Mieszkanie 28 m² Z Ogródkiem Włochy

Opis

v SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

v REMONT WYKONANY 3 LATA TEMU

v DOSKONAŁA LOKALIZACJA

v DUŻY OGRÓD

v IDEALNE DO ZAMIESZKANIA ALBO POD INWESTYCJĘ

Proszę o wysyłanie wiadomości SMS na numer podany w ogłoszeniu.

Mamy do sprzedania BEZPOŚREDNIO bardzo przytulne i klimatyczne mieszkanie z dużym ogrodem w atrakcyjnej lokalizacji na pograniczu trzech dzielnic Mokotowa, Okęcia i Włoch przy ul. Komitetu Obrony Robotników (dawniej 17-Stycznia). Świetna oferta na inwestycje, ale również ciekawe miejsce do zamieszkania. Idealne dla osób pracujących w biurowym zagłębiu Mokotowa (Mordor) lub na lotnisku Chopina, czy uczących się w pobliskich wyższych uczelniach. Mimo bliskości lotniska położenie budynku jest na tyle korzystne, że nie słychać odgłosów samolotów.

Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja. Dogodny węzeł komunikacyjny: Żwirki i Wigury, Hynka, 4 km do Metra Wilanowska, przystanki autobusowe pod blokiem (linie: 154,317,328). Okolica jest cicha, spokojna. Aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu sprzyja sąsiedztwo rozległych terenów zielonych i skwerów-spacerowy teren ogródków działkowych. W najbliższym otoczeniu znajduje się również pełna infrastruktura: sklepy, przedszkola, szkoły, ośrodki zdrowia, Galeria Mokotów, biurowce i punkty usługowe.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią, przedpokoju z miejscem na szafę wnękową, łazienki z WC i bardzo dużej piwnicy i stanowi powierzchnię około 28m2. Znajduje się na wysokim parterze w 4- piętrowym budynku z cegły z lat 50-tych. Niewątpliwym atutem tego mieszkania jest bardzo duży ogród około 30m2, odgrodzony, uporządkowany z nową kostką brukową i trawnikiem do pełnej dyspozycji właściciela mieszkania.

Blok jest zadbany, ocieplony, ogrzewanie miejskie, woda ciepła podgrzewana wysokiej jakości podgrzewaczem elektrycznym 60l (podłączenie do miejskiej instalacji c.w. w pionie planowane w 2022tr). Czynsz administracyjny wynosi ok. 500zł z zaliczkami na wodę i CO i funduszem remontowym. Grunty uregulowane. Forma własności: Odrębna własność

W mieszkaniu 3 lata temu przeprowadzono kapitalny remont w wysokim standardzie.

Wszystko podczas remontu zostało wymienione na nowe wraz ze wszystkimi instalacjami wewnętrznymi. Okna PCV, drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, grzejniki, nowe glazury, gres, sanitariaty, podłogi, gładzie, zabudowy ścienne i sufitowe, oświetlenie, podłączenie pod TV kablową i internet. W kuchni zamontowano nową zabudowę szafek na wymiar wraz ze sprzętem AGD (do uzupełnienia lodówka). Mieszkanie widne i słoneczne z ekspozycją okien na południowy zachód. We wszystkich oknach nowe rolety.

Mieszkanie jest wykończone nowocześnie, w wyraźnej kolorystyce, urządzone i zaprojektowane funkcjonalnie z zachowaniem rozwiązań praktycznych, tak by pozostawić przestrzeń do własnej aranżacji. To nowoczesne i zarazem klimatyczne wnętrze, które warto obejrzeć i rozważyć jego zakup. Ogród dodaje wnętrzu charakteru spokojnego azylu z możliwością wyciszenia i relaksu.

Kolejnym atutem jest fakt, że do dyspozycji właściciela są miejsca postojowe na zamkniętych parkingach wokół budynku, oddzielonych szlabanem (na piloty).

Zapraszamy wszystkich zainteresowanych do oglądania.

=

WERSJA ANGIELSKA

v DIRECT SALE

v RENOVATION DONE 3 YEARS AGO

v EXCELLENT LOCATION

v LARGE GARDEN

v IDEAL FOR LIVING OR INVESTMENT

We are selling a very cozy and charming apartment with a large garden in an attractive location, directly bordering three districts: Mokotów, Okęcie, and Włochy, on Komitetu Obrony Robotników Street (formerly 17-Stycznia Street). It’s a great offer for investment or an interesting place to live. Ideal for people working in the office hub of Mokotów (Mordor), at Chopin Airport, or studying at nearby universities. Despite the proximity to the airport, the building is situated in a way that airplane noise is not heard.

The location is very well connected. Convenient transportation hub: Żwirki i Wigury, Hynka, 4 km to Metro Wilanowska, bus stops right next to the building (lines: 154, 317, 328). The area is quiet and peaceful. The nearby green spaces and allotment gardens are perfect for outdoor recreation. In the immediate vicinity, you’ll find full infrastructure: shops, kindergartens, schools, health centers, Galeria Mokotów shopping mall, office buildings, and service points.

The apartment consists of a spacious living room with an open kitchen, a hallway with space for a built-in wardrobe, a bathroom with WC, a very large basement, and covers an area of about 28m2. It is located on the high ground floor of a 4-story brick building from the 1950s. One of the undeniable advantages of this apartment is the large garden, about 30m2, fenced, well-kept with new paving stones and a lawn, fully available for the owner of the apartment.

The building is well-maintained, insulated, with central heating. Hot water is provided by a high-quality 60-liter electric water heater (connection to the municipal hot water system in the pipeline, planned for 2022). The administrative fee is around 500 PLN, including water and heating advance payments and a renovation fund. The land is regulated. Ownership: Separate ownership.

A complete renovation of the apartment to a high standard was carried out 3 years ago.

Everything was replaced during the renovation, including all internal installations. PVC windows, exterior doors, interior doors, radiators, new tiles, gres, sanitary fixtures, floors, walls, ceiling finishes, lighting, cable TV, and internet connections. The kitchen has a new custom-built cabinetry with appliances (except for a fridge). The apartment is bright and sunny with southwest-facing windows. All windows have new blinds.

The apartment is finished in a modern style, with a distinct color scheme, designed functionally with practical solutions in mind, while leaving space for personal arrangement. This modern and atmospheric interior is worth seeing and considering for purchase. The garden adds a sense of a peaceful retreat where you can unwind and relax.

Another advantage is that the owner has access to parking spaces in closed parking lots around the building, separated by barriers (remote-controlled).

We invite all interested parties to view the apartment.