Mieszkanie inwestycyjne/pracujące, Bartodzieje
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
miejskie
Piętro:
9/10
Czynsz:
brak informacji
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
brak informacji
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Informacje dodatkowe:
oddzielna kuchnia
Budynek i materiały
Winda:
tak
Rodzaj zabudowy:
blok
Materiał budynku:
wielka płyta
Okna:
drewniane
Wyposażenie
Wyposażenie:
lodówka meble piekarnik kuchenka pralka
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon
Media:
internet
Opis
Doskonała lokalizacja - ul. Wyszyńskiego.
Mieszkanie przeznaczone na wynajem z nastawieniem na studentów i młode osoby pracujące. Z racji lokalizacji głównie pojawiają się studenci Collegium Medicum (większość zajęć odbywa się w szpitalu Jurasza który jest zaraz obok) i UKW, ale nie brakuje też innych uczelni z Politechniką włącznie, bo do przystanków jest ok. 5 min i dojedziemy z nich w dowolną część miasta.
W mieszkaniu znajduje się 5 jednoosobowych pokoi, osobno wc i łazienka - obydwie z lustrem i umywalkami, co daje komfort lepszy niż przy 3 osobach z jedną łazienką.
Pokoje nieduże, za to lepiej wyposażone: w każdym duża 3 drzwiowa szafa, do tego organizery, lustro w każdej szafie, w niektórych dodatkowy regał i szafka za łóżkiem.
Kieszeniowe materace klasy premium, 24cm. Duże okna + widok z 9tego piętra - to robi wrażenie.
Mieszkanie dobrze przemyślane i funkcjonalne, przygotowane pod konkretnego klienta na podstawie zebranych wymagań: tego chce rynek i to widać po obłożeniu najmu. Ludzie nie chcą płacić za przestrzeń, wolą ze znajomymi spotkać się w kawiarni czy pubie, a pokój mieć do spania i nauki. Duże kamienice z jedną małą szafą ładnie wyglądają na zdjęciach, ale są niefunkcjonalne, a sporą część zysków zjada ogrzewanie (co nieraz jest zrzucane na najemców, po czym Ci uciekają po pierwszej zimie).
Mieszkanie nie było robione na sprzedaż, więc generalny remont odbył się zgodnie ze sztuką: wymieniona kompletna instalacja elektryczna, 3 fazowa (indukcja na 2 fazach, piekarnik na 3ciej). Wymienione grzejniki, wszystkie rury zabudowane. Wentylacja w wc, łazience i kuchni - mechaniczna, okap podłączony do komina - konstrukcja kanałów wentylacyjnych na to pozwala. Wodomierze radiowe. Ściany działowe wygłuszone wełną, okna drewniane (jak po latach zżółkną, wystarczy odmalować). W kuchni duża lodówka, w korytarzu szafa na odkurzacz/żelazko/deskę do prasowania itd. W łazience szafka z półkami dla każdego z lokatorów.
Z racji, że mieszkanie jest ciągle wynajmowane, będę starał się zorganizować możliwość obejrzenia dla wszystkich chętnych na konkretny dzień, wstępnie 14.09. Na początku września, gdy zwolni się część pokoi, mieszkanie zostanie odświeżone i przygotowane na kolejny sezon. Do momentu sprzedaży będę starał się podpisać umowy na wolne pokoje. Umowy są podpisywane na 12 miesięcy, w przypadku sprzedaży najemcy zostają i od razu generują zyski dla nowego właściciela.
W chwili obecnej mieszkanie generuje 4250zł przychodu, co po odliczeniu wszystkich opłat (prąd, woda, spółdzielnia, ogrzewanie, ubezpieczenie, internet) daje 3240zł netto/mies. faktycznego zysku (a nie szacowanego jak w innych ogłoszeniach).
Dla zainteresowanych posiadam więcej zdjęć.
W tygodniu proszę dzwonić po 16.00
Bezpośrednio od właściciela, agencje nieruchomości - proszę nie dzwonić.
Cena nie podlega negocjacji.
Aktualizacja: 24.08.2024
Dodano: 9.08.2024
ID: 65768783
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
2419 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Wojciech
Oferta prywatna
Skontaktuj się
Wojciech
Oferta prywatna