mieszkanie 34,12 m² – ul. Orzycka 12, Mordor

[OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ]

[ENGLISH BELOW]

Na sprzedaż: mieszkanie 34,12 m² – ul. Orzycka 12, Mokotów, Warszawa

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 34,12 m², położone na 4. piętrze w budynku z 1966 roku, przy ul. Orzyckiej 12 w sercu warszawskiego Mokotowa (Służewiec). Budynek niski, zadbany, bez windy.

Mieszkanie składa się z:

• dużego pokoju (możliwość wydzielenia sypialni),

• osobnej kuchni,

• łazienki,

• przedpokoju.

Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal wymaga remontu – to idealna okazja dla kogoś, kto chce urządzić wnętrze od podstaw według własnego pomysłu.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w znakomitej lokalizacji – tuż przy zagłębiu biurowym na Służewcu. W okolicy m.in.:

• Galeria Mokotów,

• sklepy, restauracje, punkty usługowe,

• siłownie, apteki, szkoły,

• tereny zielone i miejsca do spacerów.

Komunikacja:

• Autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut pieszo

• Metro Służew i Wilanowska – szybki dojazd

• Doskonały dostęp do ul. Puławskiej, al. Lotników i ul. Domaniewskiej

• Szybki dojazd do centrum i Lotniska Chopina

Idealne jako:

• pierwsze mieszkanie dla singla lub pary

• mieszkanie pod wynajem – ogromny potencjał inwestycyjny (biurowa okolica = stały popyt na najem)

Cena: 475 000 PLN

Czynsz administracyjny: ok. 500 zł/miesięcznie

Stan prawny:

• Pełna własność

• Księga wieczysta – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Pozdrawiam,

Igor Derewecki

Tel.:

Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113

Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265

For Sale: 34.12 m² Apartment – Orzycka 12, Mokotów, Warsaw

Property Description:

For sale: a 34.12 m² apartment located on the 4th floor of a low-rise building from 1966, situated at Orzycka Street 12 in the heart of Warsaw’s Mokotów district (Służewiec). The building is well-maintained but does not have an elevator.

The apartment consists of:

• a spacious room (with the possibility to create a separate bedroom),

• a separate kitchen,

• a bathroom,

• a hallway.

A basement storage unit is included in the price. The apartment requires renovation, making it a great opportunity to design and finish the interior according to your own style and needs.

Location:

The apartment is in a prime location, right next to the business hub of Służewiec. Nearby you will find:

• Galeria Mokotów shopping mall,

• shops, restaurants, and various services,

• gyms, pharmacies, schools,

• green areas and places for walks.

Transport Links:

• Bus and tram stops within a few minutes’ walk

• Easy access to Metro stations: Służew and Wilanowska

• Convenient connection to Puławska Street, Lotników Avenue, and Domaniewska Street

• Quick access to the city center and Chopin Airport

Perfect for:

• singles or couples looking for their first home

• investors searching for a rental property (high demand in this business area)

Price: 475,000 PLN

Administrative fees: approx. 500 PLN/month

Legal Status:

• Full ownership

• Land and mortgage register – eligible for mortgage financing

Feel free to contact me to schedule a viewing!

Best regards,

Igor Derewecki

Phone:

Licensed Real Estate Agent: 23113

Licensed Property Manager: 28265