Mieszkanie, 85 m², Pszczyna

PSZCZYNA - "Osiedle nad Stawem"

Nowoczesne mieszkanie bezczynszowe w zielonej okolicy

Lokalizacja, która zapewnia komfort

Kameralne osiedle znajduje się w bardzo spokojnej oraz zielonej okolicy, ale jednocześnie blisko pełnej infrastruktury miasta i niedaleko kluczowych tras dojazdowych.

Przestrzeń, którą możesz dostosować

Masz do wyboru mieszkanie na parterze z indywidualnym ogródkiem (ok 200-270 m2) i tarasem lub lokal na piętrze z dużym balkonem oraz mniejszym ogródkiem. Możesz także zdecydować się na jeden z dwóch układów wnętrz – z 2 lub 3 sypialniami

Udogodnienia, które ułatwiają codzienność

Budynki są przygotowane do montażu fotowoltaiki oraz klimatyzatorów. W mieszkaniach znajdziesz również instalację dostosowaną do założenia systemu inteligentnego domu.

Podróżuj swobodnie po całym regionie

Osiedle nad Stawem zlokalizowane jest w Pszczynie przy ul. Chochółki. To bardzo dobrze skomunikowana okolica, z której szybko dotrzesz zarówno do dużych śląskich miast, jak i wielu atrakcji regionu. Blisko m.in.: wjazd na drogę krajową nr 1 oraz drogę powiatową, łącząca Pszczynę, Brzeszcze i Oświęcim. Tylko kilkanaście minut zajmie Ci podróż do Tychów, Bielska-Białej lub południowych dzielnic Katowic.

Jeśli akurat nie dysponujesz samochodem, możesz skorzystać z dobrze rozwiniętej sieci komunikacji publicznej – niedaleko znajduje się centrum przesiadkowe PKS oraz stacja kolejowa. Czas wolny miło i aktywnie spędzisz na terenach spacerowych nad Jeziorem Goczałkowickim lub wieloma innymi pobliskimi zbiornikami wodnymi.

Zaledwie 7 minut zajmie Ci dojazd do Rynku w Pszczynie. To miejsce, w którym znajdziesz kilka świetnych kawiarni i restauracji, weźmiesz udział w ciekawych wydarzeniach oraz załatwisz wiele pilnych spraw.

Do centrum handlowo-usługowego Pszczyny dotrzesz w 5 min samochodem lub 10 min pieszo. Znajdziesz tam m.in. popularne markety i drogerie, takie jak: Kaufland, Aldi, Biedronka czy Rossmann, ale także wiele punktów usługowych, stację kolejową i centrum przesiadkowe. W okolicy inwestycji mieści się również kościół oraz szkoła podstawowa.

Wysoki standard mieszkania w nowoczesnym stylu

Osiedle nad Stawem to kameralna, realizowana w dwóch etapach inwestycja. Obejmuje łącznie 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, czyli 12 mieszkań. Każde z nich ma powierzchnię 85 m². W mieszkaniach na parterze możesz korzystać z tarasu i indywidualnego ogrodu, natomiast w lokalach na piętrze masz do dyspozycji duży balkon oraz mniejszy ogródek. Układy pomieszczeń we wnętrzach są dostępne do aranżacji w dwóch wariantach: z 2 lub 3 sypialniami – rezygnacja z jednego pokoju powiększa salon. Mieszkania wyróżniają się funkcjonalnością i dobrym nasłonecznieniem.

Budynki powstają przy wykorzystaniu sprawdzonych materiałów budowlanych oraz nowoczesnych technologii. Spełniają wszystkie aktualne standardy w zakresie izolacji termicznej i akustycznej. Osiedle cechuje się miłą dla oka architekturą, która łączy nowoczesną formę z ponadczasową kolorystyką. Budynki zaprojektował architekt Kacper Cholewa, prowadzący pracownię KMR Architekci. Teren inwestycji jest ogrodzony, prowadzi do niego droga asfaltowa.

Mieszkania będą miały wydajne, ekologiczne ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. Istnieje możliwość montażu fotowoltaiki (dostosowany dach). Klimatyzacja w cenie - co podniesie komfort użytkowana wnętrz. Pomieszczenia są również przystosowane do instalacji systemu smart home, wprowadzającego szereg innowacyjnych udogodnień. Do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe, więc nie będziesz mieć żadnych problemów z parkowaniem samochodów.

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania, zlokalizowanego w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do pełnej infrastruktury miasta, Osiedle nad Stawem będzie idealnym wyborem.

Bezproblemowe parkowanie

Do każdego mieszkania przypisane są dwa miejsca postojowe (zlokalizowane przed budynkiem) dla samochodów mieszkańców i ich gości.

Przewidywane oddanie do użytkowania II etapu: koniec I kwartału 2025

II ETAP PRZEDSPRZEDAŻ

CENA : 637 500 brutto z VAT (7500 PLN/m2)

OFEROWANE MIESZKANIE O POWIERZCHNI 85 m2 ZNAJDUJE SIĘ NA PIERWSZYM PIĘTRZE BUDYNKU, DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY BALKON 11,55 m2 (7,70m x 1,5m), 2 MIEJSCA POSTOJOWE i OGRÓDEK ok. 77 do 126 m2 (w zależności od mieszkania)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- instalacja wod-kan wyprowadzona ze ścian, gotowa do podłączania armatury

- instalacja elektryczna

- instalacja grzewcza: pompa ciepła, wodne ogrzewanie podłogowe,

- ciepła woda: pompa ciepła

- instalacja TV i LAN - instalacja zakończona gniazdami

- rozprowadzona instalacja alarmowa

- tynki gipsowe (za wyjątkiem sufitów - do indywidualnej aranżacji)

- posadzki cementowe lub anhydrytowe

- okna PVC sześciokomorowe - pakiet energooszczędny trzyszybowy

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

- teren ogrodzony od strony ul. Chochółka, zrobione podjazdy, parkingi w kostce brukowej

- przygotowanie pod montaż fotowoltaiki (wyprowadzony arot pod kabel)

- aluminiowe rolety podtynkowe z napędem elektrycznym - w cenie !

- klimatyzacja inwerterowa w salonie - w cenie !

Wizualizacje przedstawiające aranżacje i wyposażenie wnętrza są jedynie sugestią wykończenia mieszkania i nie dotyczą oferowanego w ogłoszeniu stanu wykończenia lokalu

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

BEZ PROWIZJI ! BEZ PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO PRAWNYCH (PCC) !

SZCZEGÓŁY NA STRONIE INWESTYCJI:

• profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych


• wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu


• współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami


• notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów


• ponad 22 lata doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej:
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak
Dozór budynku: nie
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: w ulicy
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 900
Odl. do przedszkola [m]: 900
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 2
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Stan lokalu: Do wykończenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 11,5500
Powierzchnia ogródka [m2]: 100
Powierzchnia użytkowa [m2]: 85
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 21,20; 14,50; 13,50; 8,20
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,8
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,4
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 3
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Wystawa okien WC: Pd-Zach
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,8
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: zwykłe
Wystawa okien - przedpokój : Pd-Zach

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Sosna

::DANE BIURA
CNF NIERUCHOMOŚCI
Sienkiewicza 106A
43-100 Tychy

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)