postojowe

Biuro Sprzedaży Dewelopera - bez 2% podatku P.C.C. i bez prowizji!

Prezentujemy nową kameralną inwestycję w Kobyłce. Tylko osiem mieszkań. Lokale na parterze lub na piętrze z dużym poddaszem do własnej aranżacji. W cenie do każdego lokalu ogródek oraz 2 miejsca postojowe.

Spokojna okolica. W pobliżu sklep spożywczy 700m, szkoła podstawowa 1,1 km, do stacji PKP Kobyłka 1,7 km.

W okolicy tylko niska zabudowa jednorodzinna.

W inwestycji wolne:

- mieszkania na piętrze - 63,77 m2 + duże poddasze do własnej aranżacji o powierzchni po podłodze 62,97 m2 - cena 598.000 zł (B2i C2) oraz 608000 zł (A2)

OPIS SZCZEGÓŁOWY:

Mieszkanie na parterze (A2) o powierzchni całkowitej ze strychem 126,74 m2 m2, powierzchnia użytkowa 63,77 m2, przynależny ogródek ok. 71 m2

Na parterze z wiatrołap z miejscem na szafę wnękową i zabudowana klatka schodowa. Na I piętrze jest salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, widna i duża łazienka, przedpokój. Na nieużytkowe poddasze prowadzą betonowe schody. Poddasze do własnej aranżacji - możliwość wydzielenie dodatkowych pokoi np. na 3 sypialnie, z garderobą i łazienką.

Zestawienie powierzchni:

Parter wiatrołap i schody - 2,60 m2

Piętro - 61,17 m2

- salon z aneksem kuchennym 27,10 m2

- pokój 13,11 m2

- pokój 10,62 m2

- łazienka z oknem 10,34 m2

Poddasze nieużytkowe - 62,97 m2

Standard: Wszystkie media miejskie - prąd, gaz, woda, kanalizacja.

ściany z materiałów ceramicznych: pustaki 25 i 11,5. Ściany rozdzielające poszczególne lokale: pustak akustyczny, na strychach pustak U220 //stolarka okienna i balkonowa PCV wyposażona w zespolone szyby (pakiet trzyszybowy)//drzwi wejściowe metalowe, izolowane termicznie. Drzwi wewnętrzne we własnym zakresie Kupującego// podokienniki zewnętrzne z blachy//parapety wewnętrzne z konglomeratu// tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, kat. III//podłoga: wylewka betonowa z agregatu//elewacja budynku: tynk na styropianie/blacha dachowa: kolor grafitowy. Ławy kominiarskie//miejsce parkingowe (2szt. per lokal), wjazdy oraz chodniki do mieszkań wykostkowane//uporządkowany teren wokół budynku, posiana trawa//ogrodzenie frontowe z paneli metalowych, brama suwana//przegrodzenia działek poszczególnych - panelowe metalowe systemowe lub pergole drewniane//hipoteczna własność lokalu plus współwłasność w nieruchomości wspólnej (ogródek wg zasady wyłącznego korzystania)// instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury//grzejniki c.o. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i w przedsionku// indywidualne opomiarowanie mediów (energia elektryczna (moc przyłączeniowa per lokal: 7KW), woda miejska, kanalizacja, gaz ziemny)//piec gazowy dwufunkcyjny. Kocioł kondensacyjny (preferowana marka Viessmann vitodens 050), grzejniki z termoregulatorami// instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem z zainstalowanym osprzętem. Limit 65 punktów//instalacja gazowa doprowadzona do kuchni (opcjonalnie) i do miejsca lokalizacji pieca C.O.//instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV. Przekrój rury w ziemi 160mm, piony w ścianach 100 oraz 75mm//instalacja alarmowa (okablowanie)//domofon//poddasza w lokalach na piętrze: nieużytkowe, niewykończone//przygotowanie instalacji pod klimatyzację w lokalach na piętrze - po jednym wyjściu na piętro i poddasze

Planowany termin oddania do użytkowania - 30/06/2025 r..
ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.

::KONTAKT DO AGENTA
Żaneta Tereszczenko
+ 48 690-960-767

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)