Mieszkanie/Domu dwurodzinnym w szeregu budowa 2019

Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe w Malborku znajdujące się na ul. Rodziewiczówny.

Budynek dwurodzinny w zabudowie szeregowej znajduję się na nowym osiedlu domków jednorodzinnych. Budynek oddany do użytkowania w 2019 r wykończony w nowej. Wejście do mieszkania bezpośrednio z zewnątrz budynku. Mieszkania zostało zmodernizowane i zaadoptowane na mieszkanie 2 pokojowe (likwidacja ścianki działowej pomiędzy salonem/sypialnią. Istnieje możliwość przywrócenia lokalu na 3 odrębne pokoje. Mieszkanie jest przestronne, duży hol wejściowy. Do mieszkania przynależny jest strych nad całym lokalem mieszkalnym. Przed domem prywatne miejsce postojowe. Mieszkanie w szczególności polecane dla osób z dziećmi, ceniących ciszę.

Informacje ogólne:

• powierzchnia mieszkania z holem wejściowym: 57,07 m2,

• piętro 2/2

• przestronny salon z aneksem kuchennym 25,01m2;

• grunt na której znajduje się nieruchomości powierzchnia 337 m2

• dwa odrębne balkony

• okna z widokiem na dziedziniec - zachód

• zbiorcza telewizja satelitarna

• ogrzewanie gazowe, piec dwufuncyjny kondensacyjny na potrzeby ciepłej woda i centralnego

• Opłaty:

  Zimna woda zgodnie z zużyciem licznika wody– umowa z PwiK.

  Energia elektryczna – zgodnie z zużyciem – umowa ENERGA Operator,

  Ogrzewanie i ciepła woda – zgodnie z zużyciami gazu – umowa PGNiG, obecne faktury opiewały na kwotę lato 220 zł/m-c , zima 380 zł/m-c

• budynek w zabudowie szeregowej posiada wyłącznie 4 lokale mieszkalne,

• wokół budynku została wydzierżawiona działka o nr 393 od Urzędu Miasta Malborka w udziale na 4 właścicieli domu. Możliwe zagospodarowanie działki.

• Kocioł gazowy wysokiej klasy Piec Termet EcoCondens Gold Plus , 2 funkcyjny kondensacyjny

Wykończenie:

• Nowe budownictwo rok oddania do użytku 2019

• ściany w gładzi szpachlowej,

• ogrzewanie poprowadzone instalacją podłogową z rozdzielnią na poszczególne pomieszczenia.

• łazienka oraz wc w glazurze, wyposażona w wannę, umywalkę z szafką,

• stolarka okienna pcv -okna trzyszybowe w podwyższonej normie przenikania cieplnego ,

• drzwi wejściowe antywłamaniowy,

• podłoga szwedzka w salonie i sypialni jednolity wzór

• kuchnia, przedpokój w glazurze

• okna wyposażone w rolety przeciwsłoneczne,

• strych nad lokalem ocieplony od strony sufity – wełna lambda 0,35 gr. 25

• powierzchnia dachu ocieplona od strony strychu – wełna lambda 0,35

• podłogi na strychu wykonane z płytami OSB cała powierzchnia jest do użytku jako pomieszczenie gospodarcze,

Wyposażenie:

• Elementy wyposażenie widoczne na fotografiach pozostają w cenie nieruchomości z wyłączeniem: rogówki, łóżka sypialnianego,pralka, tv,

• łącze stałego internetu operator Vectra, Orange, Netia,

• Zabudowa kuchenna w skład której wchodzi płyta grzewcza, zmywarka, piekarnik, lodówka, okap

• Rolety przeciw słoneczne na oknach

Pobliskie obiekty:

• Sklep,

• Park,

• Przystanki komunikacji miejskiej

• Szkoła podst,

• Plac zabaw,

Atuty nieruchomości:

• nowe budownictwo,

• niski współczynnik przenikalności cieplnej,

• niskie opłaty eksploatacyjne,

• miejsca postojowe przy budynku,

• cicha spokojna okolica,

• mieszkanie ciepłe i słoneczne,

• 1 piętro,

• mieszkanie bezczynszowe

• przestronny salon,

• możliwość adaptacji według własnego gustu,

CENA DO NEGOCJACJI

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA !!!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW AGENCJI NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela , może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w K.C art. 66 i pozostałych.