Mieszkanie dwupoziomowe z ogrodem

Nowoczesne lokale mieszkalne o niskim zapotrzebowaniu na energię z zabudowie szeregowej w Komornikach. Do każdego mieszkania przynależy ogród i miejsce parkingowe.

Inwestycja składa się z czterech lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 93,2m2 każdy, do których przynależą ogródki o powierzchni od 53 do 121m2. Na posesji zapewnione są miejsca postojowe.

Każdy z lokali wyposażony zostanie w instalację fotowoltaiczną o mocy 5kWp, z możliwością doposażenia w opcji w magazyn energii!!!

Wentylacja mechaniczna w standardzie!!!

Lokale tanie w eksploatacji dzięki zastosowaniu instalacji PV, nie emitujące do środowiska szkodliwych gazów i pyłów!!! Domy bliskie naturze.

Zaletą lokalizacji jest bardzo dobre położenie pod względem szybkości dojazdu do Poznania (ok. 20min do ronda Rataje), Swarzędza (ok. 15min), jak również do Środy Wielkopolskiej, Kostrzyna Wielkopolskiego, Tulec, czy Kórnika.

Standard wykończenia:

1.      Konstrukcja:

- płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna, beton wodoszczelny,

- ściany murowane z bloczków betonu komórkowego i silikatów,

- nadproża nad otworami okiennymi i drzwiowymi strunobetonowe prefabrykowane,

- strop żelbetowy prefabrykowany,

- konstrukcja dachu drewniana prefabrykowana z drewna suszonego i impregnowanego– kratownica drewniana

 

2.      Izolacje przeciwwilgociowe:

- izolacja przeciwwilgociowa poziomu zerowego: beton wodoszczelny, powłokowa i folii PCV,

 

3.      Izolacja termiczna budynku:

- izolacja cieplna płyty fundamentowej produkcji np. Termo Organika Fundament ,

- izolacja cieplna ścian zewnętrznych ze styropiany typu fasada produkcji np. Termo Organika 

  gr. 20cm,

- izolacja cieplna stropu nad I kondygnacją z natrysku piany poliuretanowej  gr. 25cm,

 

4.      Pokrycie dachu:

- pokrycie wykonane z blachy na rąbek w kolorze  szarym,

 

5.      Stolarka okienna i drzwiowa:

- stolarka okienna PCV w kolorze białym ALUPLAST IDEAL 7000, pakiet trzyszybowy zespolony, w salonie okno przesuwne – część stała i szerokie skrzydło balkonowe

- drzwi zewnętrzne stalowe, antywyważeniowe,  

 

6.      Wentylacja:

- wentylacja mechaniczna,

 

7.      Instalacja ogrzewania, zimnej i ciepłej wody użytkowej:

- instalacje wodne wykonane w systemie TECE,

- w pokojach na górze ogrzewanie podłogowe elektryczne ze sterownikiem temperatury (folia grzejna) TERMOFOL,

- w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe elektryczne TERMOFOL ze sterownikiem temperatury,

- ogrzewanie podłogowe na całości parteru elektryczne TERMOFOL - folia grzejna ze sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu, pomieszczenie pomocnicze nieogrzewane, (w wiatrołapie i WC – mata grzejna),

- pojemnościowy elektryczny zasobnik ciepłej wody np. ATLANTIC  100l (lub równoważny),

- instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 4,5kWp, inwerter zlokalizowany w pomieszczeniu pomocniczym,

- licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu pomocniczym, podejścia wody i kanalizacji wg rozmieszczenia urządzeń sanitarnych zaznaczonych na załączniku nr 2, jeden zawór czerpalny do ogrodu,

- instalacja TV-SAT,

- instalacja elektryczna – układ pomiarowy w granicy działki, przyłącze trójfazowe dla płyty ceramicznej elektrycznej, w każdym pomieszczeniu jeden punkt świetlny, w pokojach po trzy gniazda elektryczne, w łazience i WC po jednym  gnieździe elektrycznym, w salonie 4 gniazda, w aneksie kuchennym cztery gniazda, jedno gniazdo zewnętrzne, punkt oświetlenia zewnętrznego przy wejściu i na tarasie, instalacja dzwonkowa, osprzęt elektryczny firmy SIMON, rozdzielnia elektryczna w pomieszczeniu pomocniczym, podejście do pralki w pomieszczeniu pomocniczym.

 

8.      Wykończenie:

- ściany wewnętrzne tynkowane tynkiem gipsowym,

- strop żelbetowy tynkowany tynkiem gipsowym,

- ściany wewnętrzne działowe na parterze murowane, na piętrze w systemie G-K cm z izolacją akustyczną z wełny (50mm) mineralnej,

- sufit poddasza podwieszony do konstrukcji dachu – płyty G-K na ruszcie metalowym jednokrotnie bez szpachlowania,

- posadzki cementowe zatarte na ostro,

- ściany zewnętrzne tynkowane tynkiem mineralnym o fakturze baranka i malowane farbą silikonową w kolorze białym i odcieni beżu lub szarości

 

9.      Zagospodarowanie terenu:

- posesja ogrodzona płotem z siatki, ogródki wygrodzone,

- utwardzone miejsca postojowe.

 

Lokale zlokalizowane w spokojnej, malowniczej okolicy.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej z przynależnym ogródkiem i miejscem postojowym. Mieszkania bezczynszowe. Rynek pierwotny - brak PCC.

Na parterze zlokalizowano: duży salon z aneksem kuchennym, WC, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap i korytarz.

Na piętrze zlokalizowano: trzy przestronne pokoje, łazienka, korytarz.

Dodatkowo strych.

Planowany termin zakończenia budowy - listopad 2024

Cena od 510.000zł do 530.000zł za lokal.

PROMOCJA!!! Schody wewnętrzne samonośne wykonane z drewna jesionowego w kolorze wybranym przez Nabywcę w promocyjnej cenie 3.500zł.!!!

Zamieszczone zdjęcia przedstawiają wizualizacje mieszkania jak również zamieszczono zdjęcia z poprzednich realizacji.

W ofercie również domy w zabudowie szeregowej o powierzchni od 97 do 108m2 i w cenie od 525.000 do 580.000zł.

Zapraszamy do prezentacji.