Mieszkanie - 3 pokoje - ogródek - FOTOWOLTAIKA

Na sprzedaż mieszkania w budynku 4 – lokalowym w Rokietnicy.

Powierzchnie mieszkań:

Parter ok. 53 m2 + taras i ogródek

Piętro ok. 59 m2 + balkon i ogródek

Budynek położony jest na spokojnym, nowym osiedlu w Rokietnicy w rejonie ul. Kolejowej.

Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości.

 

Mieszkania dostępne są dwóch wariantach:

Wariant 1 podstawowy (wg standardu podstawowego wykończenia opisanego na dole ogłoszenia):

Parter cena 465 000 zł

Piętro cena 449 000 zł

Wariant 2 rozszerzony (wg standardu podwyższonego wykończenia opisanego na dole ogłoszenia)

Parter cena 489 000 zł

Piętro cena 479 000 zł

Główne atuty nieruchomości:

-        Doskonała lokalizacja z rozbudowaną infrastrukturą i bliskością jezior.

-        Łatwa komunikacja dzięki stacji PKP i drogi S11.

-        Media (prąd, woda, kanalizacja) gwarantują wygodę mieszkańcom.

-        Ogrzewanie podłogowe to komfort termiczny i oszczędność energii.

-        Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie – regulacja oświetlenia i prywatności oraz ochrona przed promieniowaniem słonecznym.

-        Panele fotowoltaiczne.

-        Taras i ogródek (mieszkanie na parterze) lub balkon i ogródek (mieszkanie na piętrze)

Opis nieruchomości:

Mieszkania są wyposażone w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które nie tylko podnoszą komfort użytkowania, ale również zwiększają bezpieczeństwo. Do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z więcej niż jednym samochodem. Mieszkania przygotowane są do podłączenia światłowodu, co zapewni szybki i stabilny dostęp do Internetu – kluczowy dla pracy zdalnej oraz rozrywki online.

Mieszkania wyposażone są również w panele fotowoltaiczne, co pozwala na znaczące obniżenie kosztów energii elektrycznej, jednocześnie przyczyniając się do ochrony środowiska. Dzięki temu rozwiązaniu przyszli mieszkańcy mogą cieszyć się większą niezależnością energetyczną.

Nieruchomość można nabyć w dwóch standardach: deweloperskim podstawowym (szczegółowy standard wykończenia znajduje się poniżej) lub podwyższonym.

Standard podwyższony obejmuje dodatkowe elementy wykończenia, takie jak parapety wewnętrzne, zamontowane włączniki światła i gniazdka, a także wyszpachlowane, zagruntowane i pomalowane na biało ściany – co pozwala na szybsze i łatwiejsze wprowadzenie się.

W mieszkaniach zainstalowane zostało wodne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia przyjemne ciepło i oszczędne zarządzanie temperaturą.

Lokalizacja nieruchomości łączy zalety mieszkania w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Poznania. W Rokietnicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne punkty usługowe.

W gminie znajdują się liczne tereny zielone sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu – idealne dla spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych.

Nie zwlekaj – skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i na własne oczy przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości!

Zestawienie pomieszczeń:

Mieszkanie na parterze ok. 53 m2:

-        salon z aneksem kuchennym – ok. 18 m2

-        łazienka – ok. 4 m2

-        korytarz – ok. 8 m2

-        pokój – ok. 9 m2

-        pokój – ok. 12 m2

-        pomieszczenie gospodarcze – ok. 2 m2

Mieszkanie na piętrze ok. 59 m2:

-        salon z aneksem kuchennym – ok. 21 m2

-        łazienka – ok. 5 m2

-        korytarz – ok. 4 m2

-        pokój – ok. 9 m2

-        pokój – ok. 15 m2

-        klatka schodowa – ok. 5 m2

Lokalizacja:

Okolica jest atrakcyjna dla każdego, kto chce odpocząć od zgiełku miasta, bądź poszukuje możliwości codziennego bliskiego obcowania z naturą.

Niedaleko znajdują dwa jeziora – w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta.

W galerii załączono zdjęcia z mieszkania na parterze i na piętrze oraz w standardzie deweloperskim podstawowym i podwyższonym (tu pomieszczenia są pomalowane już na biało).

 

Dodano również zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic.

Jednocześnie w bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się:
– przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
– rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Dino, Żabka, Rossman, Pepco, bank, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje oferujące dania na miejscu i z dowozem,
– nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci,
– nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
– nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.

Komunikacja:

Stacja PKP – ok. 4 min. jazdy samochodem (2,5 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Pociągi kursują co ok. 1 godzinę.

Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 25 min.

Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

W ofercie posiadam również inne domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej położone w okolicy.

Piotr Kowal Agent Nieruchomości 

TEL 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

- Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU I ZAKRES ROBÓT (zakres podstawowy)

- budynek zbudowany ze szlifowanego pustaka ceramicznego Wienerberger 24

- dachówka betonowa grafitowa firmy Braas

- kocioł 2-funkcyjny elektryczny

- wodne ogrzewanie podłogowe

- przygotowana instalacja pod światłowód

- ocieplenie styropianem białym 20 cm

- okna PCV 3 szybowe firmy Drutex

- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

- wewnątrz budynku tynki mineralne gipsowe

- instalacje wod-kan

- instalacja elektryczna

- na zewnątrz budynku kostka brukowa: wejście + miejsca parkingowe

- odgrodzenie płotem ogródka przynależnego do każdego lokalu

- wysiana trawa

- drzwi zewnętrzne grafitowe basic z „ciepłą” ościeżnicą

- fotowoltaika około 2 kW

 

Dodatkowo dostępne w standardzie podwyższonym:

- parapety w oknach wewnątrz budynku

- gniazdka – łączniki

- ściany wyszpachlowane, zagruntowane i wymalowane na biało