Mieszkanie 3-pokojowe os. Rusa - parter niski blok

Posiadam na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe zlokalizowane na parterze czteropiętrowego bloku na os. Rusa w Poznaniu.

Na mieszkanie o powierzchni ok. 63 m2 składają się następujące pomieszczenia:

- salon (ok.18 m2),

- sypialnia 1 – (ok.11 m2),

- sypialnia 2 – (ok. 11m2),

- kuchnia – (ok. 8 m2),

- osobne WC,

- łazienka,

- komunikacja.

Do lokalu przynależy mała piwnica oraz dodatkowo wynajmujemy od spółdzielni suszarnię (ok 12 m2). Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem, nie ma problemu z dostępnością. Istnieje również możliwość wykupienia od spółdzielni miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu (koszt dla członków spółdzielni, to 90 zł/miesiąc).

Wystawa okienna na wschód i zachód. Salon z loggią i jedna z sypialni usytuowane są od wschodu z pięknym widokiem na osiedlowy park, co widać na załączonych zdjęciach. Doceniamy ten układ szczególnie latem, gdzie popołudnie po pracy można spędzić na zacienionym już balkonie. Kuchnia i druga sypialnia mają natomiast zachodnią wystawę z widokiem na mało uczęszczaną osiedlową drogę i parking. Mieszkanie jest bardzo ustawne, do tego słoneczne i przytulne.

W 2015 r. wykonano generalny remont, podczas którego wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną. WC i łazienka remontowane były w 2011 roku, gdzie również położono nowe instalacje. W kuchni, w obu korytarzach oraz łazience i WC zamontowano podwieszane sufity. Kuchnia została kompleksowo przygotowana pod montaż zabudowy i dodatkowo otwarta na korytarz poprzez wyburzenie ściany działowej. W salonie natomiast zabudowano listwę oświetleniową LED na ścianie telewizyjnej oraz zamontowano maskownicę do karnisza, co daje efekt przytulności. Co ważne, w całym mieszkaniu zerwano stare wykładziny podłogowe i położono panele i płytki. W jednej z sypialni oraz korytarzu pozostawiamy dla nowych właścicieli zabudowę typu Komandor, w salonie meble wiszące na ścianie, a w kuchni widoczną na zdjęciach zabudowę wraz ze sprzętem AGD (z wyłączeniem lodówki).  W chwili obecnej mieszkanie nadaje się do odświeżenia lub małego remontu.

Wszystkie media są podłączone, w tym światłowód gwarantujący szybkie łącze z Internetem. Woda, kanalizacja, ogrzewanie są miejskie i wliczane do comiesięcznego czynszu. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, praktycznie nie wymaga włączania grzejników przez całą zimę, co generuje duże oszczędności.

Mieszkanie nie jest obciążone kredytem, stanowi pełną własność z wyodrębnioną księgą wieczystą.

Blok został ocieplony i kilka lat temu wyremontowane zostały balkony. Osiedle Rusa szczyci się dużą ilością zieleni i bogatą infrastrukturą sportowo-rekreacyjną (Orlik, boisko do siatkówki plażowej, bezpłatny kort tenisowy, siłownia, plac do streetworkingu, pełnowymiarowe boisko do piłki nożnej, stoły do ping-ponga, stoły szachowe, ogólnodostępne murowane grille, wiata grillowa). Ponadto są liczne place zabaw i górki do zjeżdżania zimą na sankach. W bliskiej odległości od bloku znajduje się szkoła podstawowa oraz 2 przedszkola.

Osiedle posiada również pełną infrastrukturę handlową (ryneczek, Stokrotka, Żabka, apteka, Biedronka) oraz jest świetnie skomunikowane z centrum handlowym na Franowie (M1, Ikea, CH Franowo, WGRO) oraz centrum Poznania. Na osiedlu wybudowano podziemną trasę tramwajową, dzięki czemu w 8 minut można dostać się na Politechnikę Poznańską, 15 min. na AWF, z kolei w 12 min. na Stary Rynek. W 20 minut pieszo można dotrzeć nad Jezioro Maltańskie i nieco dalej do Nowego ZOO.  Osiedle Rusa jest bardzo atrakcyjną lokalizacją dla rodzin z dziećmi oraz studentów.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu tylko osoby zainteresowane zakupem, pośrednikom dziękujemy.