Mieszkanie inwestycyjne NOWE 2 kawalerki | 0% prow

Na sprzedaż: Mieszkanie inwestycyjne - Poznań, Łacina, ul. Czesława Niemena 6

Dwie kawalerki!

Oferta bez prowizji dla kupującego, brak podatku PCC (oszczędność 5% wartości mieszkania)

Lokalizacja: Poznań, Łacina, ul. Czesława Niemena 6
Powierzchnia: 41 m² (2 mikroapartamenty po ~20 m²)

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż w pełni umeblowane nowe mieszkanie o powierzchni 41 m², podzielone na dwa niezależne mikroapartamenty (~20 m² każdy), z własnymi kuchniami i łazienkami. Lokal znajduje się na 5. piętrze w nowoczesnym budynku z 2023 roku. Mieszkanie zostało przygotowane pod kątem inwestycyjnym - oba mikroapartamenty są obecnie wynajęte. Umowa do końca stycznia 2025r z możliwością przedłużenia.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hg w cenie 50000 zł  oraz komórka lokatorska w podziemnej hali garażowej w cenie 16000 zł (dodatkowo płatne)

Przychody miesięczne:

Mikroapartament 221_1: 2180 zł
Mikroapartament 221_2: 2180 zł

Wynajem komórki i miejsca postojowego: 220 zł (można wynająć dużo drożej przy następnej umowie)

Opłaty eksploatacyjne (około 630 zł/miesiąc):

Koszty administracyjne (zaliczki na wodę, ogrzewanie, miejsce postojowe, komórka lokatorska): ~420 zł
Wywóz odpadów: 50 zł (dwie osoby)
Energia elektryczna: ~100 zł
Internet (NETIA): 60 zł

Cena:
Mieszkanie 641900 zł dodatkowo miejsce w HG 50000 zł (duże miejsce przystosowane dla osób niepełnosprawnych) oraz duża komórka lokatorska 5,3m2 w cenie 16000

Mieszkanie sprzedaje firma wystawiając fv, obowiązuje rękojmia dewelopera 5 letnia
 
Zalety dzielnicy Łacina:

Łacina to jedna z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania, łącząca nowoczesną zabudowę mieszkaniową z doskonałą infrastrukturą. Oto najważniejsze zalety tej lokalizacji:

Centra handlowe: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Galeria Posnania - największe centrum handlowo-rozrywkowe w Poznaniu, oferujące liczne sklepy, restauracje, kino i usługi.
Bliskość natury: Łacina sąsiaduje z terenami zielonymi, w tym z popularnym Jeziorem Maltańskim, gdzie można uprawiać sporty wodne, jeździć na rowerze, czy korzystać z tras spacerowych.
Doskonała komunikacja: Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej - tramwaje i autobusy łączą Łacinę z innymi częściami Poznania, a szybki dojazd do centrum miasta jest dodatkowym atutem.
Nowoczesna infrastruktura: Łacina to dzielnica, która rozwija się z myślą o wygodzie mieszkańców - nowoczesne osiedla, szeroki wybór sklepów, restauracji i usług sprawiają, że codzienne życie tutaj jest wyjątkowo komfortowe.
Bliskość terenów rekreacyjnych: Oprócz Jeziora Maltańskiego, w okolicy znajdują się ścieżki rowerowe i liczne tereny do aktywnego wypoczynku.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu!

Zapraszam na prezentację - Andrzej Nowakowski licencja nr 28641

tel

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.