Mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią i garażem.

Na sprzedaż przestronne i słoneczne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w nowym bloku z 2019 r. o powierzchni 43,94 m2 zlokalizowane w Poznaniu przy ul. Smolnej 13 na zamkniętym osiedlu. Deweloper Budimex (obecnie Spravia).

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI - BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PROWIZJI.

Świetna lokalizacja w Poznaniu - ul. Smolna 13.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze (budynek 5 piętrowy z windą).

Co wyróżnia tę nieruchomość? 

Nieruchomość znajduje się na Nowym Mieście przy ul. Smolnej w kompleksie apartamentowców na terenie zamkniętym. Osiedle leży w bliskim sąsiedztwie ulicy Hlonda, zjazdu na ulicę Bałtycką i ulicę Gdyńską. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Poznania zajmuje blisko 8 minut. Przystanki autobusowe obsługujące linie nr 178 i nr 183 oddalone są o około 200 metrów. W odległości 850 metrów znajduje się stacja PKP Poznań Wschód (linie EIC, IC, KW, REG).

Osiedle graniczy z nadwarciańskimi terenami spacerowymi, co umożliwia aktywne spędzenie czasu. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się Park ks. Tadeusza Kirschke z siłownią zewnętrzną, placem zabaw, parkiem wodnym dla dzieci i ścieżkami rowerowymi.
Dodatkowo na dziedzińcu budynku znajduje się duży plac zabaw oraz strefa wypoczynku dla lokatorów. Osiedle posiada ochronę i monitoring. 

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny z dziećmi ale także dla studentów ze względu na niezależny układ dwóch sypialni.

Mieszkanie posiada klimatyzację firmy General Electric. Dwie jednostki (salon oraz sypialnia), możliwość zdalnego sterowania za pomocą telefonu. Klimatyzacja zamontowana w kwietniu 2023 r.

Dodatkowo w łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe.

Ekspozycja okien: południowo-zachodnia, mieszkanie bardzo jasne.

Stan prawny: pełna własność.

Mieszkanie opis:

Mieszkanie liczy 43.94 m2 wg KW i składa się z następujących pomieszczeń:

• salon (16,95 m2) z wyjściem na balkon oraz przestronnym, panoramicznym oknem gwarantującym dobre doświetlenie do późnych godzin wieczornych.
• sypialnia (10.18 m2.) z dużym łóżkiem małżeńskim i pojemną szafą.
• kuchnia (7.15 m2) z zabudową kuchenną, wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik, lodówkozamrażarkę.
• łazienka (3,80 m2) z wanną, wc geberit, umywalka z szafką, lustro, pralka oraz suszarka (LG).
• hol (5.86) z szafką na buty, stylowym wieszakiem na odzież wierzchnią oraz pojemną szafą.

Szczegółowy rozkład pomieszczeń prezentuje rzut mieszkania, który można obejrzeć w galerii ze zdjęciami.

Balkon i miejsce postojowe: 

Do mieszkania przynależy balkon (5.49 m2), schowek oraz miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (poziom -1).

Koszty utrzymania:

Czynsz administracyjny do Wspólnoty ok. 650 zł (w tym: eksploatacja, CO, woda zimna i ciepła, fundusz remontowy, utrzymanie czystości, wywóz śmieci, ochrona).

Prąd wg zużycia.

Cena:

630 000 zł - mieszkanie wraz z widocznym na zdjęciach wyposażeniem i umeblowaniem (bez ekspresu do kawy i rzutnika). W cenie komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w hali garażowej.

Zapraszam serdecznie. 

Ogłoszenie prywatne, możliwość kontaktu do późnych godzin wieczornych oraz w weekendy.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.