Mieszkanie inwestycyjne/4 - Pak/ Odrestaurowana Ka

Na sprzedaż mieszkanie Inwestycyjne. Pomieszczenia mają wysokość 3,09 m co nadaje unikatowego charakteru! Nieruchomość o łącznej powierzchni 93 m2 z możliwością podziału na 4 niezależne komfortowe kawalerki. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w ODRESTAUROWANEJ kamienicy.

Oferujemy gwarancję możliwości wykonania remontu w tym mieszkaniu.
Kup mieszkanie w stanie do remontu a do 2 miesięcy od zakupu otrzymasz gotowe,
wyremontowane mieszkanie.

Kupując nieruchomość przy współpracy z naszą firmą, masz możliwość skorzystania z usługi
firmy remontowej, która wykonuje remonty tylko na zlecenie naszych klientów. Dzięki temu,
masz gwarancję szybkich terminów, bezpieczeństwa, ponieważ płatności odbywają się w
transzach za efekt a nie na zasadach zaliczek oraz satysfakcję z jakości wykonywanych usług.
Zrealizowaliśmy dziesiątki remontów przy współpracy z naszą ekipą i naszymi klientami. Dla
osób zainteresowanych podjęciem współpracy możemy przedstawić efekty naszych prac,
również na aktualnie trwających remontach czy też na zrealizowanych już inwestycjach.

PIERWOTNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (92,86 m2)

- przedpokój – 8,95 m2
- kuchnia – 11,40 m2
- pokój 1 – 23,56 m2
- pokój 2 – 22,19 m2
- pokój 3 – 18,47 m2
- łazienka + WC – 3,35 m2
- spiżarka – 4,95 m2
+ Balkon – ok. 5m2

PO PODZIALE POWSTANĄ

Kawalerka 1 – 24 m²
Kawalerka 2 – 22 m²
Kawalerka 3 – 18,5 m² + balkon
Kawalerka 4 z oddzielną sypialnią

Pomieszczenie dodatkowe przynależne do mieszkania stanowi piwnica.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Metraż: 92,87 m2 + balkon + piwnica
• Czynsz: 380 zł (w tym funduszu remontowy)
• Budynek: odrestaurowana kamienica
• Własność: pełna własność
• Poziom: 3
• Ogrzewanie: ogrzewania gazowego / elektrycznego
• Wysokość pomieszczeń: 3,09 m

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na postawie zrealizowanych inwestycji w tej lokalizacji jesteśmy w stanie przewidzieć, za jakie kwoty będziemy w wstanie wynająć poszczególne jednostki mieszkalne po remoncie nieruchomość.

Kawalerka 1 – 24 m² - kwota najmu: 2500 zł + opłaty
Kawalerka 2 – 22 m² - kwota najmu: 2400 zł + opłaty
Kawalerka 3 – 18,5 m² + balkon – kwota najmu: 2300 zł + opłaty
Kawalerka 4 z oddzielną sypialnią – 25 m² - kwota najmu: 2500 zł + opłaty

Miesięczny dochód dla właściciela: 9 700 zł
Roczny dochód dla właściciela: 116 400 zł

CENA

Cena: 880 000 zł
Koszt Remontu: 260 000 zł

Łączny koszt inwestycji: 1 140 000 zł

ROI 10%

Istnieje również możliwość zakupu mieszkania w aktualnym stanie i wykończenia go we własnym zakresie.

Właściciel do 3 miesięcy od dnia zakupu nieruchomości będzie mógł cieszyć się z wysokiego dochodu pasywnego.

Mieszkanie po wykonanym remoncie w każdej chwili stwarza również potencjał do przejścia na najem dobowy, z racji na dobrą lokalizację.

Na podstawie innych nieruchomości naszych klientów w tej lokalizacji, którzy zdecydowali się na najem krótkoterminowy jesteśmy wstanie oszacować stopę zwrotu na poziomie przekraczającym 15 %. Średnia cena za dobę najmu wynosi 400 zł. W dobrych okresach nasi inwestorzy posiadają pełne obłożenie !

Jesteśmy firma z kilkunastoletnim doświadczeniem w wykonywaniu tego typu inwestycji. Z naszymi inwestorami zrealizowaliśmy wiele tego typu projektów, dzięki czemu jesteśmy w stanie na podstawie realnych inwestycji przedstawić państwu jak mieszkanie będzie wyglądało jako produkt finalny.

LOKALIZACJA: ul. Żeromskiego, Śródmieście, Wrocław

Mieszkanie jest świetnie skomunikowane zarówno z Centrum jak i z Placem Grunwaldzkim - przystanki tramwajowe i autobusowe w bliskiej odległości. Bardzo blisko znajduje się Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski oraz Uniwersytet Przyrodniczy - idealna lokalizacja dla studentów!

W najbliższej okolicy zlokalizowane jest wiele restauracji, pubów, piekarni, lodziarni, sklepów spożywczych. Bardzo blisko znajdują się także tereny zielone (m.in. Park Tołpy, Park E. Stein, Park Słowiański, wały nad rzeką).

Wokół znajdują się już w większości odrestaurowane kamienice. Sam teren wokół budynku jest w ciągłej rewitalizacji. Wydzielone miejsca parkingowe.

To mieszkanie będzie najcenniejszym aktywem w portfelu nieruchomości na wynajem.

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go do formy Gotowca Inwestycyjnego oraz zajmiemy się jego późniejszym wynajęciem.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
* Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację!
Mieszkanie dostępne od zaraz!

Tel.:
E-mail:
Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.