Mieszkanie 3 pok + garaż (możliwość doposażenia)

Bezpośrednio od właściciela!

*** We speak English *** 

Do wynajęcia Apartament o powierzchni 59 mkw, znajdujący się na drugim piętrze budynku położonego przy ul. Brzozowej w miejscowości Wysoka (budownictwo z 2008r).

Idealna oferta dla osób szukających komfortowego, wygodnego i praktycznego mieszkania z szybkim dojazdem do centrum i wielu innych ważnych miejsc. Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie ogródków działkowych i toru wyścigów konnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Oferta dla rodzin bez zwierząt domowych.

Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Wysoka, ul. Brzozowa (Ołtaszyn/Partynice)
• Ilość pokoi: 3
• Metraż: 59 mkw
• Piętro: 2 (ostatnie)
• Osobna kuchnia
• Dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym jako dodatkowa opcja

Mieszkanie

• Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z użyciem najwyższej klasy materiałów.  
  
• Idealne usytuowanie - okna w pomieszczeniach na południe i północ
• Przestrzenne widoki z okien (brak bliskiej zabudowy)
•         Widok z salonu/balkonu na panoramę Wysokiej (w dali widać górę Ślężę)
•         Widok z północy na dziedziniec osiedla
• Wszystkie pokoje są osobne i nieprzechodnie
• Układ pomieszczeń:
•         Salon 19,3 m2 z wyjściem na balkon
•         Sypialnia 9,5m2
•         Pokój/gabinet 9,4 m2
•         Oddzielna kuchnia 9,9 m2
•         Łazienka 4 m2 z wanną i prysznicem
•         Przedpokój 6,6 m2
•         Własny (niewspółdzielony) balkon 8,8 m2

Wyposażenie

• Kuchnia
•         Wbudowane meble z podświetleniem ledowym przy podłodze
•         Pełne AGD markowych firm
•         Lodówko-zamrażalka Side-by-Side LG (wbudowana kostkarka, schłodzona woda, 
          osobno otwierany barek na napoje) 
•         Płyta indukcyjna Siemens
•         Wbudowana mikrofalówka i piekarnik Siemens
•         Ekspres do kawy
•         Czajnik 
•         Zmywarka Bosh 60cm
•         Okap,
•         Talerze, kubki, sztućce
•         Stół, taborety
• Łazienka
•         Narożna wanna z hyromasażem i siedziskiem
•         Pełne umeblowanie (szafki, szuflady)
•         Lustro z podświetleniem z góry
•         Pralka
• Sypialnia
•         Duża szafa
•         Przykręcony do ściany wieszak na TV (standard VESA)
•         Półka GK przy suficie wraz z ściemnianym oświetleniem
• Przedpokój
•         Szafka na buty, torebki
•         Szafa na ubrania/kurtki
•         Lampki ledowe przy podłodze
• We wszystkich pokojach lampy oraz firany/zasłony
• We wszystkich pokojach wewnętrzne rolety
• Salon z sypialnią połączony dodatkowo okablowaniem możliwym na podłączenie TV (np. NC+) z możliwością multiroom (jeden abonament, wiele telewizorów)
• UWAGA: od stycznia 2025 możliwość doposażenia mieszkania o:
  - Sypialnia: łóżko, szafki z szufladami 
  - Salon: stół, krzesła, komody, kanapa
  
  W zależności od doposażenia, cena najmu nieznacznie wzrośnie 

Osiedle

• Zamknięte z własnym podziemnym garażem
• Monitorowane (kamery)
• Budynek w kształcie litery U, wewnątrz zagospodarowany dziedziniec

Media

• TV
• Szybki Internet (444/444 Mbit/s) 
• Domofon

Lokalizacja

• 100 m do sklepu „Żabka” oraz „Delikatesy centrum”
• 100 m do przychodni lekarskiej (pediatra, internista)
• 100 m do prywatnej przychodni stomatologicznej
• 100 m do fryzjera i kosmetyczki
• 180 m do apteki
• 300 m do przystanku autobusowego (112, 612, N62) – bezpośrednie linie na pętle Krzyki lub dworzec autobusowy i PKP
• 550 m do sklepu „Biedronka”
• 600 m do sklepu „Netto”
• 800 m do nowo wybudowanego publicznego przedszkola i szkoły oraz gminnego żłobka (oddane w 2016r).
• W okolicy dużo prywatnych przedszkoli i żłobków.
• 2 min. do obiektu sportowego Matchpoint (siłownia, fitness, squash, badminton, tenis oraz restauracja i pizzeria)
• 3 min. do Zamku Topacz
• 4 min do banku, bankomat (Euronet, BZWBK)
• 4 min. do nowo wybudowanego Basenu w Ślęży (oddany w 2016)
• 6 min. do Parku Południowego
• 8 min do centrum handlowego Bielany Wrocławskie (galerie handlowe, kino)
• 8 min do autostrady A4, AOW (szybki dojazd do każdej części Wrocławia)
• 15 min. do centrum miasta
• W okolicy banki, poczta, kawiarnie, różnorodne restauracje
• Obok osiedla dużo terenów zielonych (ogródki działkowe, tor wyścigów konnych) - idealne miejsce do uprawnia sportu (bieganie, jogging, jazda na rowerze) czy spacerów rodzinnych.

Koszty

• Czynsz najmu – 2 799 PLN
  
•         Wynajem mieszkania
•         Miejsce garażowe (dostępne, ale nie wliczone w cenę +200 PLN)
• Czynsz administracyjny 1 035,75 PLN
  
•         Opłaty utrzymania nieruchomości wspólnej
  
•         Monitoring
•         Centralne ogrzewanie
•         Zimna i ciepła woda
•         Śmieci (2 osoby)
• Internet - 39,90 PLN
• Prąd – wg. zużycia
• Kaucja 2 799 PLN