Mieszkanie/biuro 120 m2 w centrum od sierpnia

Jesteśmy młodą firmą, która od niedawna działa na rynku najmu instytucjonalnego. Oferujemy Ci świetnie zaprojektowane i dobrze wyposażone mieszkania położone w samym centrum miasta, w których będzie Ci się mieszkało komfortowo.

* Mieszkanie*

W sierpniu będziemy mogli wynająć piękne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 120 m2,położone na reprezentacyjnym I piętrze zabytkowej kamienicy z wyremontowanymi elewacjami. Mieszkanie ma wysokość 3,5 metra i posiada rozplanowanie, dzięki któremu życie w mieście staje się jednocześnie atrakcyjne i komfortowe.

Nasz apartament zajmuje pół piętra kamienicy, dzięki czemu mogliśmy w nim zorganizować reprezentacyjną część dzienną we frontowym trakcie budynku i spokojniejszą, cichą część nocną z oknami wychodzącymi na zazielenione podwórze. Część dzienna znajduje się od strony ulicy i posiada bardzo jasne pomieszczenia doświetlone północnym światłem. Salon i kuchnia połączona z jadalnią są bardzo duże (liczą 30 i 28 m2), zaś z balkonu jadalni rozpościera się z jeden z najpiękniejszych widoków w centrum miasta. Pomieszczenia znajdujące się w tylnym trakcie to trzy sypialnie położone od strony cichego i zazielenionego podwórza: jedna o wielkości 19 m2 z dodatkowym, pięknym, 7-metrowym zimowym przeszklonym ogrodem i dwie mniejsze, o powierzchni 11 m2 i 10 m2. Całość mieszkania uzupełniają dwie łazienki: jedna z prysznicem i druga z wanną oraz przedpokój i wygodna garderoba walk-in. Cała kamienica podłączona jest do miejskiej sieci ciepłowniczej, posiadamy też szybki światłowodowy internet.

Dlaczego zamieszczamy ogłoszenie już dziś? Ponieważ jeżeli zdecydujesz się podpisać z nami umowę, będziemy mogli rozplanować i wyposażyć mieszkanie zgodnie z Twoimi oczekiwaniami – w zależności od tego, czy potrzebujesz jednej dużej sypialni z oranżerią i dwóch mniejszych, czy dwóch dużych pomieszczeń;  czy mają one pełnić funkcje sypialni, czy jedna z nich biura lub biblioteki. Dostosujemy się do Twoich potrzeb, aby mieszkało Ci się jak najlepiej. Zamieszczamy fotografie, które zostały zrobione w sąsiednim mieszkaniu znajdującym się w tym samym budynku, na tym samym piętrze i z taką samą ekspozycją (okna od frontu). Dzięki nim będziesz mógł wyobrazić sobie, jak wygląda ta przestrzeń.

*Lokalizacja*
Budynek, w którym znajduje się nasz apartament zlokalizowany jest w centrum Wrocławia, na granicy Starego Miasta. Z nami będziesz mieszkać w dobrze skomunikowanym miejscu (70 m od dużego skrzyżowania z 8 liniami tramwajowymi i 7 autobusowymi, 500 m od jednego z najważniejszych wrocławskich placów), blisko zielonych terenów spacerowych (70 m w linii prostej) i parku (120 m odległości), w miejscu z pełnym serwisem usług publicznych (700 m do Dworca Głównego, uczelnie wyższe, przedszkola, szkoły i żłobki, przychodnie zdrowia, urzędy etc.) i prywatnych (dwa domy towarowe w odległości 500 m, 700 m do centrum handlowego, basen, sklepy, kawiarnie, restauracje i wszystko inne, czego potrzebujesz do komfortowego miejskiego życia). Do kamienicy przylega także dzierżawione przez nas podwórze, które jest regularnie sprzątane i posiada zadbaną zieleń oraz ogólnodostępne miejsce do wypoczynku. Możliwe jest korzystanie z miejsca postojowego w podwórzu oraz współdzielonej rowerowni.

*Cena i warunki*
Miesięczny czynsz za najem wynosi 8 900 zł – jednak jest to cena, w której możemy ustalić zakres opłat. Zazwyczaj proponujemy naszym Najemcom stałą cenę, w której zawierają się opłaty administracyjne, takie jak czynsz, odbiór odpadów, fundusz remontowy, ogrzewanie i rozliczenie wody. Do negocjacji pozostaje kwestia opłat za energię elektryczną i internet.

Jesteśmy firmą działająca w sektorze najmu instytucjonalnego i oferujemy najem długoterminowy na podstawie umowy najmu instytucjonalnego minimum na 1 rok. Oznacza to, że załącznikiem do umowy będzie przedstawione przez Ciebie oświadczenie w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu się do opróżnienia i wydania lokalu po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy, za podpisanie którego zapłacisz jednorazowo ok. 300-350 zł u notariusza. Ponadto, będziemy musieli pobrać od Ciebie kaucję w wysokości 1-miesięcznego czynszu.

Przy podpisaniu umowy ponadto wymagane są:
- poręcznie osoby pracującej lub potwierdzenie zatrudnienia dla osoby pracującej;
- przedłożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu się do opróżnienia i wydania lokalu po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy.