Mieszkanie dwupiętrowe 5-pokojowe - nowe osiedle

Oferujemy 6 funkcjonalnych i nowocześnie zaprojektowanych mieszkań w stanie deweloperskim. 

Lokale dwupiętrowe, 5-pokojowe o powierzchni użytkowej 122,8 m2 + balkon (ok. 18 m2).

Inwestycja to nowe, kameralne osiedle powstające przy ulicy Dożynkowej w Krakowie. Zlokalizowane jest w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, zapewniając ciszę i spokój, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum Krakowa (zaledwie 8 km od rynku). 

Mieszkania będą lokalami bezczynszowymi z tytułem własności (co obniży miesięczne koszty ich utrzymania).

Układ pomieszczeń:
Mieszkania posiadają praktyczny układ pomieszczeń. Dokładne rzuty zostały zamieszczone w ofercie. 

Mieszkanie piętro + antresola:
* 1 piętro (62,6 m2): komunikacja, garderoba, salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, WC, łazienka, pokój
* 2 piętro (60,2 m2): komunikacja, łazienka, garderoba, sypialnia z łazienką, 2 pokoje
* w mieszkaniach dodatkowo dostępny jest balkon (ok. 18 m2). 

Miejsce postojowe:
W cenę każdego mieszkania zostało wliczone jedno miejsce postojowe na terenie osiedla.

Mieszkania charakteryzują się wysokim standardem wykończenia:
- solidne okna PCV 3-szybowe;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe;
- budynki wykonane z bloczków silikatowych cechujących się wytrzymałością i zdolnością akumulacji ciepła;
- dach pokryty solidną blachodachówką na rąbek, odporną na działanie czynników atmosferycznych;
- zamontowane podtynkowe kasety do okiennych rolet zewnętrznych;
- parapety zewnętrzne stalowe, cechujące się trwałością oraz odpornością na korozję i warunki pogodowe;
- tynki maszynowe gipsowe, utwardzane;
- wylewki cementowe zacierane na gładko;
- w mieszkaniach rozprowadzone ogrzewanie podłogowe;
- budynki ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym;
- elewacja wykonana ze styropianu o grubości 20 cm;
- zastosowany tynk silikonowy gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia (wykończenie elewacji jak na wizualizacjach dostępnych w ofercie);
- drugi strop na piętrze: termoizolacja - wełna 30 cm oraz płyta GK; 
- balkony wykończone płytkami na dystansach z fugą;
- balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej.

Otoczenie:
Osiedle kameralne, składające się z 6 budynków mieszkalnych dwulokalowych. Taki układ zapewni komfort i intymność przyszłym mieszkańcom.
Całość osiedla ogrodzona (bez strony wjazdowej). Dojścia do mieszkań oraz miejsca parkingowe wybrukowane kostką betonową. Teren wokół budynków wyrównany i obsiany trawą.

Media:
Każde mieszkanie posiada gotową instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz multimedialną (bez gniazd, włączników).
Do budynków będzie doprowadzony przewód światłowodowy.

Lokalizacja:
Okolica spokojna, w sąsiedztwie domy jednorodzinne oraz osiedla mieszkaniowe. To wymarzone miejsce dla osób, które cenią wygodę i komfort w życiu codziennym oraz szukają alternatywy do mieszkania w zgiełku miasta. Nieopodal znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki medyczne czy edukacyjne.
Miłośników natury ucieszą natomiast pobliskie tereny zielone, w tym Parku Leśnego Witkowice z wydzieloną ścieżką leśną, placem zabaw i altanami piknikowymi. 

Komunikacja:
Okolica bardzo dobrze skomunikowana. Dojazd do centrum Krakowa (rynku) zajmuje zaledwie 20 minut samochodem. W odległości 250 m znajduje się przystanek autobusowy (os. Marszowiec), a w promieniu 6 km - najbliższa stacja PKP Kraków Łobzów.

Dojazd samochodem do:
- centrum Zielonek - 5 min
- drogi krajowej nr 7 - 5 min
- drogi krajowej 79 - 7 min
- stacji PKP - 12 min
- lotniska w Balicach - 17 min
- autostrady A4 - 18 min
- centrum Krakowa (rynku) - 20 min 

W pobliżu znajdziesz:
- Przystanek autobusowy - 250 m
- Fryzjer - 250 m
- Paczkomat - 300 m
- Sklep spożywczy Lewiatan - 350 m
- Żłobek - 350 m
- Klub sportowy - 500 m
- Auto serwis - 600 m
- Apteka - 1,5 km
- Przychodnia zdrowia - 1,9 km
- Dentysta - 1,9 km
- Restauracja - 2 km
- Szkoła podstawowa - 2,2 km
- Przedszkole - 2,2 km
- Sklep spożywczy Lidl - 3,5 km
- Stacja paliw - 4 km
 
Harmonogram prac:
- Termin rozpoczęcia inwestycji: wrzesień 2024
- Przewidywany termin zakończenia budowy: wrzesień 2025
- Oddanie mieszkań do użytkowania: grudzień 2025

Cena:
Mieszkanie dwupiętrowe, 5-pokojowe - 122,8 m2 - 11 400 zł/m2 - 1 399 920 PLN

Jedno miejsce parkingowe w cenie mieszkania.

Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.