Mieszkanie, 58,91 m², Kraków

Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 59 m², położone przy ul. Emaus, w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Krakowa – na Salwatorze, u podnóża Kopca Kościuszki.

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej okolicy, w otoczeniu terenów rekreacyjnych, takich jak Błonia Krakowskie, Lasek Wolski, Bulwary Wiślane czy Park Krakowski, co czyni ją idealną dla osób ceniących aktywny tryb życia oraz kontakt z przyrodą.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze kameralnego budynku z 2000 roku i oferuje wyjątkowe widoki – z sypialni oraz kuchni można podziwiać zieleń i rzekę Rudawę, natomiast z salonu z balkonem rozpościera się widok na spokojne podwórze.

Wnętrza są przestronne i funkcjonalne, wykończone materiałami wysokiej jakości, co zapewnia komfort oraz elegancję:

• duży pokój o powierzchni blisko 16 m² z balkonem o powierzchni 3,78 m2,


• sypialnia o powierzchni 15 m²,


• osobna kuchnia z oknem o powierzchni około 12 m²


• łazienka z wanną o powierzchni 6,5 m²

Niskie koszty eksploatacji mieszkania zapewnia indywidualny licznik ogrzewania. Klasa energetyczna nieruchomości to B (EP = 99,60 kWh/m²/rok), co przekłada się na oszczędność w rachunkach.

Dla zmotoryzowanych dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, a dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia garażu dwustanowiskowego w sąsiednim budynku.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, plac targowy na Placu na Stawach, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz pełna infrastruktura miejska.

Zalety mieszkania:

• Wyjątkowa lokalizacja na Salwatorze, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych


• Doskonała komunikacja z centrum miasta


• bliskość uczelni, sklepów, restauracji i miejsc kulturalnych


• Niskie koszty eksploatacyjne


• Funkcjonalny balkon


• Częściowe umeblowanie i wyposażenie

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości – to idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu, spokoju i pięknych widoków, w sercu Krakowa.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.

Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Kontakt:

Anna Garlicka-Dubas

Tel:

Mail:
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000
Głośność: ciche
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: tereny rekreacyjne
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450
Odl. do sklepu [m]: 1300
Odl. do szkoły [m]: 600
Odl. do przedszkola [m]: 450
Winda: NIE
Rozkład: pełen rozkład
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,7800
Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,9100
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 31
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 10
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,5
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Garlicka - Dubas

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków