Mieszkanie, 64,12 m², Chrzanów

CHRZANÓW, ul. KOLONIA STELLA, 3 POKOJE NA PARTERZE, KAMERALNE OSIEDLE OTULONE LASEM

MIESZKANIE W STANIE DEWELOPERSKIM, Z MIEJSCEM POSTOJOWYM I KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ

LOKALIZACJA:

Stella to niewielkie osiedle bloków mieszkalnych, otoczone bezpośrednio sąsiadującym lasem. Zlokalizowane w południowej części Chrzanowa jest doskonale skomunikowane ze stacją kolejową (Chrzanów Fabryczna - 5 min. samochodem), centrum miasta (6 min.) i autostradą A4 (7 min.) - którą, dzięki usytuowaniu pomiędzy miastami wojewódzkimi, dotrzemy wygodnie zarówno do centrum Katowic (40 km) jak i do Krakowa (do węzła w Balicach - 32 km - dostaniemy się w zaledwie 25 minut). Do centrum i połączeń PKP dojedziemy też komfortowo autobusem miejskim, którego przystanek znajduje się zaledwie 200 m. od bloku.

Osiedle zyskuje kameralnego charakteru dzięki odizolowaniu od zgiełku większych skupisk mieszkalnych. Pomimo tego, na pobliskim Osiedlu Młodości, w odległości zaledwie 1,5 km mieści się dobrze rozwinięta infrastuktura handlowo-usługowa: liczne sklepy, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie i apteki. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się też osiedlowe Delikatesy (150 m.). W otoczeniu budynku, dzięki bliskości lasu, znajdziemy liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, a w odległości 5 km kąpielisko miejskie, plażę i ośrodek wypoczynkowy nad Jeziorem Chechelskim.

OPIS MIESZKANIA:

Oferowane przeze mnie mieszkanie ma powierzchnię 64,12 m2 i znajduje się na parterze w 3-piętrowym roku.

Składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym (17,97 m2),


• dwóch nieprzechodnich pokojów (17,75 m2 i 15,6 m2),


• łazienki (4,49 m2),


• przedpokoju (8,31 m2).

Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe oraz komórka lokatorska (6,91 m2) na poziomie piwnicy.

Działka na którym posadowiony jest budynek ma pow. 0,60 ha i jest ogrodzona. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej został gruntownie zmodernizowany. Ściany zewnętrzne z pustaków, ocieplone styropianem, okna pcv, ogrzewanie z sieci miejskiej, system ciepłej wody do indywidualnego montażu (bojler elektryczny lub przepływowy podgrzewacz wody), brak gazu. Modernizacja zakończona w 2022 r.

Zapraszam do obejrzenia galerii zdjęć i wirtualnego spaceru w technologii Matterport.

EKSPLOATACJA / CENA:

Miesięczny czynsz dla jednej osoby wynosi: 686 zł (zawiera: koszty administracji, ogrzewania, zaliczki na wodę, śmieci i prąd do części wspólnych).

Cena za mieszkanie o powierzchni 64,12 m2 wynosi: 375 102 zł.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Widok: las
Gaz: brak
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Winda: NIE
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, ogrzewanie, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica: TAK
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 64,1200
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,10; 13,19
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,52
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,94
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,20
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Kornaś

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)