Mieszkanie, 110 m², Warszawa

3 POKOJE / OCHRONA / PRYWATNY PARK

Już takich inwestycji nikt nie buduje w Warszawie!

Bo przecież dzisiaj każdy metr kwadratowy gruntu w stolicy jest na wagę złota, a maksymalizacja powierzchni użytkowej stała się priorytetem deweloperów przy realizacji nowych projektów.

W tym kontekście budynek przy ul. Sobieskiego 1 jest absolutnie unikalny oferując luksus przestrzeni, którego coraz trudniej znaleźć w stolicy!

Ogromny zielony teren wokół budynku zapewni Tobie poczucie prywatności i komfortu, tworząc oazę w środku miasta.

A bogactwo udogodnień i atrakcji sprawia, że będziesz mieć wszystko pod ręką!

I tak nie musisz się przedzierać przez zakorkowane miasto, jeśli akurat masz ochotę pograć w tenisa czy zrobić trening siłowy, bo zarówno kort tenisowy jak i boisko do koszykówki znajduje się na terenie inwestycji. A Twoje dzieci tymczasem mogą pobawić się na placu zabaw.

A po ciężkim, stresującym dniu możesz zjechać na parter i popływać w basenie lub zrelaksować się w saunie albo jacuzzi.

Dodatkowo nie musisz się martwić, że Twoi goście będą w stresie szukać wolnego miejsca do zaparkowania, ponieważ na terenie kompleksu znajduje się 50 miejsc postojowych dla gości.

Taka inwestycja to już rzadkość!

A w tej inwestycji do sprzedaży oferuję 3-pokojowy apartament o powierzchni 110 m2 na 10. piętrze w budynku z 2000 roku przy ulicy Jana III Sobieskiego 1 na granicy Mokotowa i Wilanowa.

Co wyróżnia ten APARTAMENT?

· Przestronny apartament z dużym potencjałem aranżacyjnym, aby stworzyć wymarzone wnętrze

· Przemyślany układ: dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, osobne garderoby – brak problemów z przechowywaniem

· Kuchnia ze spiżarnią

· Bardzo doświetlona przestrzeń: duża ilość okien

· Duży taras (10 m2) z widokiem na panoramę miasta

· Dwie duże łazienki

· Miejsce garażowe w garażu podziemnym

Co wyróżnia ten BUDYNEK i tę LOKALIZACJĘ?

· Zamknięte monitorowane osiedle

· Ochrona 24/7

· Recepcja 24/7

· Prywatna siłownia

· Prywatny basen, jacuzzi, sauny

· Prywatny kort tenisowy oraz boisko do kosza

· Plac zabaw dla dzieci

· Rowerownia

· Wózkownia

· Parking dla gości

· Imponujący taras na dachu

· Budynek otoczony zielenią: prywatny park w środku miasta

· Ogromna zamknięta przestrzeń wokół budynku

APARTAMENT:

· Pełna własność – KW

· Piętro: 10/12

· Powierzchnia: 110 m2

· Rozkład: salon z kuchnia, osobna spiżarnia z wejściem z kuchni; sypialnia 1; sypialnia 2; łazienka 1; łazienka 2; garderoba, pomieszczenie gospodarcze

· Duża loggia, na którą wychodzi się z salonu

· Kierunki świata: wschód

BUDYNEK:

· Rok budowy: 2000 r. przez dewelopera SKANSKA

· 4 apartamenty w klatce

· Ochrona i bezpieczeństwo

LOKALIZACJA:

 Warszawa / Mokotów / ul. Jana III Sobieskiego 1

· Bezpośrednie sąsiedztwo Wilanowa

· 14 min samochodem do centrum

· 5 min do Pałacu w Wilanowie

· 7 min (2,5 km) do galerii handlowej Best Mall Sadyba

· 15 min (1,3 km) pieszo do Plaży w Wilanowie

· Doskonale rozwinięta bogata infrastruktura: szkoły / przedszkola / przychodnie / szpital / restauracje / sklepy

KOMUNIKACJA:

· Przystanek autobusowy – 100 m / 2 min

· Przystanek tramwajowy (otwarty październik/listopad 2024) – 100 m

· Kończy się budowa trasy tramwajowej do Wilanowa, co usprawni szybki transport do centrum

· Wjazd na obwodnicę i trasę S2 – co oznacza szybki dostęp do obwodnicy i drogi ekspresowej i autostrady

MEDIA/OPŁATY

· Czynsz 2850 zł / miesiąc, który obejmuje centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, koszty eksploatacji, fundusz remontowy / prąd / oraz wywóz śmieci

· Internet

Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce garażowe

CENA: 1 740 000 PLN (15 820zł/ m2)

Zapraszam! Zadzwoń i umów się na prezentację!