Mieszkanie 4 pokoje, 2 kondygnacje, Wilda, Poznań.

Mieszkanie 4-pokojowe, 2 kondygnacje, Wilda, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży 4-pokojowe mieszkanie usytuowane w dzielnicy Wilda przy ul. Jana Umińskiego w Poznaniu. Powierzchnia i układ mieszkania dają poczucie komfortu, przestrzeni oraz wygody. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako propozycja mieszkaniowa dla dużej rodziny, małżeństwa czy pary, ale także jako mieszkanie przeznaczone pod wynajem ze względu na niezależne 3 pokoje i wspólny salon z aneksem kuchennym.

ATUTY:

• Mieszkanie dwupoziomowe.
• 2 garderoby jako doskonałe rozwiązanie jako miejsce do przechowywania odzieży wierzchniej, obuwia oraz mniej używanych rzeczy.
• Łazienka oraz osobna toaleta.
• Duży metraż i układ pozwalający nadać mieszkaniu niezwykły klimat według własnego uznania.
• Każdy pokój posiada wyjście na balkon.

POWIERZCHNIA I OPIS MIESZKANIA:

Powierzchnia mieszkania wynosi 73,73 m2, na którą składają się pomieszczenia o powierzchni podanej w przybliżeniu:

Dół :

• Salon 15 m2
• Kuchnia 5 m2
• Pokój 9,1 m2
• Toaleta 1,7 m2
• Garderoba 1,7 m2
• Korytarz 5,5 m2

Góra:

• Pokój 13,4 m2
• Pokój 10,5 m2
• Łazienka 3,5 m2
• Garderoba 1,3 m2
• Korytarz 7,5 m2

Salon wraz z otwarta kuchnią tworzą sporą przestrzeń. Duża ilość okien doskonale doświetla wnętrze, a jeden z czterech balkonów może stać się Twoim miejscem relaksu. Na dole znajduje się także odrębny pokój.

Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową wraz ze sprzętami AGD.
Tutaj mieści się również toaleta, a tuż przy drzwiach wejściowych odrębna garderoba.

Z salonu okrągłymi drewnianymi schodami z metalowymi kutymi balustradami kierujemy się na górę.

Tutaj do dyspozycji mamy dwa niezależne, jasne pokoje, łazienkę z wanną, toaletą i miejscem na pralkę oraz odrębną, zamykaną garderobę.

Materiały wykończeniowe w pomieszczeniach: panele (pokoje) oraz płytki ceramiczne (aneks kuchenny, łazienka i WC).

Okna wykonane z PCV.

Budynek w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w 1990 roku. Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim piętrze skąd rozpościera się piękny widok na okoliczne budynki i kamienice.

Na tyłach budynku znajduje się parking na pilota.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej wynosi 1250 zł. W jego skład wchodzą zaliczki za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci. Dodatkowo płatne: prąd oraz gaz (kuchenka).

STAN TECHNICZNY:

Mieszkanie wymaga remontu i przystosowania według własnego uznania, dotychczas było wynajmowane.

LOKALIZACJA:

Ogromnym atutem tego mieszkania jest lokalizacja. Ulica Jana Umińskiego jest oddalona zaledwie 9 minut od przystanku tramwajowego Pamiątkowa z której odjeżdżają linie tramwajowe 2, 9,10 oraz linie autobusowe 171, 215. Do ulicy Hetmańskiej dojdziemy w 8 minut stamtąd mamy doskonałe połączenie z centrum miasta. Jeżdżą tam linie tramwajowe nr 1, 2, 7, 9, 10 oraz autobusy 215, 218.
Bliskość dworca kolejowego PKP,
W najbliższym otoczeniu sklep Żabka, 7 minut pieszo znajduje się mini Galeria Green Point, a 9 minut pieszo sklep Biedronka. Na rynek Wildecki mamy ok. 900 m. Stary Browar w odległości 25-minutowego spaceru.
W najbliższej okolicy przedszkole „Bajkowy domek”, Szkoła Podstawowa nr 5, V Liceum Ogólnokształcące, szpital, stacja benzynowa.
Dla miłośników zieleni i aktywności sportowej tereny zielone Łęgi Dębińskie w odległości 20-minutowego spaceru. Można też korzystać z pięknych terenów nadwarciańskich.
Dla miłośników zabawy i imprez w odległości 13 minutowego spaceru mieści się Nocny Targ Towarzyski.
Dla zmotoryzowanych łatwy wyjazd na autostradę A2.

Zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację!

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.