Mieszkanie 77,12 m2, 1 piętro, Osiedle Stałe

Ogłoszenie osoby prywatnej.

 

Oferujemy na sprzedaż własnościowe mieszkanie o powierzchni 77,12 m2 po generalnym remoncie zakończonym w grudniu 2022 roku.

 

Podstawowe informacje oraz okolica:

Mieszkanie mieści się na 1. piętrze niskiego (2-piętrowego bloku) przy ulicy Powstańców Śląskich 10 na Osiedlu Stałym. Blok przeszedł termomodernizację i remont klatki schodowej w 2022 roku. Pod mieszkaniem znajduje się sklep spożywczy czynny w święta oraz weekendy do późnych godzin (bardzo sobie cenimy). Przy bloku, od strony ulicy znajduje się spory parking dla mieszkańców wspólnoty Akces. Wejście do klatki od strony zielonego skwerku (plac między blokami) porośniętego brzozami i innymi drzewami, na które widok mamy z salonu oraz z sypialni (nikt nie zagląda nam przez okna). Otoczenie tworzy „leśny klimat”, co potwierdzają grzyby, które zbieramy w sezonie, odchodząc dosłownie kilka kroków od klatki. Klatka zamykana na domofon z kodem. W pobliżu znajduje się Przedszkole Miejskie nr 2, 7 oraz 14, Szkoła Podstawowa nr 17 oraz nr 5, Szkoła Muzyczna. Do przystanku Jaworzno Osiedle Stałe na nogach - 5 minut. Poczta Polska – 2 minuty, Pawilony osiedlowe przy ul. Tysiąclecia – 3 minuty, Kościół – 3 minuty, ogródki działkowe – 2 minuty, sklep – Biedronka, Aldi – 4 minuty, basen, siłownia, korty tenisowe – 7 minut.

 

Opis mieszkania:

W mieszkaniu zostały wymienione wszystkie instalacje, stolarka okienna i drzwiowa (solidne drzwi DRE), wymieniona została stara wylewka (skuty rakotwórczy klej spod parkietów wraz z warstwą betonu), zostały przeprowadzone wyburzenia oraz nowe murowania w celu nadania mieszkaniu nowoczesnego charakteru nie tylko pod względem wizualnym, ale przede wszystkim funkcjonalnym.

Wszystkie prace przebiegały pod okiem konstruktora oraz zostały zatwierdzone przez administrację na podstawie przedłożonych wyliczeń i projektów.

Cały remont przeprowadzony był w materiałów wysokiej jakości, posiadamy wszystkie paragony i faktury. W mieszkaniu zostały wymienione drzwi wejściowe na model antywłamaniowy o bardzo wysokiej dźwiękoszczelności (DELTA). W ostateczności otrzymaliśmy mieszkanie składające się z następujących pomieszczeń:

- widna kuchnia z wejściem do salonu (ok 8 m2)

- widny salon z jadalnią (ok 25 m2)

- przestronny funkcjonalny przedpokój (wliczony w pow. salonu)

- widna duża łazienka (ok 8 m2)

- przechodnia garderoba (ok 1,5 m2)

- pokój syna (ok 12 m2)

- przytulna sypialnia (ok 7 m2)

- duży pokój córki (ok 14 m2)

- niewielki korytarz z miejscem na rodzinną galerię zdjęć (ok 2 m2)

- odrębny gabinet z niezbędnymi rozwiązaniami (ok 4 m2)

 

Do mieszkania należą:

- osobny strych (+ korzystamy jeszcze z dodatkowego drugiego pomieszczenia)

- 2 piwnice o łącznej powierzchni ok 15 m2

 

 

Dodatkowe atuty (warto wiedzieć):

- ogrzewanie podłogowe elektryczne w całej łazience, sterowane wewnątrz łazienki

- duży drabinkowy kaloryfer w łazience, wykonany i malowany na zamówienie

- doprowadzona napięcie trójfazowe, tzw. siła

- światłowód wysokopasmowy Netia (5G)

- oświetlenie z czujnikami na ruch/zmierzchowe prowadzące do pokoi dzieci (przydatne w nocy podczas wstawania, ale nieprzydatne przy szwędających się zwierzętach)

