Mieszkanie 5 pokoi 111 m 2 pl.Św.Macieja PRYWATNIE

Dzień dobry, 

mam do sprzedania moje prywatne, duże (111m2 i wysokie 3,7m) mieszkanie (wysoki parter) na pl. św. Macieja 10, w aktualnie rewitalizowanej dzielnicy Nadodrze. Kamienica ma wyremontowane podwórko, na którym znajdują się miejsca do parkowania aut dla mieszkańców. Kolejnym etapem jest remont elewacji frontowej i podwórkowej, który miał się odbyć już w tym roku, ponieważ Wspólnota uzyskała 25% dofinansowania na remont obu elewacji. Ostatecznie Wspólnota wstrzymała się z remontem, ponieważ mają w planie uzyskać większe dofinansowanie w przyszłym roku z Urzędu Miasta Wrocław lub z UE. Są na to bardzo duże szanse ponieważ w przyszłym roku stratuje konkurs na remont 100 kamienic we Wrocławiu. Wspólnota otrzymała pozytywną decyzję w kwietniu 2024 na wniosek o pozwolenie na remont elewacji frontowej i podwórkowej.

Mieszkanie nie jest zadłużone, a w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany. Księga Wieczysta jest czysta. Omawiane mieszkanie ma największy udział w kamienicy wynoszący 7%, a Gmina posiada 42% udziałów.   Pomimo przeprowadzonych już remontów, na moim funduszu remontowym zebrała się kwota prawie 5 tys zł na plusie, która przejdzie na konto nowego właściciela. Klatka schodowa oraz brama wejściowa do kamienicy są świeżo wyremontowane. Mieszkanie jest zamieszkane przez 5 lokatorów (jest podzielone na 5 nieprzechodnich pokoi), którzy regularnie płacą za wynajem. Wszyscy lokatorzy mają umowy z jedno miesięcznym okresem wypowiedzenia i są poinformowani o moim zamiarze sprzedania nieruchomości, wobec czego są gotowi na ewentualną wyprowadzkę bądź negocjacje z nowym właścicielem.

Duża kuchnia, w której znajduje się nowa pralka, dwie lodówki oraz piekarnik. Odnowiona łazienka z kabiną prysznicową i odnowiony korytarz. WC osobno. Dwa pokoje są również świeżo wyremontowane i mają wszystkie nowe meble z ikei, a trzy pozostałe pokoje są odmalowane.  Ogrzewanie gazowe. Z czterech pokoi jest widok bezpośrednio z okien na piękny wyremontowany i zielony plac Św. Macieja. Piąty pokój oraz kuchnia mają widok na podwórko (zrewitalizowane i wyremontowane). W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna wraz ze skrzynką elektryczną. Do dwóch pokoi została doprowadzona nowa instalacja grzewcza wraz z nowymi kaloryferami zamontowanymi pod oknami, w trzech pozostałych pokojach pozostały stare żeliwne kaloryfery. Zainstalowany piec gazowy jest marki Immergas i ma około 7 lat. Co roku oczywiście serwisowany.

Ścisłe centrum, wokół sklepy, tramwaje i autobusy. Ze względu na położenie idealne na wynajem dla studentów wszystkich uczelni, jak również na hostel czy wynajem krótkoterminowy. 
Do Rynku 5 min pieszo, Wyspa Słodowa 3 minuty.

Do mieszkania przynależy piwnica około 20 metrów2.

Koszty miesięczne:

Czynsz - 450 zł

Fundusz remontowy - 220 zł

Prąd według zużycia - około 160 zł

Internet - 50 zł

Gaz według zużycia - średnio około 400 zł

Pośrednikom z góry dziękuję za pomoc i mam ogromną prośbę aby nie dzwonić, ponieważ codziennie dzwoni około 5 pośredników w godzinach pracy i każda rozmowa trwa 20-30 minut. Szanuję pracę pośredników ale niestety nie jestem w stanie poświęcić Państwu tyle czasu w godzinach pracy.

Kupców poważnie zainteresowanych zapraszam do kontaktu o każdej porze w każdej formie ;)

Pozdrawiam, Tomek