Mieszkanie 4 - pok z balkonem, Zielona okolica !

Na sprzedaż wyjątkowa Okazja ! Mieszkanie z możliwością podziału na 2-PAK, zlokalizowane przy ul. Cesarzowickiej na Oporowie
Mieszkanie ma 70 m2 i znajduje się na III piętrze budynku.

Przynależna piwnica.
Parking dla mieszkańców na osiedlu zamkniętym za bramą.

CENA: 650 000 zł

UKŁAD POMIESZCZEŃ (70 m2):
- przedpokój
- kuchnia
- salon
- pokój
- sypialnia
- sypialnia z antresolą
- łazienka
- toaleta
+ balkon
+ piwnica

OPIS BUDYNKU ORAZ MIESZKANIA:
Mieszkanie znajduje się w III piętrowej budynku.
Klatka schodowa zadbana.
Wymieniona instalacja elektryczna.
Okna PCV.

Budynek podłączony pod sieć ogrzewania miejskiego.
W budynku znajduje się wspólna rowerownia i suszarnia.

!!! NASZE BIURO PRZYGOTUJE MIESZKANIE DO FORMY GOTOWCA INWESTYCYJNEGO !!!

MODEL INWESTYCYJNY:
Możliwość podzielenia mieszkania na komfortową kawalerkę oraz
jednego mieszkania 2 pokojowego.

Możliwe do osiągnięcia ceny za najem długoterminowy:
Kawalerka (ok. 31,5 m2) - 2600 zł + opłaty
Mieszkanie (ok. 35,5 m2) - 2800 zł + opłaty

Miesięczny dochód: 5 400 zł
Roczny dochód: 64 800 zł
Cena nieruchomości: 650 000 zł
Remont: ok. 130 000 zł
Łączna cena zakupu: 780 000 zł

ROI: około 8,3 %

LOKALIZACJA: okolice ul. Cesarzowickiej, Oporów, Wrocław

Dzielnica oporów sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Liczne trasy rowerowe wzdłuż rzeki, które tam się znajdują pozwalają aktywnie spędzać wolny czas bez konieczności wyjazdu za miasto. W pobliżu mieszkania znajduje się również Park Grabiszyński. Ta lokalizacja gwarantuje także łatwy dostęp do centrum oraz do obwodnicy Wrocławia, dobrze połączonej z głównymi autostradami. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, dzięki którym można w łatwy sposób dojechać do wielu strategicznych części miasta. Dodatkowym atutem jest to, że w bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się miejsca parkingowe za szlabanem tylko dla mieszkańców. W sąsiedztwie również place zabaw oraz liczne punkty usługowo-handlowe.

USŁUGI DODATKOWE:
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w mieszkaniu.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.

Tel.: 503 130 981
Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.