Mieszkanie 3 pokoje z udziałem w gruncie ogrodu

Oferujemy ustawne trzypokojowe mieszkanie (własność hipoteczna) przy spokojnej ulicy, na pierwszym piętrze kameralnej jednopiętrowej kamienicy z 1948 roku. Kamienica jest po gruntownym remoncie w roku 2011 (elewacja, ocieplenie, dachy, balkony, okna). Składa się z dwóch klatek, na każdej są 4 lokale, tworzące wspólnotę mieszkaniową. Do kamienicy należy ogród / dziedziniec o powierzchni 978 m2. Oferowane mieszkanie ma w nim udział w wymiarze 1/6 powierzchni. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowanie 50% dziedzińca, co stwarza możliwości inwestycyjne. Na dziedzińcu są miejsca postojowe dla mieszkańców, jest on ogrodzony i zamykany (brama na pilota i furtka z domofonem). W części ogrodowej duże stare drzewa, krzewy bzu. Nowa wiata śmietnikowa.

Do kamienicy dociągnięty jest światłowód.

Okolica klimatyczna, z niską zabudową i doskonałą infrastrukturą. W bezpośredniej bliskości sklepy spożywcze, banki, lokale usługowe, szkoła, przedszkola, bazar Szembeka. W pobliżu Promenada, Auchan, Lidl, Leroy Merlin. Znakomite skomunikowanie z centrum Warszawy. Przy ulicy odnowione lub nowe kamienice.

Mieszkanie jest do częściowego remontu. Ma nowe drzwi wejściowe, sypialnia i pokój są niedawno tynkowane, sypialnia ocieplona od strony klatki schodowej. W sypialni i w pokoju są szafy murowane. Do końca roku 2024 zostanie przeprowadzona wymiana pionów wod-kan oraz odświeżenie klatki schodowej.

Mieszkanie ma 54 m2, wysokość 2,76 m. Należy do niego także ¼ powierzchni piwnicznej (w tym jedna duża zamknięta piwnica z oknem, o powierzchni 15 m2) oraz ¼ wysokiego, suchego strychu, położona nad mieszkaniem. Lokal jest dwustronny, zatem dobrze doświetlony i przewiewny. Salon oraz kuchnia wychodzą na zadrzewioną ulicę, sypialnia i pokój na dziedziniec / ogród. Ściany, zaznaczone na planie kolorem jasnoniebieskim, można wyburzyć.

Wymiary pomieszczeń:

salon - 17,5 m2 z balkonem 2 m2

kuchnia - 10,5 m2

sypialnia – 8,3 m2

pokój – 7,6 m2

łazienka – 3,7 m2

Ze względu na planowaną wymianę pionów mieszkanie można objąć od grudnia ’24 / stycznia ’25.