Mieszkanie 3-pokojowe w Pawłowicach, ul. Szkolna

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży bezczynszowego mieszkania o powierzchni 52,88m², położonego w malowniczej miejscowości Pawłowice koło Kiekrza, województwo wielkopolskie. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze niskiego, jednopiętrowego budynku z 1973 roku i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz przestronnego korytarza. Do nieruchomości przynależy również zagospodarowana działka o powierzchni 529 m² oraz garaż o powierzchni 18,5 m², położony w odległości kilku kroków od budynku, co dodatkowo podnosi wartość tej oferty.

Na życzenie zainteresowanych, prześlemy link do wideoprezentacji ogrodu na YouTube.

Układ pomieszczeń:

• Pokój 1: 17 m²
• Pokój 2: 12,6 m²
• Pokój 3: 6,7 m²
• Kuchnia: 8,2 m²
• Korytarz: 5 m²
• Łazienka: 3,3 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 12 m² oraz pięknie zagospodarowana działka z altaną, wiatą i miejscem na ognisko lub grilla, co zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Wyposażenie:

• Mieszkanie jest w pełni wyposażone, a wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach są wliczone w cenę.
• Kuchnia gazowa na butlę (koszt wymiany to około 80 zł na 2-3 miesiące).
• W budynku znajduje się kotłownia z nowym piecem na pellet (wymienionym w lutym 2024 roku). Piec jest bardzo ekonomiczny i niemal bezobsługowy, co zapewnia komfort cieplny w całym budynku.

Stan prawny:

• Pełna własność z założoną księgą wieczystą.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Szkolnej w Pawłowicach, co zapewnia dogodny dostęp do okolicznych udogodnień:

• Sklepy: Lokalny sklep spożywczy znajduje się zaledwie 100 m od nieruchomości, natomiast większe centra handlowe i supermarkety dostępne są w pobliskim Kiekrzu (ok. 2 km).
• Komunikacja: Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 50 m, skąd regularnie kursują autobusy do Poznania (25 minut do centrum). Możliwy jest także szybki dojazd do Poznania pociągiem – stacja Kiekrz znajduje się 2,5 km od mieszkania (11 minut pociągiem do Poznania). Bliskość drogi wojewódzkiej gwarantuje również dogodny dojazd samochodem.
• Oświata: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Kiekrzu, natomiast Zespół Szkół w Rokietnicy oddalony jest o 4 km. W okolicy dostępne są również przedszkola, co ułatwia codzienną logistykę rodzinom z dziećmi.
• Rekreacja: Pawłowice otoczone są zielonymi terenami, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajduje się Jezioro Kierskie (4 km), doskonałe miejsce na uprawianie sportów wodnych i relaks nad wodą. Dodatkowo w okolicy znajdują się korty tenisowe, pole golfowe oraz stadniny koni.

Stan techniczny:

• Budynek przeszedł termomodernizację we wrześniu 2023 roku, a dach wraz z kominami został pokryty nową papą w październiku 2023.
• Nieruchomość jest bezczynszowa, co znacząco obniża koszty utrzymania.
• Media: Woda (250 zł na 2 miesiące przy 3 osobach), prąd (250 zł na 2 miesiące przy 3 osobach), dostępny jest również szybki internet światłowodowy.

Atuty:

• Mieszkanie bezczynszowe.
• Działka o powierzchni 529 m², pięknie zagospodarowana, idealna do wypoczynku.
• Nowy, ekonomiczny piec na pellet w kotłowni, niemal bezobsługowy.
• Garaż o powierzchni 18,5 m² w odległości kilku kroków od budynku.
• Bliskość Jeziora Kierskiego, terenów rekreacyjnych oraz dobry dojazd do Poznania.
• Piwnica w cenie.

Cena: 359 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! To doskonała okazja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w bliskim sąsiedztwie Poznania, ceniących zarówno ciszę, jak i dostęp do miejskich udogodnień.

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Marcin Wrzyszcz

MARVIN Nieruchomości

501936625