Mieszkanie 3-pok. Piękne i zadbane. Gdańsk Południ

TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zapraszam na prezentację pięknego i zadbanego mieszkania 3-pokojowego, w dzielnicy Gdańsk Południe.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
• Ciekawa lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do obwodnicy i centrum Gdańska
• Nowoczesna dzielnica i dobrze skomunikowana
• Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, ciepłe i słoneczne
• Budynek zadbany i ocieplony
• Niskie bieżące opłaty

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Czerskiej w Gdańsku. Budynek został wzniesiony w 2018r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o niskiej zabudowie wchodzi w skład nowoczesnego, zadbanego i przyjaznego osiedla w dzielnicy Gdańsk – Południe. Osiedle ogrodzone i ze szlabanem. Dojazd do centrum Gdańska Głównego jak i obwodnicy trójmiejskiej jest bardzo prosty i nie zajmuje zbyt wiele czasu. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów (Lidl, Żabka), apteki, piekarni i innych usług, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy).
Budynek zadbany, ocieplony. Podobnie klatka schodowa – czysta i zadbana. Sąsiedztwo ciche i spokojne. Tuż przy budynku nowoczesny plac zabaw dla dzieci z terenem rekreacyjnym. Osiedle ogrodzone. Parking ze szlabanem dla mieszkańców.

DOJAZD
Dojazd nr 1: od strony Gdańska Głównego:
Jedziemy od strony Centrum Handlowego Forum Traktem Św. Wojciecha w kierunku Pruszcza Gdańskiego. Po przejechaniu 4,5 km zjazd w prawo do Starogardzkiej, gdzie po przejechaniu 2 km skręcamy w lewo (przy sklepie Lidl) do ul. Czerskiej. Po przejechaniu 600 m cel znajduje się po prawej stronie.

Dojazd nr 2: od strony węzła na obwodnicy trójmiejskiej na wysokości ul. Starogardzkiej:
Jedziemy cały czas prosto ul. Starogardzką w kierunku Traktu Św. Wojciecha. Po przejechaniu 1,4 km zjazd w prawo (przy sklepie Lidl) do ul. Czerskiej. Po przejechaniu 600 m cel znajduje się po prawej stronie.

Transport publiczny z Gdańska Głównego:
autobus nr 189 i 289 (przystanki znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru).

Punkty orientacyjne - odległość:
• Sklep Lidl – 600 m
• Obwodnica trójmiejska – 1,4 km
• Gdańsk Starówka – 4,5 km
• Centrum Handlowe Forum – 4,5 km
• Plaża Gdańsk Stogi – 13,0 km

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita – 57,00 m2
Powierzchnia użytkowa – 57,00 m2
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska nr 17 (pow. 2,60 m2) oraz jedno naziemne miejsce postojowe.

POMIESZCZENIA
Salon z aneksem kuchennym (19,90 m2), sypialnia 1 (9,10 m2), sypialnia 2 (10,00 m2), łazienka (4,90 m2), przedpokój (8,20 m2), wnęka na garderobę (4,50 m2).

STANDARD
Przepiękne i zadbane i gustownie wykończone mieszkanie 3-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje ustawne, nie przejściowe. Salon z aneksem kuchennym. Z salonu wyjście na przestronny i dobrze nasłoneczniony balkon. Ponadto dwie sypialnie, duża łazienka oraz przedpokój z bardzo ciekawą i pojemną wnęką garderobianą. Dwustronna ekspozycja okien tj. wschodnia (salon) i południowa (salon i dwie sypialnie). Okna z białego PCV, w dobrym stanie. Parapety wewnętrzne w pokojach z eleganckiego marmuru. Drzwi wewnętrzne białe, częściowo przeszklone. Ściany i sufity gładkie, niespękane. Podłoga wyłożona trójstronną i dobrej jakości deską barlinecką (salon, przedpokój oraz sypialnia 1), wykładziną (sypialnia 2), a także gresem (łazienka i garderoba). Mieszkanie czyste, zadbane, ciepłe (okna od strony południowej) i gustownie wykończone. Wszystko jest dobrze przemyślane i harmonijnie pasujące ze sobą. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Stan mieszkania nie wymaga żadnych wkładów finansowych.

Strefa wejścia/ przedpokój (8,20 m2)
Przestronne pomieszczenie w kształcie litery L z dużą i wygodną wnęką na garderobę. Część ścian gładka, pokryta jasnoszarym akrylem oraz gustownym dekorem (biała cegła). Podłoga wyłożona trójstronną deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna, a także gresem (garderoba). Z przedpokoju prowadzą wejścia do wszystkich pozostałych pomieszczeń.

Salon z aneksem kuchennym (19,90 m2)
Bardzo ładnie wykończone, ustawne i dobrze doświetlone wnętrze. Dwustronna tj. wschodnia i południowa ekspozycja okien zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem. Z salonu wyjście na balkon (4,50 m2). Ściany równe, gładkie, pokryte jasnoszarym akrylem. Podłoga wyłożona trójstronną deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna. Gustownie wykończony aneks kuchenny. Fronty mebli kuchennych w uniwersalnym białym kolorze. Blat z odpornej na uszkodzenia laminowanej płyty imitującej drewno. Ściana nad blatem wyłożona panelami w odcieniach beżu i jasnego brązu. Zlew jednokomorowy z ociekaczem z czarnego konglomeratu. Sprzęt AGD: płyta indukcyjna czteropalnikowa, okap, zmywarka, piekarnik, chłodziarko – zamrażarka. W salonie urządzono wygodną jadalnie oraz kącik wypoczynkowy.

Sypialnia 1 (9,10 m2)
Podłoga wyłożona trójstronną deską barlinecką w kolorze naturalnego drewna. Ściany gładkie w białym kolorze. Południowa ekspozycja okna. Pokój pełni obecnie funkcję pomieszczenia biurowego do codziennej pracy.

Sypialnia 2 (10,00 m2)
Podłoga wyłożona ciepłą i wygodną w użytkowaniu białą wykładziną. Ściany gładkie, częściowo w jasnoszarym kolorze oraz częściowo pokryte tapetą. Południowa ekspozycja okna.

Łazienka (4,90 m2)
Przestronne i gustownie wykończone wnętrze. Podłoga wyłożona gresem, a ściany białymi kaflami, a także miejscami gresem – tym samym, jak podłoga. Biała akrylowa wanna zabudowana białymi kaflami. Nad wanną dwie wnękopółki. Elegancki i wygodny w użytkowaniu kaloryfer. Miska ustępowa w zabudowie na stelażu. Umywalka nablatowa z białą podwieszaną szafką. Na ścianie nad umywalką lustro w drewnianej ramie. Ponadto regał z drewnianym blatem i wnęką na pralkę.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Podobnie woda ciepła użytkowa. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajduje się duży parking ze szlabanem. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa nowoczesnych budynków mieszkalnych wraz z całą infrastrukturą osiedlową (place zabaw dla dzieci, parkingi, tereny rekreacyjne). Dzielnica estetyczna i zadbana.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie 420 zł odprowadzany na konto Wspólnoty Mieszkaniowej. Ponadto woda i ogrzewanie wg zużycia (w sezonie letnim – około 100 zł, a w zimowym około 200 – 300 zł). Do tego energia elektryczna wg zużycia.

Do ceny mieszkania należy doliczyć 30 000 zł za miejsce postojowe i komórkę lokatorską, których zakup jest obligatoryjny.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
03/2025