Mieszkanie, 3 pok. osobna kuchnia, Krzyki, 70 m²

Przedstawiam na sprzedaż jasne i słoneczne mieszkanie , mieszczące się przy ul. Wieczornej we Wrocławiu - dzielnica Krzyki.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje w prestiżowej i porządnej części Wrocławia jaką jest dzielnica Krzyki. Lokalizacja zapewnia zarówno bliskość do centrum a za razem ciszę i spokój od zgiełku miasta, dzięki niskiej i kameralna zabudowie wśród zieleni.
Wrocławski Rynek oddalony jest o ok. 6 km.
W pobliżu znajdziemy pełna infrastrukturę handlowo usługową, sklepy, restauracje, kluby fitness, basen, korty tenisowe.
W sąsiedztwie dwie szkoły podstawowe (jedna w odległości 100 m, a druga 900 m), żłobek oraz przedszkole.
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane: 450 m to odległość do najbliższego przystanku autobusowego, gdzie kursują linie: 107, 126, 133, 248, 251, A, D.
Nieopodal znajdziemy też pętlę tramwajową, gdzie kursują tramwaje linii: 2,4,6,7,17,20.
4,8 km dalej znajduje się węzeł autostradowy A4, A8 i AOW.


NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie, składa się z 3 - pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Znajduje się na wysokim parterze w 2-piętrowym budynku, wybudowanym w 1930 roku.
Forma własności: pełna własność
Ma powierzchnię 69,99 m².
Jest trójstronne, ma ekspozycję wschodnio - zachodnio-południową dzięki czemu jest jasne i słoneczne.

Wykaz pomieszczeń (poglądowy rzut widoczny w galerii zdjęć):

- salon
- Pokój 1
- Pokój 2
- łazienka
- kuchnia
- przedpokój

Do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 18 m² oraz ogród o wielkości 144 m².
Miejsce postojowe pod budynkiem.

Mieszkanie Klimatyzowane !!! Każdy pokój ma możliwość niezależnego sterownia temperaturą. W 2022 roku został przeprowadzony generalny remont łazienki (ogrzewanie podłogowe) oraz został wymieniony piec gazowy.

Budek na bieżąco modernizowany. W 2021 roku wymieniona została cała instalacja elektryczna. W 2023 roku przeprowadzono remont dachu oraz zostało wymienione orynnowanie w budynku
Budynek jest docieplony co sprawia, że mieszkanie jest bardzo ciepłe a koszt ogrzewania niewielki.

Doskonała lokalizacja, cisza, spokój i dużo terenów zielonych Park Grabiszyński, Park Południowy, Park Kleciński. Bezpośrednie sąsiedztwo licznych placówek edukacyjnych, oraz bliskość komunikacji miejskiej (przystanki linii autobusowych oraz tramwajowych) sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz bardzo dobrym kapitałem pod inwestycję.


Serdecznie zapraszam na prezentację. Łukasz Biel tel. 691 878 561

I am offering a bright and sunny apartment for sale, located at ul. Evening in Wrocław - Krzyki district.

LOCATION

The property is located in a prestigious and decent part of Wrocław, the Krzyki district. The location ensures both proximity to the center and at the same time peace and quiet from the hustle and bustle of the city, thanks to low and intimate buildings among greenery.
The Wrocław Market Square is approximately 6 km away.
Nearby you will find full commercial and service infrastructure, shops, restaurants, fitness clubs, swimming pool, tennis courts.
In the vicinity there are two primary schools (one 100 m away, the other 900 m), a nursery and a kindergarten.
The apartment is well connected: 450 m is the distance to the nearest bus stop, with lines: 107, 126, 133, 248, 251, A, D.
There is also a tram terminus nearby, with tram lines 2, 4, 6, 7, 17, 20.
4.8 km away there is the A4, A8 and AOW motorway junction.


PROPERTY

The apartment consists of 3 rooms, a separate kitchen, bathroom and hall. It is located on the high ground floor of a 2-story building, built in 1930.
Form of ownership: full ownership
It has an area of 69.99 m².
It is three-sided, has an east-west-south exposure, so it is bright and sunny.

List of rooms (illustrative view visible in the photo gallery):

- living room
- Room 1
- Room 2
- bathroom
- kitchen
- hall

The apartment includes a large basement of approx. 18 m² and a garden of 144 m².
Parking space under the building.

Air-conditioned apartment!!! Each room has the ability to independently control the temperature. In 2022, the bathroom was completely renovated (underfloor heating) and the gas furnace was replaced.

Below is a link to a video from the apartment:


The building is constantly modernized. In 2021, the entire electrical installation was replaced. In 2023, the roof was renovated and the gutters in the building were replaced
The building is insulated, which makes the apartment very warm and the heating costs are low.

Perfect location, peace and quiet and lots of green areas: Grabiszyński Park, Południowy Park, Kleciński Park. The immediate vicinity of numerous educational institutions and the proximity of public transport (bus and tram stops) make the property an ideal place to live and a very good investment capital.


I cordially invite you to the presentation. Łukasz Biel tel. 691 878 561

SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()