Mieszkanie 88m2+ dwupokojowe 39m2+garaż+ogród

OFERTA BEZ PROWIZJI - WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA OPŁACA SPRZEDAJĄCY!

Zapraszam na prezentację przestronnego, czteropokojowego mieszkania położonego w willowej części Grunwaldu przy ulicy Promienistej + niezależne mieszkanie 39m2, piwnica, niezależny garaż oraz ogród 149m2.

Lokal nadaje się idealne zarówno na własne cele mieszkaniowe, ale także jako na firmę, kancelarię czy biura.

Mieszkanie o powierzchni 87,9 m2 położone jest na parterze. Budynek ma 2 piętra. Dodatkową przestrzeń stanowi dwupokojowe, niezależne mieszkanie na 2 piętrze o powierzchni 39,4m2 oraz połowa garażu znajdującego się na tylnej części posesji. Ogród we współwłasności, wydzielona część do użytku przez sprzedających to od frontu 59m2, a na tyłach budynku 90m2.

Budynek (połowa bliźniaka) z 1938r w dobrym stanie, na bieżąco był remontowany. Dach delikatnie spadzisty, na dachu papa. Grube ściany domu, nie jest ocieplony. Zadbana, czysta klatka schodowa.

Mieszkanie przeszło generalny remont 6 lat temu, wymieniono wtedy całą instalację wodną, kanalizacyjną, gazową i elektryczną. Nowe są też okna (PCV), zamontowano rolety zewnętrzne.
Składa się z 4 niezależnych pokoi o powierzchni: 18,5m2, 18,5m2, 17,9m2, 9,5m2 jasnej kuchni - 10m2, dwóch łazienek 4,1m2 i ok 2,5m2 oraz korytarza.
Na podłodze w pokojach i korytarzu panele w dobrym stanie. Zostawiono piękne stare drzwi, które nadają mieszkaniu unikatowego charakteru.
W kuchni może zostać zabudowa meblowa wraz z nowym sprzętem AGD, w tym: duża lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, pralka.

Obie łazienki z oknami. Są tu kabiny prysznicowe, w obu płytki.

Mieszkanie ma dwustronną wystawę okien (wschód i zachód) dzięki czemu jest bardzo ładnie doświetlone przez cały dzień.
Ogrzewanie piecem gazowym, dwufunkcyjnym. Piec wymieniony 6 lat temu, na bieżąco konserwowany.

Dodatkowo w skład własności wchodzi wydzielone mieszkanie na 2 piętrze, które dzisiaj stanowi gabinet lekarski, ale może być mieszkaniem pod wynajem, stanowić zaplecze biurowe. To dwa niezależne pokoje, łazienka oraz korytarz. W większym pokoju mamy też podłączenie wody. Tu ogrzewanie na prąd. Wysokość w najwyższym miejscu 226 cm, a w najniższym 196 cm.

Ogród na tyłach budynku może być doskonałym miejscem do wypoczynku. Tutaj znajduje się garaż o powierzchni 30m2.

Doskonała lokalizacja budynku, blisko stąd do centrum miasta, doskonale rozwinięta sieć komunikacyjna. Dzielnica Grunwald ceniona jest przez poznaniaków ze względu na dużą ilość zielni oraz unikatową zabudowę.

Cena 1,05 mln zł, do rozmów.
Stan prawny pełna własność z udziałem w połowie gruntu i częściach wspólnych nieruchomości. Przypisane przynależności w księdze wieczystej.
Bez zadłużeń.

Chcesz zobaczyć to mieszkanie? Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!

Agent odpowiedzialny za ofertę - Marta Grzybek-Godlewska, licencja nr 28651, tel. 501 741 688

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.