Mieszkanie 3 pok. 80 m² działka 188 m² Piętro domu
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
brak informacji
Piętro:
2/2
Czynsz:
brak informacji
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
2024-02-15
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe:
taras garaż/miejsce parkingowe oddzielna kuchnia
Budynek i materiały
Rok budowy:
1980
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
dom wolnostojący
Materiał budynku:
cegła
Bezpieczeństwo:
monitoring / ochrona
Wyposażenie
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Opis
Oferujemy nieruchomość położoną w Kamiennej Górze (58-400), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim.
Nieruchomość w postaci trzypokojowego lokalu mieszkalnego, o powierzchni netto wynoszącej 80 m², stanowiącego w całości drugie piętro wolnostojącego trzykondygnacyjnego budynku mieszkalno-usługowego wzniesionego na działce gruntu o powierzchni 382 m².
Oferowana trzecia kondygnacja budynku składa się z salonu wraz z bezpośrednim wyjściem na duży i zarazem przeszklony balkon, dwóch osobnych sypialni, kuchni, łazienki wraz z WC, a także obszernego przedpokoju i osobnej garderoby, która zamiennie może przyjąć funkcję wygodnego schowka lub spiżarni. Wejście do lokalu mieszkalnego odbywa się poprzez wspólny wiatrołap i wyodrębnioną klatkę schodową, która dla tejże kondygnacji może częściowo pełnić funkcję prywatnej przestrzeni. Wraz z oferowaną częścią budynku zbywany jest udział w nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli wskazanego lokalu.
Teren przynależnej działki, powierzchniowo w pełni wystarczającej dla realizacji celu mieszkalno-usługowego, został wyłożony kostką betonową, ogrodzony wraz z wykorzystaniem furtki i przesuwnej bramy wjazdowej, co pozwala na parkowanie pojazdów bezpośrednio pod budynkiem na wspólnych lub prywatnych miejscach parkingowych, wraz z możliwością budowy dodatkowych wiat lub garaży stosownie do nabywanego udziału.
Niezwykle popularna w latach 80-tych, a obecnie doceniana przez rzeszę architektów i inwestorów prywatnych bryła kostki charakteryzuje się logicznym funkcjonalno-przestrzennym układem pomieszczeń, który z łatwością przeobraża się w prosty designerski styl nowoczesny. Kolejnym, najczęstszym i zasługującym na szczególne zauważenie atutem wskazanego rodzaju zabudowy jest lokalizacja, która zazwyczaj nie jest dostępna dla nowych inwestycji.
Istnieje możliwość niezwykle łatwej zmiany układu pomieszczeń poprzez m.in. stworzenia dużej otwartej części dziennej, o powierzchni około 30 m², wraz z otartą kuchnią i trzema sypialniami, jak i pozostawienie obecnego układu pomieszczeń, który pozwala na wydzielenie dodatkowej czwartej sypialni.
Nieruchomość będąca obecnie w posiadaniu profesjonalnej firmy budowlanej, w ostatnich latach została kompleksowo wyremontowana i znajduje się w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym. Za ogrzewanie i podgrzanie wody użytkowej odpowiada dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy wraz z zasobnikiem zainstalowany w wyodrębnionej w przestrzeni parteru kotłowni. Obiekt został wyposażony w systemy zabezpieczeń, w tym aktywny monitoring z funkcją zdalnego podglądu.
Przedmiotową nieruchomość nadto cechuje bardzo dobra lokalizacja, zarówno w zakresie funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej. Zlokalizowana bezpośrednio przy ulicy o średnim natężeniu ruchu samochodowego i dużym natężeniu ruchu pieszego, zaledwie kilometr od węzła drogi S3, 150 m od jednego z głównych skrzyżowań miasta, 300 m od ścisłego centrum, a jednocześnie niespełna 200 m od miejskiego obiektu wypoczynkowego, może stanowić ciekawą inwestycję dla osób poszukujących wyraźnego kompromisu pomiędzy możliwością zamieszkania w budynku jednorodzinnym z jednoczesną bliskością wszelkich atutów miasta i terenów zielonych, w tym także prowadzenia własnej działalności lub czerpania dochodu z możliwości wynajmu poszczególnych pomieszczeń lub osobnych lokali mieszkalnych. Bezpośrednio pod nieruchomością, po dwóch stronach jezdni odnajdujemy wygodne chodniki, a jednocześnie w tej części drogi zostało wprowadzone znaczne ograniczenie prędkości pojazdów do 30 km/h.
Oferujemy możliwość zakupu dodatkowej części budynku w postaci pierwszej lub drugiej kondygnacji nieruchomości wyposażonych w osobne wejścia i wewnętrzną komunikację, w formie w pełni wyodrębnionych powierzchni z uregulowanym stanem części wspólnych, które zamiennie pozwalają na prowadzenie nieuciążliwej działalności lub stworzenia dwupoziomowego ponad 160 m² mieszkania.
Niniejsza oferta sprzedaży jest ściśle uzależniona od sposobu wykorzystania pozostałej części budynku, wszelkich wyjaśnień w powyższym zakresie udzielamy osobom zainteresowanym na podstawie kontaktu telefonicznego lub osobistego. Nie wszystkie prezentowane fotografie odnoszą się do oferowanej powierzchni.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości przez siedem dni w tygodniu.
Sprzedaż prowadzi
LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu, oddział w Kamiennej Górze (58-400), przy ulicy Spacerowej 5A – Budynek ROYAL, parter.
Telefony
+48 532 900 007
+48 452 900 007
71 707 11 48
Na wszelkie Państwa pytania odpowiadamy siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00, telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Aktualizacja: 10.08.2024
Dodano: 18.02.2024
ID: 65117007
Nr. w biurze: 39/9777/OMS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
2684 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
LS Investments sp. z o.o.
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
LS Investments sp. z o.o.
Oferta biura nieruchomości