Mieszkanie 2 pok. z oddzielną kuchnią i balkonem

Oferta bezpośrednio od właściciela, bez żadnych pośredników ani prowizji.

Na sprzedaż mieszkanie 2 pok. z oddzielną kuchnią na poznańskim Łazarzu (ul. Potockiej na rogu z ul. Łukasiewicza).

Oferuje do sprzedaży mieszkanie 52 m2, w świetnej lokalizacji. Mieszkanie posiada bardzo komfortowy układ z 2 pokojami oraz osobną kuchnią.  

Powierzchnia użytkowa to 52 m2, na którą składa się:

- duży pokój 18,19 m2

- mały pokój 13,47 m2

- kuchnia 9,85 m2

- łazienka 3,66 m2

- korytarz  6,85 m2

Dodatkowo:

- spory balkon (zadaszona loggia) z ładnym widokiem ok. 4 m2

- piwnica ok. 4,5 m2

Dużymi atutami mieszkania są spory balkon (loggia) o powierzchni ok. 4 m2, na który jest wyjście z dużego pokoju oraz przypisana do mieszkania piwnica o powierzchni ok 4,5 m2. Ponadto w całym mieszkaniu znajduje się drewniana podłoga (parkiet w „jodełkę”) zachowana w dobrym stanie. Mieszkanie ostatni raz było remontowane w 2012 roku, w trakcie remontu wymieniono wszystkie okna na nowoczesne 2-szybowe konstrukcje. Obecnie mieszkanie do lekkiego odświeżenia. Ponadto zdecydowanym plusem jest fakt, że mieszkanie jest dwustronne – okna od kuchni i małego pokoju wychodzą na stronę zachodnia a od dużego pokoju na wschód, przez co mieszkanie się bardzo dobrze wietrzy i wentyluje. Ponadto ze wszystkich okien widok jest bezpośrednio na okalającą budynek zieleń.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się na poznańskim Łazarzu, na rogu ulic Potockiej oraz Łukaszewicza. Okolica spokojna bez dużego ruchu samochodowego, w pobliżu dwa przystanki tramwajowe (przystanek „Kolejowa” i „Głogowska/Hetmańska”). W sąsiedztwie Park Wilsona, Palmiarnia, liczne restauracje, sklepy i placówki oświatowe, 15 minut spacerem do Dworca Głównego oraz Targów Poznańskich.

Budynek:

Budynek należy do Spółdzielni Mieszkaniowej „Grunwald" w Poznaniu, powstał on w latach 60’ jednakże ok. 10 lat temu został odremontowany i ocieplony. Budynek posiada 3 piętra (bez windy) a mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze budynku. Nie jest to blok z „wielkiej płyty” a wcześniejsza murowana konstrukcja. Przed budynkiem znajdują się tereny zielone wraz z placem zabaw. Ponadto do bloku przynależy prywatny parking za zamykanym szlabanem, na którym znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Media:

Ogrzewanie w budynku pochodzi z sieci miejskiej, ponadto podłączony jest oczywiście prąd oraz gaz i woda. W budynku dostępny jest także internet światłowodowy.

Czynsz:

Obecna wysokość czynszu do spółdzielni mieszkaniowej, w którym są ujęte także opłaty za ogrzewanie oraz wodę, wynosi 480zł/mies.

Cena: 485 000 zł

Zapraszam serdecznie do bezpośredniego kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Proszę biura nieruchomości o nieskładanie ofert współpracy, nie jestem zainteresowany.