Mieszkanie do remontu, I piętro, kamienica Jeżyce

Bez pośredników i prowizji oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 29,60m2 w świetnie zlokalizowanej narożnej kamienicy na poznańskich Jeżycach. Mieszkanie znajduje się na I piętrze, okna od strony dziedzińca.

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu a następnie do zamieszkania, najmu lub dalszej odsprzedaży. Jest to idealny produkt dla inwestorów.

ATUTY OFERTY

• Nowe instalacje! Mieszkanie z doprowadzonymi nowymi instalacjami (wod.-kan., gazowa, elektryczna, wentylacyjna). Komfortowe i nowoczesne mieszkanie to inwestycja na lata.
• Remont kamienicy = wzrost wartości mieszkania! Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, przejdzie kompleksowy remont, co wpływa korzystnie na wartość nieruchomości. To doskonała okazja dla inwestorów oraz osób poszukujących trwałej inwestycji na przyszłość.
• Lokalizacja idealna na wynajem dla singla, studenta. Dla tych, którzy rozważają inwestycję pod wynajem, lokalizacja mieszkań jest wręcz doskonała. Bliskość uczelni, takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Medyczny czy Uniwersytet Przyrodniczy, czyni te mieszkania idealnym wyborem dla studentów.

MIESZKANIE

Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki z wc oraz antresoli. Znajduje się na parterze. Wysokość pomieszczeń 3,37-3,30m2. Lokal posiada metraż 29,30m2 i składa się z pokoju, kuchni, łazienki z wc oraz pomieszczenia gospodarczego

Wnętrze jest ciepłe i jasne, o czym można przekonać się osobiście podczas oględzin.

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa (CWU) z kotłowni gazowej wspólnej dla całego budynku.  

12.1 - kuchnia - 9,19m2

12.2 - pokój - 12,20m2

12.3 - łazienka - 3,36m2

12.4 - pomieszczenie gospodarcze- 4,65m2

Razem 29,60m2

Lokal wyposażony w instalacje:
- elektryczną 

- wodociągową

- kanalizację sanitarną 

- c.o. 

- wentylacja grawitacyjna 

STAN PRAWNY

Pełna własność KW bez obciążeń 

KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się w kamienicy, która składa się z 4 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemnej. 

Budynek kamienicy jest w dobrym stanie technicznym. Aktualnie jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. 

Prace remontowe dotyczące całej kamienicy (od czerwca 2024 roku) 

• Nowe piony wodno-kanalizacyjne 
• Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna 
• Naprawy części wspólnych 
• Konserwacja dachu
• Dwie kotłownie na poddaszu
• Nowe drożne wentylacje

OPŁATY:

• Fundusz remontowy: aktualnie - 1 zł/ m2, od lutego 2025r. - 7 zł/ m2
• Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (zarządca, ubezpieczenia, sprzątanie i bieżące naprawy części wspólnych) 3,10 zł/ m2 
• Śmieci 25 zł/ osoba/ m-c 
• Woda + ścieki 14,83 zł/m3
• Koszty ogrzewania i ciepłej wody jeszcze nie znane - aktualnie w kamienicy powstają 4 kotłownie c.o.

LOKALIZACJA

Kamienica położona na poznańskich Jeżycach.

Jeżyce to jedno z najbardziej znanych i najmodniejszych miejsc w Poznaniu, gdzie można znaleźć dziesiątki urokliwych knajpek oraz restauracji. Współcześnie jest to dynamicznie rozwijający się ośrodek mieszkaniowy i kulturalny. Mieszkańcy Jeżyc mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz rozwiniętej sieci połączeń komunikacyjnych.

• Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej, Stare ZOO, Ogród Botaniczny - 9 minut pieszo, 5 minut autem
• Dworzec PKP Poznań Główny, Centrum Handlowe AVENIDA, Targi MTP - 30 minut pieszo, 8 minut autem
• Stary Rynek - 35 minut pieszo, 10 minut autem

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 

Dorota