Mieszkanie, 119,70 m², Chorzów

WYSOKI STANDARD, PEŁNE UMEBLOWANIE, PARKING NA WYŁĄCZNOŚĆ, SMART HOME 

Chorzów, ul. Chrobrego 20 

110 m2 powierzchni użytkowej + taras + piwnica 9,7 m2 + strych (około 60 m2) + dziedziniec kamienicy na własność 

5 pokoi (salon z aneksem kuchennym, pokój dla dziecka, sypialnia, garderoba, łazienka z WC, pralnia, gabinet z wyjściem na taras)

2 piętro w kamienicy, która w 2021 r. przeszła generalny remont

Mieszkanie wykonane z dbałością o szczegóły

Funkcjonalny, nowoczesny styl, wysoki standard wykończenia

Pełne wyposażenie meblowe i sprzętowe mieszkania w tym sprzęt AGD i RTV

Smart home, alarm, sejf, światło nocne na czujnik ruchu

Niski czynsz

Dostępność do uzgodnienia

 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, nowoczesnego, 5 pokojowego mieszkania, o powierzchni użytkowej 110 m2, zlokalizowanego na II piętrze w czteropiętrowej kamienicy. Kamienica przeszła generalny remont w 2021 r. (elewacja, klatki schodowe, dziedziniec, piony, elektryka, instalacje gazowe). Sprzedawana nieruchomość składa się z:

- mieszkania z tarasem, 

- piwnicy - 9,7 m2, 

- strychu - około 60 m2 (na własny użytek, bezczynszowy), 

- dziedzińca kamienicy na wyłączny użytek (parking dla 4 samochodów). 

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem meblowym i sprzętowym (z wyjątkiem pokoju dziecka). Mieszkanie składa się z: 

1. SALONU Z ANEKSEM KUCHENNYM - nowoczesna kuchnia w zabudowie wraz z wysokiej jakości sprzętami AGD:

- lodówka double door z barkiem i dyspenser lodu i wody filtrowanej marki Samsung,

- zmywarka zabudowana marki Samsung,

- piekarnik dwukomorowy, dwuczęściowy z funkcją parową marki Samsung (najwyższy model roku 2021),

- płyta indukcyjna marki Samsung, 4-palnikowa, 

- okap kuchenny marki Samsung 

- zlew Franke z baterią mobilną, 

- ekspres do kawy Saeco, 

- mikrofalówka marki Samsung, 

Ponadto podświetlany blat systemem led, okrągły stół wraz z czterema krzesłami. Kuchnia w kształcie litery "G" - duży obszar roboczy. 

W salonie: dwie kanapy, stolik kawowy, regało-szafka pod telewizorem, telewizor LG 70 cali smart TV, tunel cyfrowy i satelitarny, oświetlenie sufitowe led, nagłośnienie Dolby Digital (4 głośniki podwieszane i 1 centralny, subwoofer). Na podłodze deska barlinecka. Pomieszczenie klimatyzowane - klimatyzacja 5kW Haier sterowana pilotem lub telefonem. 

2. SYPIALNIA - łóżko 2x2, telewizor 48 cali + smart TV, szafka pod telewizor, w oknach rolety dzień i noc, oświetlenie przy łóżku, klimatyzacja 3,5 kW. Na podłodze deska barlinecka. 

3. POKÓJ DLA DZIECKA - na podłodze deska barlinecka, w oknach rolety dzień i noc. Pokój zostanie opróżniony. 

4. ŁAZIENKA + POKÓJ KĄPIELOWY - wyposażone w wannę wolnostojącą z baterią wolnostojącą, osobny prysznic bezbrodzikowy, wc, zlew typu miska z szafką, płytki marmurkowe i garnie szkliwiony, nagłośnienie (2 głośniki).

5. PRALNIA -  pralka LG, szafka.

6. GABINET z wyjściem na TARAS - klimatyzacja 2 kW, TV 40 cali, rolety automatyczne, biurko z płyty MDF i dębu pradawnego. 

7. GARDEROBA - z wyposażeniem (półki, wieszaki)  

8. PRZEDPOKÓJ - ukryty (zabudowany) piec 2-funkcyjny, drzwi Delta antywłamaniowe z atestem, smart zamek w drzwiach i wideodomofon,

Ponadto: 

- okna 3-szybowe nowe, ciepły montaż, 

- we wszystkich pomieszczeniach parapety dębowe (z wyjątkiem garderoby i kuchni), 

- stropy nowe, wyciszone i wygłuszone wełną, 

- piec 2-funkcyjny firmy Viessmann, sterowany z aplikacji i ze sterownika, 

- czujniki czadu, 

- ozdobne kaloryfery, 

- system oświetlenia nocnego (czujnik ruchu), 

- czujnik temperatury, wilgotności i zalania (w kuchni, w łazience, w pralni i pod piecem), 

- sejf ukryty na kod i z kluczyka, 

- ukryty teleport dla kota (możliwość przejścia do łazienki pomimo zamkniętych drzwi), 

- system alarmowy z 2 czujnikami, 

- włączniki światła dotykowe + smart z możliwością sterowania telefonem lub tabletem przy drzwiach, 

- system kamer do monitorowania kamienicy, 

- brama do kamienicy otwierana z pilota i przez aplikację, 

- system sterowania domu oparty o home assistant, 

- do zarządzania sterowania domem: komputer I7 16GB, 

- fotowoltaika,

- dziedziniec (ogród i parking) - quoad usum i uchwała wspólnoty, 

- dziedziniec wyłożony kamieniem i kostką brukową,

- wszyscy lokatorzy w kamienicy są nowi = bezproblemowe sąsiedztwo. 

Mieszkanie było remontowane przez właścicieli w 2021 r. na własne cele mieszkaniowe. 

Bardzo niskie koszty utrzymania:

- 3,30 zł/m2 fundusz remontowy (wspólnota bez kredytu na remont kamienicy = niskie koszty), 

- 17 zł za 1 m3 wody, 

- gaz: zimą 400-500 zł/miesiąc, latem 50 zł/miesiąc (duże zużycie ciepłej wody)

- prąd - brak kosztów, mieszkanie jest wpełni wystarczalne jeśli chodzi o produkcję prądu (fotowoltaika)

 

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE!

Polecam i zapraszam do umówienia się na prezentację

ENTE Nieruchomości 

Opiekun Oferty - Natalia Trestka

tel: 570 499 222

 

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Oferty Państwu przedstawione przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.