Mieszkanie 140m2 ścisłym centrum miasta 2 balkony

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 140 m², zlokalizowane w prestiżowej części Olsztyna przy ul. Warmińskiej, na 3. piętrze kameralnej, czteropiętrowej kamienicy. Budynek, w którym znajduje się nieruchomość, przeszedł generalny remont, a w 2023 roku wykonano nowoczesne docieplenie elewacji, co przekłada się na oszczędności w kosztach ogrzewania i poprawę komfortu mieszkania.


Lokalizacja
jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Ulica Warmińska to tętniąca życiem część miasta, pełna różnorodnych punktów biznesowych, takich jak kancelarie, biura, sklepy, restauracje oraz kawiarnie. Dzięki temu mieszkanie doskonale nadaje się nie tylko do zamieszkania, ale również jako inwestycja pod wynajem, z możliwością przerobienia go na 5 odrębnych mieszkań – idealne dla studentów, osób pracujących, a także firm szukających lokali w ścisłym centrum Olsztyna.


Mieszkanie posiada dwa przestronne balkony, które umożliwiają relaks na świeżym powietrzu z widokiem na okolicę. Wnętrza są jasne, przestronne, a układ mieszkania pozwala na liczne możliwości aranżacyjne. Aktualna konfiguracja stanowi idealną przestrzeń dla rodzin – duże pokoje, funkcjonalna kuchnia i łazienka tworzą przytulne, a zarazem nowoczesne warunki do życia.


OPIS POMIESZCZEŃ

POKÓJ 1 - 16,35M2
POKÓJ 2 - 19.55 M2
POKÓJ 3 - 22,89 M2
KUCHNIA - 12,92 M2
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE (MOŻLIWOŚĆ ZROBIENIA DODATKOWEJ ŁAZIENKI)- 6,85 M2
SALON- 22,64
ŁAZIENKA- 4,47
POKÓJ 4 - 18,31



Do mieszkania przynależą dwie duże piwnice, które zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. Za budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co jest istotnym udogodnieniem w tej centralnej lokalizacji. Pomimo bliskości głównych arterii miasta, okolica jest cicha i spokojna, co daje mieszkańcom poczucie prywatności.


Bliskość ważnych punktów biznesowych i usługowych to ogromna zaleta – w okolicy znajdziemy banki, urzędy, sklepy spożywcze, apteki, a także szkoły, przedszkola i punkty medyczne. Świetne połączenie komunikacyjne z resztą miasta sprawia, że dotarcie do różnych części Olsztyna jest szybkie i wygodne, zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i prywatnych samochodów.


Nieruchomość ta to doskonała okazja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w sercu miasta, z dostępem do wszystkich udogodnień, jakich można oczekiwać od nowoczesnej lokalizacji. Idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia dla rodzin, jak i jako inwestycja pod wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()