Mieszkanie na Biskupinie, ciche, funkcjonalne

Mieszkanie na Biskupinie, ciche, funkcjonalne, po modernizacji.

Mieszkanie 43 m² w centrum Biskupina, przy bocznej cichej ulicy (wysoki parter): dwa pokoje, kuchnia, łazienka, z ładnym widokiem na zieleń. Dobry dojazd do uczelni: Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Przyrodniczego i takich miejsc jak: ZOO, Hala Stulecia, Park Szczytnicki, Pasaż Grunwaldzki (ok. 10 minut tramwajem).

W pobliżu mieszkania łatwo jest znaleźć bezpłatne miejsce do parkowania na ulicy. Do dyspozycji jest też prywatne miejsce na przechowanie rowerów itp.

Do mieszkania wchodzi się przez niewielką sień, która pełni funkcję rozdzielającą i izolującą (również dźwiękowo) do innych pomieszczeń dzięki markowym, specjalnym drzwiom PORTA.

Na zdjęciu: wejście główne na wprost, po lewej stronie jest  łazienka, po prawej zasłonięte mierniki mediów, zdjęcie wykonano od strony kuchni.

Kuchnia – model i wykonanie 2022 wyposażona jest w sprzęt

·       Piekarnik KERNAU KBO1067SKX INOX

·       Okap Teleskopowy KERNAU

·       Płyta gazowa KERNAU KGH6431TCIX

·       Zlewozmywak KERNAU KSSG 504

·       Zmywarka BOSCH  SMS4EVI14E

·       Chłodziarko zamrażarka SAMSUNG RB 36T672CS9, cicha 35 dB

·       Kuchenka mikrofalowa Whirlpool AVM210 ( z innego rocznika)

·       Roleta zewnętrzna SOMFY z indywidualnym pilotem

·       Roleta wewnętrzna zasłaniająca, beżowa

·       Szafki o półki kuchenne z oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznymi listwami LED  

W ciągu komunikacyjnym kuchni znajduje się

·       Pralko-Suszarka Candy CSWS 4852DWE, nowa, 2024

Przejście z kuchni do salonu jest na równym poziomie podłogi, bez progów, przez drzwi PORTA INNOVO 37 dB, które po zamknięciu z listwami dociskowymi do podłogi, skutecznie tłumią dźwięki.

W salonie jest do dyspozycji przestrzeń multimedialna z następującymi udogodnieniami i sprzętem:

·       Internet z Vectry 600 Mb/s, światłowód

·       LED 55" 4K Samsung UE55DU7172  Tizen TV, Smart TV, nowy, model 2024

·       Oświetlenie tylne TV wielobarwne

·       Wygodna kanapa pokojowa Arkadia - Kolorystyka tkanin : Ikar 05, model 2024 od Mirjan24

·       Kinkiet ścienny nad kanapą

·       Stół 80 x 160 cm o regulowanej elektrycznie wysokości, Bekant, Ikea

·       Lampa stołowa IKEA

·       Fotel z białą tapicerką, nowy

·       Regał JYSK HORSENS

·       Wyjątkowy wieszak rustykalny w stylu industrialnym

·       Szafka pod tv w stylu metalowy loft, rustykalny, industrialny

·       Roleta zewnętrzna SOMFY z indywidualnym pilotem

·       Roleta wewnętrzna zasłaniająca, beżowa

·       Centralny pilot do wszystkich rolet SOMFY

·       Czujka monitoringu (Zigbee, WiFi)

·       Czujka wilgotności i temperatury (Bluetooth)

·       Centralka Zigbee 3.0 Gateway HUB Wireless Tuya Multi-mode WiFi Bluetooth Smart Life

 

Na życzenie, salon można przedzielić rozsuwaną kotarą na istniejącej już szynie przy suficie.

Okna salonu i kuchni znajdują się od strony zachodniej.

Z salonu można przejść bez progów do sypialni przez drzwi PORTA INNOVO 37 dB z listwami dociskowymi do podłogi, które skutecznie tłumią dźwięki. Okna sypialni skierowane są na stronę wschodnią.

W sypialni znajdują się następujące sprzęty (2022):

·       Łóżko JYSK KUNGSHAMN 140x200

·       Dwa nowe pokrowce na materac i jeden Materac 140x200 kokos NATURAL MAX exclusive 24 cm

·       Dwie szafy VEDDE każda o wymiarach 220x197 z lustrem dziki dąb

·       Stół 80 x 160 cm o regulowanej elektrycznie wysokości, Ikea Bekant

·       Lampa biurkowa IKEA

·       Fotel z białą tapicerką, nowy

·       Odkurzacz (inny rocznik) z zapasem worków

·       Roleta zewnętrzna SOMFY z indywidualnym pilotem

·       Roleta wewnętrzna zasłaniająca, beżowa

·       Czujka monitoringu

 

 

Sypialnia została dodatkowo wyciszona wełną akustyczną od strony ściany z sąsiadującym lokalem.

Łazienka znajduje się na początku mieszkania z osobnym wejściem bezpośrednio z sieni. Wejście i cała podłoga jest na jednym poziomie, łącznie z odpływem dla prysznica. W łazience znajdują się następujące udogodnienia:

·       Obszerna kabina prysznicowa z deszczownicą. Kabina ma dzielone drzwi i umożliwia swobodne wejście i wyjście. Podczas nieużywania prysznica, drzwiczki można tak złożyć aby kabina nie zajmowała miejsca w łazience.

·       Umywalka z szafką 

·       Sedes z funkcją bidetu

·       Piec gazowy Junkers CERACLASSS ZW 14-2 DV AE dwufunkcyjny - nie korzystający z powietrza w łazience

·       Łazienka posiada własne okno

Piwnica

Dodatkowo, jest do dyspozycji piwniczne miejsce 15 m² na rowery itp. z własnymi gniazdkami 230V. Pomieszczenie dobrze zabezpieczone, z drzwiami stalowymi, ściany z pełnej cegły.

 

Opłaty, uwagi:

·       Certyfikat energetyczny dla tego mieszkania wynosi EP = 161,34 kWh/( m² · rok). Daje to rocznie 6937,62 kWh. Wynik ten jest zbliżony do danych użytych  poniżej w wyliczeniu realnych kosztów mediów.

·       Czynsz płatny z góry do 10. dnia miesiąca

·       Kaucja w wysokości 5000 zł.

Media:

·       Internet  58,62 zł

·       Gaz, przy zużyciu rocznym 6000 kWh przy cenie 0,4 zł za kWh daje 200 zł na miesiąc

·       Prąd,  przy zużyciu rocznym 2000 kWh przy cenie 1 zł za kWh daje to 167 zł na miesiąc

·       Zarządca FONTIS, dla dwóch osób, 426,56 zł na miesiąc woda w ilości 9 m³ łącznie dla 2 osób.

 

Media łącznie 850 zł miesięcznie