- łóżko Malm z Ikei otwieralne z podnoszoną ramą, gdyby 2 piwnice i 2 strychy jednak były dla kogoś niewystarczające

- balkon o pow. ok 0,5 m2

- wszystkie meble zabezpieczone przed upadkiem na dzieci (przytwierdzone do ściany)

- mieszkanie bez hipoteki, opłaty bez zadłużeń

- kuchnia z Ikei ze wszystkimi wypasionymi rozwiązaniami zmontowana przez fachowców z salonu Ikea

- wykonane na wymiar drewniane rolety we wszystkich oknach

- sprzęty AGD w okresie 5-letniej gwarancji
- brak zagrożenia z instalacji gazowej

- żeliwne kaloryfery po regeneracji (piaskowanie i malowanie proszkowe), długo utrzymujące ciepło, brak podzielników)

- wentylacja mechaniczna w łazience

- w całym mieszkaniu jednolita podłoga na tym samym poziomie, bez progów i bez zbędnych dylatacji, wykończona wodoodpornymi listwami MDF

 

Koszty utrzymania:

Dla 4-osobowej rodziny miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą 1300-1400 zł. W czynszu zawiera się zaliczka na centralne ogrzewanie oraz ogrzanie ciepłej wody, a także opłaca śmieciowa na 4 osoby. Opłata za prąd wynosi ok 150 zł (czajnik elektryczny, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, suszarka bębnowa, pralna, piekarnik, 2 telewizory, 3 laptopy oraz inne urządzenia biurowe, pozostałe urządzenia codziennego użytku).

 

Wyposażenie mieszkania:

W związku z faktem, iż przeprowadzamy się do domu, istnieje możliwość ostatecznego ustalenia wyposażenia, jakie zostaje w mieszkaniu. Z pewnością zostawiamy:

- zabudowę kuchenną (meble) wraz ze sprzętami AGD (zmywarka, lodówka Samsung, płyta indukcyjna z Ikei (Matmassig), piekarnik z Ikei (Matradition), okap z Ikei)

- dużą wykonaną na wymiar szafę wraz z komodą w łazience

- 2 duże wykonane na wymiar szafy w garderobie

- szafy z Ikei w przedpokoju (Metod)

- dużą szafę z Ikei z drzwiami przesuwnymi w pokoju syna (Pax) - dwusegmentowa

- dużą szafę z Ikei w pokoju córki (Pax) - trzysegmentowa

- duża szafa z Ikei w gabinecie (Pax) - dwusegmentowa

- pełne oświetlenie (oprawy)

 

Istnieje możliwość dokupienia następującego wyposażenia, po indywidualnych ustaleniach:

- KUCHNIA: suszarka bębnowa BEKO, pralka z Ikei (Tvattdat)

- POKÓJ CÓRKI: rozsuwane łóżko z Ikei (Hemnes) z 2 materacami, szafeczka nocna z Ikei (Hemnes), dywan, fotel różowy, telewizor zamontowany na stelażu na ścianie, duża tablica korkowa nad biurko

- POKÓJ SYNA: drewniane łóżko typu domek w pokoju syna, fotel  z Ikei (Ektorp), półki ścienne z Ikei, regał na zabawki z Ikei Malm, dywan

- SYPIALNIA: otwieralne łóżko z Ikei (Malm) z najgrubszym i najmiększym materacem (zabezpieczonym) z otwieraną ramą – również z Ikei, komoda

- SALON: stół rozkładany z Ikei (Brujsta) z 3 krzesłami, dywan z Ikei, sofa z Ikei (Kivik) 3-os., 2 półki ścienne z Ikei, fotel wiklinowy Ikea, telewizor Samsung 52”

- GABINET: biurko, półka, szafka z Ikei (Metod), fotel biurowy z Ikei (Markus), duża tablica korkowa, tablica magnetyczna z Ikei

Cena: 650 tys. zł

Uwaga! W mieszkaniu się mieszka. Zdjęcia przedstawiają nasze codzienne życie, nie są to fotki z katalogu. Prosimy o wyrozumiałość.

 

Proszę o telefony po godzinie 15:00.

Mieszkanie będzie wolne do połowy września.