Mieszkanie 2w1 na Mazurach | Całe piętro + strych

Sprzedam bezpośrednio mieszkanie z dużym strychem na Mazurach, w miejscowości Wydminy, nad samym jeziorem Wydmińskim. Idealne jako całoroczne miejsce do życia wśród natury na pięknych Garbatych Mazurach, jednocześnie z bliskim dostępem do miejskiej infrastruktury (sklepy, gastronomia, apteki, urzędy). Uzbrojony w media strych z osobnym wejściem ma możliwość zaadaptowania na drugie mieszkanie, dotychczas w funkcji pracowni artystycznej.

 

MIESZKANIE

Mieszkanie ma powierzchnię 42,6 m², składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i dwóch dodatkowych pomieszczeń (garderoba, składzik). Znajduje się na 2., ostatnim piętrze bloku przy ul. Dworcowej - piękna, zielona i cicha okolica, blok z własnym podwórkiem i miejscami parkingowymi. Lokal jest bardzo słoneczny i częściowo umeblowany, posiada całkowicie wyposażoną kuchnię. Do ewentualnego odświeżenia, ale można w nim zamieszkać „od zaraz”.

 

STRYCH

Do mieszkania przynależy znajdujący się na tym samym piętrze strych o powierzchni 39,6 m² i prowadząca do nich część klatki schodowej wraz z dodatkowym, drugim składzikiem. Strych uzbrojony jest w media (woda, odpływ, prąd), istnieje możliwość wstawienia okien dachowych. Posiada antresolę, na której można urządzić np. sypialnię.

 

Łączna powierzchnia nieruchomości (mieszkanie, strych, klatka) wynosi 96,7 m². Wszystkie pomieszczenia zajmują całe drugie - ostatnie piętro budynku i stają się własnością nabywcy nieruchomości.

 

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Ze względu na możliwość zaadaptowania strychu na drugie mieszkanie z niezależnym wejściem, nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny, jako lokata lub pod całoroczny wynajem dla urlopowiczów.

 

UKŁAD MIESZKANIA

Powierzchnia mieszkania wynosi 42,6 m², składa się z:

• przestronnego przedpokoju (11,1 m²)
• funkcjonalnej, wyposażonej kuchni (27,3 m²)
• pokoju z wydzieloną sypialną (15 m²)
• pokoju 2. (7,2 m²)
• łazienki z wanną (5,6 m²)
• garderoby (3,3 m²)

 

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w samym sercu Mazur, w letniskowej miejscowości Wydminy, w województwie warmińsko-mazurskim, tylko 600 m od malowniczego jeziora Wydmińskiego. Miejsce doskonale położone na trasie dróg wojewódzkich 655 oraz 656, przez Wydminy przebiega linia kolejowa.

• 20 km do Giżycka
• 32 km do Ełku
• 32 km do Olecka

 

DODATKOWE INFORMACJE

Lokal stanowi własność hipoteczną, jest założona księga wieczysta. Brak jakichkolwiek obciążeń, praw i roszczeń. Wykonane zostało świadectwo charakterystyki energetycznej.

 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.