Mieszkanie dwupokojowe 33,9 m2 z garażem i ogrodem

Dzień dobry,

sprzedam dwupokojowe mieszkanie na drugim piętrze o powierzchni 33,90 m2.

Ciche, ciepłe i komfortowe mieszkanie w kamienicy wraz z ogródkiem i garażem.

Oława ul. Cicha 3.

Po zakupie w 2012/2013 roku wykonany kapitalny remont, łącznie z wymianą wszystkich instalacji.

Szczelne okna plastikowe.

Do mieszkania przynależy:

- pralnia na półpiętrze;

- komórka w piwnicy;

- komórka zewnętrzna;

- spory garaż blaszany;

- działka ogrodowa;

- dostęp do strychu i części wspólnych.

Mieszkanie sprzedawane wraz z pełnym umeblowaniem, ale bez pralki, lodówki i zmywarki wolnostojącej.

_

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w Oławie przy ul. Cichej 3. Świetnie skomunikowane miejsce pomiędzy drogą krajową nr 94 (Wrocław-Opole) a drogą ulgi prowadzącą w kierunku osiedla Nowy Otok, osiedla Sobieskiego i drogi wylotowej na autostradę A4. Niedaleko dworca głównego PKP. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne – rzeka Oława, parki miejskie i ogrody działkowe.

_

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- przedpokój z dużą szafą przesuwną i komodą;
- salon z pełnym umeblowaniem (stół, krzesła, kanapa rozkładana, meble);
- drugi pokój z szafą, komodą i wersalką;
- osobna kuchnia;
- łazienka z prysznicem.

Ponadto: indywidualna pralnia, komórka w piwnicy, dostęp do wspólnego strychu, komórka zewnętrzna, duży garaż blaszany przy budynku oraz ogródek działkowy.

_

DODATKOWE INFORMACJE

Bardzo ciepłe mieszkanie z ogrzewaniem elektrycznym (panele grzewcze umieszczone

na sufitach w pokojach i łazience wraz z indywidualnymi sterownikami temperatury).

Blankiety za cały prąd (czyli z ogrzewaniem) miesięcznie na poziomie 350-360 zł (oczywiście do wglądu).

Ogrzewanie wody podgrzewaczem elektrycznym akumulacyjnym.

Kuchnia gazowa z butlą gazową. Istnieje możliwość podłączenia gazu z gazowni.

Operatorzy internetowi dostępni w budynku: Orange (Światłowód), Oxylion.

Antena satelitarna (współdzielona z sąsiadem).

Mieszkanie sprzedawane z meblami, ale bez pralki, lodówki i zmywarki wolnostojącej.

Wysokość pomieszczeń około 260 cm. Grubość ścian około 40 cm.

_

OPŁATY

Przystępne opłaty wspólnotowe – na dziś około 324 zł miesięcznie (w zależności od zadeklarowanej ilości mieszkańców i szacowanego zużycia wody).

Podatek od nieruchomości (rok 2024) – 237 zł za cały rok.

Wieczyste użytkowanie (opłata przekształceniowa) – 119,51 zł rocznie.
_

Mieszkanie niezadłużone z czystą sytuacją prawną.

Gotowe do sprzedaży i zamieszkania od zaraz.

Cena 279.000 zł

Oferta prywatna, bez pośredników.

Serdecznie zapraszam.