Mieszkanie 155 m2 w kamienicy na Górnej Kolonii

Na sprzedaż piękny apartament w 100-letniej kamienicy na Górnej Kolonii o powierzchni 155 m2 wraz z przynależnymi do niego: 3 piwnicami, 2 garażami i ogródkiem o powierzchni 393 m2

Oferta doskonała dla:

- rodzin z dziećmi - duże mieszkanie na parterze (każdy ma swój pokój, jest gdzie zostawić wózek), dzielnica jest spokojna, mieszka tam dużo dzieci, sąsiedzi są bardzo uprzejmi, są dwa place zabaw, boisko i mały ruch samochodów, znajdzie się nawet osobny pokój dla Babci;

- inwestorów - możliwość różnorodnego zagospodarowania przestrzeni, możliwość podzielenia na dwa mieszkania (administracyjnie są to dwa lokale);

- pasjonatów nieruchomości zabytkowych z pięknymi, naturalnymi wnętrzami.

Mieszkanie składa się z 7 pokoi, kuchni, dwóch łazienek i WC:

• salon z wyjściem na ganek (okno na południowy wschód) - na podłodze oryginalny parkiet, jedna ze ścian wykończona w cegle a przy kominku stoi piękne drzewo rodzinne - dąb;

• sypialnia z wyjściem na ganek (okno na południowy-wschód) - wyposażona w garderobę typu walk-in, okno na stronę południową, podłoga pokryta parkietem, ściany z karton-gipsu, malowane.

• pokój gościnny z antresolą (okno na południowy-wschód) - na podłodze parkiet, ściany malowane

• pokój dziecięcy (okno na północny-zachód) - z antresolą i siatką do relaksu podwieszoną pod sufitem, podłoga pokryta parkietem, ściany z karton-gipsu, malowane;

• pokój dziecięcy (okno na północny-zachód) - z antresolą i zjeżdżalnią, podłoga pokryta parkietem, ściany z karton-gipsu, malowane;

• pokój dziecięcy (okno na północny-zachód) - z łóżkiem podwyższonym i rurą strażacką, podłoga z ogrzewaniem podłogowym pokryta panelami, ściany z karton-gipsu, malowane;

• studio/biuro (okno na południowy-wschód) - z osobnym wejściem z drugiej klatki, wyciszone pomieszczenie, można wykorzystać jako niezależne biuro lub warsztat;

• kuchnia (okno na północny-zachód) - meble w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD firmy Bosch (zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, lodówka), podłoga ogrzewana, wykończona terakotą drewnopodobną, ściany częściowo z cegły a częściowo karton-gips malowany;

• ganek z wyjściem do ogródka (okna na południowy-wschód) - może służyć jako słoneczne biuro, wyposażony w duże biurko-blat, niezależne, elektryczne ogrzewanie podłogowe;

• łazienka z wanną, umywalką, prysznicem i WC (okno na północny-zachód) - wykończona glazurą i terakotą, ogrzewanie podłogowe i grzejnik drabinkowy;

• łazienka z prysznicem i umywalką (okno na północny-zachód) - połączona z pomieszczeniem gospodarczym i pralnią, wykończona glazurą i terakotą, ogrzewanie podłogowe i grzejnik drabinkowy;

• osobne WC.

Kwestie techniczne:

• ogrzewanie - dwa połączone i zautomatyzowane źródła ogrzewania - kominek z płaszczem wodnym lub piec gazowy (zlokalizowany w piwnicy a nie w domu);

• elektryka - 3-fazowa z zabezpieczeniami przepięciowymi, liczniki dwutaryfowe;

• hydraulika - piony wymienione w ramach remontu;

• ciepła woda - z 2 dużych zbiorników, z których jeden ogrzewany jest pompą ciepła a drugi elektrycznie, z kominka lub gazowo;

• koszt utrzymania - ok 700 zł stałych opłat;

• umeblowanie - do uzgodnienia, w cenie zostaje zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, meble w łazienkach i zabudowa w pokojach;

• stan prawny - dwa połączone mieszkania własnościowe.

Do mieszkania przynależą:

• piwnica z kotłownią gazową i spiżarnią zlokalizowana pod salonem

• piwnica - warsztat

• piwnica pod schodami w drugiej klatce

• 2 garaże z poddaszem

Dodatkowo w formie dzierżawy od Gminy (opłata 55 zł/m-c):

• ogródek z przodu budynku (południowy-wschód) z wejściem do ganku. W ogródku jest taras z kostki z pergolą, pod którą można ustawić stół. Przy schodach stoją dwie zadaszone konstrukcje do przechowywania drewna kominkowego. Rosną tu: magnolia, azalia, róża, piwonie, forsycja i choinka, którą można ozdabiać na Święta Bożego Narodzenia;

• ogródek z tyłu budynku (północny-zachód) pod oknami mieszkania. Ta część zagospodarowana jest jako ogródek warzywny. 6 podwyższonych grządek, szklarnia i wolno rosnące krzewy (porzeczki, borówki, maliny). Podlewanie zautomatyzowane z wykorzystaniem obiektów małej retencji (dwa podziemne zbiorniki zbierające deszczówkę z dachu budynku);

• ogródek rekreacyjny przy garażu. Wyposażony w altankę (umeblowany domek z miejscem do spania, aneksem kuchennym i tarasem), basen, plac zabaw, dwa schowki na narzędzia i miejsce na ognisko.

Cena do negocjacji!