Mieszkanie, 37m2, Belwederska, Dolny Mokotów

MIESZKANIE PRZY ul. BELWEDERSKIEJ (DOLNY MOKOTÓW)

POŁOŻENIE:

Mieszkanie przy ul. Belwederskiej 14 w Warszawie wyróżnia się doskonałą lokalizacją, łączącą bliskość natury z wygodą miejskiego życia. Zaledwie kilka kroków od mieszkania znajduje się słynny Park Promenada, a po krótkim spacerze można dotrzeć do Łazienek Królewskich, co stwarza wyjątkowe warunki do rekreacji, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. Widok z okien na park dodatkowo podkreśla poczucie harmonii z naturą, mimo centralnego położenia w Warszawie.

Komunikacja jest równie dogodna – już w 2024 roku planowane jest zakończenie budowy linii tramwajowej, która połączy Wolę z Wilanowem, znacząco usprawniając dojazd do różnych części miasta. Przystanki tramwajowe i autobusowe (Dolna i Spacerowa) znajdują się w pobliżu, co pozwala na szybki transport do centrum, które oddalone jest zaledwie o 3-4 kilometry. Podróż do centrum Warszawy zajmuje około 10 minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Codzienna wygoda jest również zapewniona przez szeroką gamę usług w najbliższej okolicy. W promieniu 500 metrów znajdują się takie sklepy, jak Biedronka, Rossmann oraz stacja Orlen. W nieco większej odległości, około 1,2 km, dostępne są Netto i Lidl. Mieszkańcy mają także dostęp do kilku sklepów Żabka (najbliższa oddalona o 290 metrów) oraz paczkomatu inPost (240 metrów).

Dzielnica Mokotów, w której znajduje się Belwederska, ma nie tylko praktyczne, ale i historyczne znaczenie. W bliskiej odległości znajdują się Belweder, ministerstwa oraz ambasady, co nadaje okolicy prestiżu. Ponadto, Mokotów słynie z licznych kawiarni, restauracji i wydarzeń kulturalnych – koncertów w Pałacu Szustra oraz w Łazienkach Królewskich, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla osób aktywnych zawodowo, jak i dla rodzin ceniących sobie spokój oraz zielone otoczenie.

Wybierając to mieszkanie, zyskujesz nie tylko doskonałą lokalizację i połączenie z naturą, ale również dostęp do bogatej oferty usług i atrakcji, jakie oferuje Warszawa.

BUDYNEK:

Mieszkanie przy ul. Belwederskiej 14 to doskonała propozycja dla osób ceniących zarówno komfort, jak i lokalizację w otoczeniu zieleni. Położone na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku z wielkiej płyty, wybudowanym w 1970 roku, oferuje przestronność i funkcjonalność. Budynek jest zarządzany przez spółdzielnię „Energetyka”, a dzięki lokalizacji wśród drzew oraz rozległym terenom zielonym, mieszkanie zapewnia spokój i ciszę, mimo centralnego położenia w stolicy.

Blok przeszedł znaczną modernizację, dzięki której budynek został ocieplony, w 2017 roku wymieniono balkony oraz w 2015 roku dwie windy, które teraz są nowoczesne i ciche. Dużym atutem są również przestronne klatki schodowe, które gwarantują wygodę mieszkańcom. Dodatkowo, blok wyposażony jest w zsyp, który jest wygodną alternatywą dla mieszkańców (nie sąsiaduje z mieszkaniem), a także posiada dużą wiatę przeznaczoną do segregacji śmieci.

Sąsiedztwo jest spokojne, co czyni to miejsce idealnym dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Co istotne, w najbliższych latach spółdzielnia planuje dalsze udogodnienia, takie jak montaż instalacji przeciwpożarowej (pod koniec 2024), stworzenie zamykanej rowerowni na zewnątrz - po zakończeniu tramwaju do Wilanowa (obecnie jest jeszcze jedna na parterze budynku w zamkniętym pomieszczeniu) oraz zabezpieczenie lastrykowych klatek schodowych specjalną żywicą.

MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni 37 m² składa się z dwóch przestronnych, dobrze doświetlonych pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju i łazienki, co zapewnia wygodną i funkcjonalną przestrzeń do życia. Balkon o powierzchni 1 m² oferuje malowniczy widok na pobliski park oraz charakterystyczne warszawskie wieżowce – „Warszawski Manhattan”. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja pełniąca także funkcję grzewczą, co w połączeniu z korzystnym położeniem mieszkania (nie jest narożne) znacząco zmniejsza zapotrzebowanie na ogrzewanie zimą, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, z możliwością etapowego remontu według potrzeb nowych właścicieli. Pięć lat temu mieszkanie zostało odświeżone – pomalowane farbami ceramicznymi, założono nowe opaski do framug oraz wymieniono drzwi do łazienki i sypialni. Kuchnia, oddzielona od salonu przepruciem ściany, zapewnia wygodę przy przygotowywaniu posiłków i tworzy otwartą, funkcjonalną przestrzeń. W mieszkaniu pozostaje pełne wyposażenie kuchenne i łazienkowe: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD (lodówka, pralka, zmywarka) oraz klimatyzacja.

Do mieszkania przynależy również niewielka piwnica o powierzchni około 1 m², co dodatkowo zwiększa możliwości przechowywania. W 2023 roku w budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, co gwarantuje brak konieczności przeprowadzania remontów w najbliższych latach. Wygodnym udogodnieniem jest także nowoczesny system zarządzania mediami – liczniki są bezpośrednio połączone ze spółdzielnią, eliminując potrzebę samodzielnego odczytu.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny – właściciel jest wpisany do księgi wieczystej, co zapewnia pełne bezpieczeństwo transakcji. To idealne mieszkanie dla osób poszukujących nowoczesności, komfortu oraz doskonale skomunikowanej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i z szybkim dostępem do centrum miasta.

Do budynku przynależy parking zlokalizowany tuż obok, który jest zamykany szlabanem na pilota, co zapewnia bezpieczeństwo i wygodę mieszkańcom.