Mieszkanie Premium 3 Pokoje Wrocław 72m2 Szczepin

BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Witam i zapraszam do zapoznania się z wyjątkowym apartamentem w centrum Wrocławia.

Do kogo skierowane jest to mieszkanie?

Rodzina z dzieckiem:

Mieszkanie dzięki bardzo dobremu rozkładowi pomieszczeń zapewnia przestrzenny salon z kuchnią i rozkładanym stołem jadalnym. Dla rodziców jest wydzielona zamykana sypialnia z balkonem francuskim zapewniająca ciszę i spokój. Dodatkowy osobny pokój, można zaaranżować na pokój dziecięcy z pełnym umeblowaniem. Pod drzwi mieszkania dojeżdża nowa winda co jest ogromnym udławieniem podczas użytkowania wózka. Wychodząc z mieszkania nie natkniemy się na żaden próg lub stopnie. Dodatkowo cały blok jak i mieszkanie posiada wiele Czynników wpływających na bezpieczeństwo mieszkańców.  

Młode małżeństwo:

Dla młodych zakochanych to mieszkanie jest świetnym wyborem. Łączy dużą przestrzeń w której można swobodnie żyć oraz zapewnia miejsce do pracy i chwil prywatności. Ostatnie piętro zapewnia ciszę, spokój ze względu na brak sąsiadów wyżej. Dodatkowy pokój można zaaranżować  w biuro, salkę do ćwiczeń lub sypialnię dla gości aby nie musieli spać w salonie podczas odwiedzin.

Single:

Jeśli cenisz sobie spokój, ciszę oraz nie masz relacyjnych zobowiązań to mieszkanie przypadnie Ci do gustu. 3 osobne pokoje idealnie dadzą ci przestrzeń do działania i komfortowego życia.

Salon z kuchnią i dwustronnym balkonem zapewni doskonałe miejsce spotkań ze znajomymi, miejsce relaksu i odpoczynku.

Osobna zamykana sypialnia da ci prywatność i poczucie bezpieczeństwa podczas snu.

Dodatkowy pokój możesz zaaranżować w biuro z szybkim Internetem światłowodowym co zapewni Ci wygodę i komfort podczas pracy. Znajdzie się miejsce również na niewielką siłownię lub

Game Room fanów cyfrowego świata.

O NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze (OSTATNIE) w bloku z cegły wybudowanym w 2011 roku na Ul. Tęczowej.

Jest to spokojna i cicha część dzielnicy Szczepin/Przedmieście Świdnickie w nowym budownictwie naprzeciwko Osiedla Locum Victoria.

Pod mieszkanie dojeżdża autobus linii 127. Idąc dalej 200m natrafimy na przystanek Grabiszyńska z której co chwilę jedzie tramwaj linii 14, 4, 11, 5. Z tego przystanku zajedziemy praktycznie w każdą cześć Wrocławia.

1km – Hala Świebocki

1,4km – Do Pl. Jana Pawła II

2,7 km - Do rynku

3km - Do Dworca PKP

2km-  Do ul. Świdnicka

1,8km - Do Sky Tower

Dodatkowo w okręgu 700m znajduje się:

- żłobek
- przedszkole

- szkoła podstawowa

- place zabaw

- park

- siłownia

- Sklep Żabka, Duży Ben, Warzywniak „Limonka” oraz Sklep mięsny „Wędlinka”

 Rozkład: Mieszkanie ma powierzchnię 72m2 + 19m2 narożny balkon co daje nam ponad 90m2 do zagospodarowania - 3 osobne pokoje

W skład mieszkania wchodzi:

- Ogromny salon z aneksem kuchennym + wyspa – 30,96m2

- Przedpokój – 8,12m2

- Sypialnia – 10,31m2

- Pokój Dziecięcy/Biurowy – 10,8

- Łazienka z WC – 7,3m2

- Garderoba – 4,21m2

- Narożny balkon – 19m2

Stan Prawny: Mieszkanie to Pełna Własność z wpisem do KW. Właściciele posiadają całą dokumentację zakupu, rachunki i numer Księgi Wieczystej. Mieszkanie nie jest zadłużone Hipoteką  oraz ma czystą i klarowną sytuację prawną. Osoby zameldowane są właścicielami.  

Wyposażenie: Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. W jego skład wchodzą wszystkie pokazane meble oraz sprzęt AGD (dwudrzwiowa lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, zmywarka i pralka).

Na uwagę zasługuje wodoodporna podłoga z litego drewna położona w całym mieszkaniu. Niezwykle gładka i przyjemna podczas chodzenia. Nie puchnie na łączeniach podczas kontaktu z wodą nawet po dłuższym czasie. Niezwykle wytrzymała i odporna na ścieranie.

Blaty w kuchni i wyspa jest wykonana z czarnej płyty granitowej. Prócz niekwestionowanych zalet wizualnych, granitowy blat kuchenny jest odporny na wilgoć, wysokie temperatury oraz zarysowania i ścieranie. Bez problemu możesz położyć na nim gorący garnek czy kroić nożem na jego powierzchni. Łatwo również utrzymać blat w czystości.

Całe mieszkanie jest niezwykle jasne dzięki panoramicznym oknom na całej długości salonu.

Same w sobie okna są wymienione na plastikowe z grubymi szybami co sprawia, że mieszkanie jest niesamowicie ciche.

W salonie jest zamontowana bardzo wydajna klimatyzacja.

Do mieszkania jest podciągnięty Internet światłowodowy

Bezpieczeństwo: Cały blok jak i mieszkanie posiadają zaawansowane systemy bezpieczeństwa aby mieszkańcy mogli się czuć jak najbardziej spokojnie i komfortowo.

Budynek jest ogrodzony stalową bramą z furtką na kod i domofonem. Cały teren jest monitorowany 24h/7 i wyposażony w alarmy i czujniki. Mieszkanie ma zamontowany system drzwi, okien i opuszczanych rolet antywłamaniowych w oknach. Do budynku przynależy strzeżony parking dla mieszkańców za szlabanem.

Cena: 1 295 000zł

Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość – Zadzwoń

Michał Małkus 666 289 003