Mieszkanie 2-pok. o pow. 40,7 m² BIELANY + GARAŻ

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,7 m² na 1-szym piętrze w cichej, kameralnej i zielonej okolicy Bielan + GARAŻ podziemny.

Mieszkanie jest bardzo widne, z przestronnym balkonem.

Lokalizacja - ul. J. Kochanowskiego 10A, w Warszawie:

- ok. 200 m. przystanki autobusowe oraz tramwajowe (bardzo dobra komunikacja),
- ok. 7 min do metra Marymont czy 10 min do Metra Pl. Wilsona- autobusem,
- ok. 10 min. na pieszo "Forty Bema"- piękne zielone tereny z wodą, świetne np. na spacery z psem czy dla biegaczy,
- przy budynku ujęcie wody - źródełko wody oligoceńskiej,
- w okolicy 500m. od mieszkania min. szkoła, przedszkole, żłobek, "bazarek z warzywami", ogólnodostępne boiska do gry w piłkę (sztuczna trawa), koszykówkę i tenisa, Telepizza i pizza Da grasso, i wiele innych…
- w okolicy 1-2 km basen (ul. Conrada),
- w okolicy sklepy Lidl, Biedronka, E.Leclerc, Galeria Żoliborz,
- 5 przystanków tramwajowych od CH Arkadia (12-15 min na rowerze) ok. 5 min samochodem,
- Wyjazd na trasę Toruńską oraz do trasy A2 (ok. 1 km.)- bardzo dobra komunikacja samochodem.

Mieszkanie:

Dwa pokoje - salon łączony z kuchnia i oddzielna sypialnia. Balkon z wyjściem z salonu z przepięknym widokiem na zieleń.

W cenę wynajmu wliczony jest czynsz i prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu - miejsce ok. 5 m od wejścia klatki i windy (optymalna lokalizacja miejsca garażowego w tej klatce). Cena wynajmu NIE obejmuje opłat licznikowych i kablówki (w budynku jest okablowanie min. UPC, Orange i Multimedia).

Kaucja zwrotna w wysokości 1 miesięcznego czynszu czyli 2.500 PLN.

Salon, widny i bardzo przestrony z wyjściem na balkon. Umeblowanie: kanapa, biurko, stolik kawowy oraz stolik RTV, W oknach żaluzje. Na podłodze w salonie, sypialni i przedpokoju- oryginalny parkiet.

Widna kuchnia połączona jest z salonem. W pełni wyposażona (bez zmywarki) z okapem, kuchenką gazowa (niższe koszty), i dużą zabudowaną lodówką. Meble w kolorze olcha miodowa oraz stół jadalny.
Akcesoria: piekarnik (wolnostojący), komplety garnków, noży, naczyń, chlebak itp. Na podłodze glazura.

Łazienka wyposażona w pralkę, wannę z prysznicem oraz meble łazienkowe i suszarkę podsufitową. Na podłodze i na ścianach glazura.

W przedpokoju, funkcjonalna zabudowana szafa z przesuwanymi drzwiami z lustrem (ok. 1,35m x 2,7m).

Sypialnia widna i zamykana na przesuwane drzwi. W sypialni dwuosobowe łóżko (nowa rama w kolorze olcha miodowa) z materacem 140x200m. W sypialni zabudowana szafa z przesuwanymi drzwiami w jasnym kolorze ok. 3,2m x 2,7m. W oknach rolety.

Bardzo duża powierzchnia meblowa- łączne wymiary szaf na zamówienie to ponad 4,5m x 2,7m. Bardzo funkcjonalna i pełnowymiarowa. Zabudowa do samego sufitu, zarówno w przedpokoju, jak i w sypialni.

Balkon wychodzi na bardzo zielona okolice. Na wyposażeniu stolik i 2 krzesła na balkonie.

W mieszkaniu zamontowany jest wideo- domofon (z kamerą).

Dodatkowo miejsce do parkowania pod budynkiem (garaż podziemnym z indywidualnym pilotem do bram automatycznych) - w cenie.

Podsumowanie:

Cena- 2.500 PLN miesięcznie + czynsz dodatkowo 1.030 PLN (dokumenty do wglądu). Łączny miesięczny koszt to ok. 3.530 PLN. W cenie garaż podziemny do wyłącznego użytkowania.

Kaucja zwrotna (jednorazowo)- 2.500 PLN, w cenie: możliwość korzystania z podziemnego garażu, dodatkowo (nie w cenie): opłaty licznikowe- woda i centralne ogrzewanie płatne zaliczkowo zawierają się w czynszu. Gaz, elektryczność oraz media (kablówka- do wyboru min. UPC czy Multimedia - decyzja Wynajmującego, tj. ewentualna umowa podpisywana po decyzji Wynajmującego). Zaliczki na prąd i gaz płatne co 2 miesiące.

Gotowe do zamieszkania od 01.04.2025 r. (trwa jednomiesięczny okres wypowiedzenia aktualnego Wynajmującego do 31.03.2025). Potencjalnie jest możliwość porozumienia się ws ewentualnego wcześniejszego zamieszkania.

Oczywiście istnieje możliwość spotkania i obejrzenia mieszkania po uprzednim kontakcie telefonicznym – preferowane godziny od 18tej (także w weekend, po indywidualnym uzgodnieniu).

Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć, spotkania itp.

Zainteresowane Osoby proszę o kontakt telefoniczny pod nr

Odpowiem na wszelkie pytania. Fantastyczna lokalizacja.

Wynajem bezpośredni – NIE jestem zainteresowany współpracą z agencją pośrednictwa czy nieruchomości itp. W tej kwestii proszę się nie kontaktować !!!

Bezpieczeństwo dla obu stron - legalna umowa, zgłaszana do US i wszystkie dokumenty
dot. mieszkania do wglądu Wynajmującego !!!