Mieszkanie lub lokal użytkowy. 11% ROI Bytom.

Dzień dobry,

na sprzedaż oferujemy lokal w samym centrum Bytomia. 

Nieruchomość znajduje się vis a vis dworca PKP oraz autobusowego. 

Powierzchnia zgodnie z księgą wieczystą to 93,01 mkw. W metraż wliczona jest piwnica (ok. 10 mkw).

Formalnie lokal ten jest mieszkaniem, jednak od kilku lat wynajmowany jest na cele usługowe. Obecny najemca wynajmuje go od ok. 4 lat. 

Nieruchomość posiada dwa osobne wejścia - jedno od strony ulicy (drzwi z dostępem na kod) oraz od strony klatki schodowej. Lokal mieści się na parterze kamienicy.

Lokal przeszedł gruntowy remont w 2016 roku. Wymieniono wszystkie okna (3 szybowe) oraz drzwi. Ściany i sufity wygładzono oraz pomalowano. Na podłogach gres. Wymieniono również wszystkie instalacje - wodną, elektryczną oraz gazową. 

Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą pieca gazowego, dwufunkcyjnego. 

Lokal składa się z 3 przestronnych izb oraz łazienki z wc, umywalką i prysznicem. Na zdjęciach zamieszczamy orientacyjny układ. Od strony dziedzińca jest możliwość zaparkowania samochodu.

Nieruchomość na stanowi bardzo dobrą inwestycję. Obecny najemca wynajmuje lokal za ok. 3.300 zł miesięcznie. Do tego we własnym zakresie opłaca czynsz, gaz oraz pozostałe media.

Przy cenie ofertowej daje to zwrot z inwestycji na poziomie 11% w skali roku.

Nowy właściciel nieruchomości zdecyduje, czy przedłuży wynajem obecnemu najemcy, czy też nie.

Inwestycja nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Lokal jest w świetnym stanie technicznym, a obecnie korzystający najemca chce kontynuować najem.

Opłaty do administracji wynoszą ok. 600 zł. 

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!