3-poziomowy apartament z ogrodem w centrum

Mieszkanie na sprzedaż | 91,61 m2 | Kraków | Bronowice | MB ESTATES

NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie zajmuje jedno ze skrzydeł budynku na 3 kondygnacjach: przyziemie z wyjściem do ogrodu, parter, poddasze. Powierzchnia użytkowa 91,61m2. Powierzchnia podłogi około 111m2.

W przyziemiu znajduje się obszerna, nowoczesna kuchnia z dużym oknem przesuwnym i wyjściem na taras od strony południowej, bardzo duża łazienka podzielona na strefy i osobna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę.
Na parterze hol wejściowy, salon z dużym oknem przesuwnym na stronę południową i sypialnia od strony ogrodu.
Na poddaszu dwa pokoje i garderoba, którą można niewielkim nakładem finansowym przebudować na łazienkę.

Mieszkanie po kompleksowym remoncie.

W ramach remontu wymienione zostały wszystkie instalacje wewnętrzne (woda, instalacja elektryczna wraz z tablicą, LAN, TV, gaz, kanalizacja wraz z pionami, centralne ogrzewanie). Wymieniono instalacje zewnętrzne, przyłącza mediów i opomiarowanie, które lokal ma niezależne. Wymieniono przyłącze kanalizacji wraz z częścią pod budynkiem i wykonano odwodnienie tarasu przed kuchnią. Przyłącze wody wyposażone w wymienne filtry. Ogrzewanie podłogowe i uzupełniające grzejnikami ozdobnymi w oparciu o nowy kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich z nowym kominem dwupłaszczowym. Sterownik kotła programowany dobowo i tygodniowo. Osprzęt elektryczny ozdobny Berker. Grzejniki TERMA.
Okablowanie pod instalację alarmową przygotowane do montażu osprzętu. Na zewnątrz wyprowadzone oświetlenie i okablowanie pod domofon.

Drzwi wewnętrzne lakierowane, białe, bezprzylgowe z zamkami magnetycznymi. Drzwi wejściowe do mieszkania nowe, drewniane, warstwowe, izolowane akustycznie i termicznie, o podwyższonej odporności, wyposażone w zamki antywłamaniowe.
Balustrady zewnętrzne i wewnętrzne stal nierdzewna. Parapety zewnętrzne ceramiczne.

Dach po remoncie wraz z nowym ociepleniem, nową dachówką ceramiczną oraz odwodnieniem. Wszystkie stropy żelbetowe, nowe warstwy wykończeniowe i posadzki. Nowa klatka schodowa wewnętrzna, drewniana, ażurowa na konstrukcji ze stali nierdzewnej doświetlona dużym świetlikiem. Ściany zewnętrzne ocieplone i wytynkowane. Nowe izolacje przeciwwilgociowe przyziemia. Nowe tynki wewnętrzne i gładzie. Ściany malowane na kolor biały farbą zmywalną, oddychającą. W ramach remontu wymieniono wszystkie warstwy podłogi na gruncie w przyziemiu wraz z podbudową, izolacją przeciwwilgociową i termiczną. Nowe okna drewniane, trójszybowe, w salonie i kuchni przesuwno-uchylne typu HKS, dolne okna antywłamaniowe. Okna na poddaszu nowe, bardzo duże (szerokość 130cm), drewniane, uchylno-obrotowe FAKRO. Wszystkie okna wyposażone w rolety wewnętrzne na wymiar, plisowane z powłoką izolacyjną UV.

Łazienka i kuchnia w pełni wyposażone w osprzęt, ceramikę i meble na wymiar. W łazience baterie podtynkowe, chromowane. Duża, wolnostojąca wanna, bardzo duży prysznic typu walk in.

Lokal jest samodzielny i posiada oddzielną księgę wieczystą oraz proporcjonalny udział w działce i częściach wspólnych (około 3/8). Powierzchnia ogrodu powiązanego z lokalem to około 200m2 (nie licząc powierzchni zabudowy domu). Wyjście do ogrodu poprzez taras z kuchni lub ze wspólnej klatki schodowej.

LOKALIZACJA:

Enklawa domów jednorodzinnych, niska intensywność zabudowy, dużo zieleni. Brak uciążliwości ruchu samochodowego. Teren objęty strefą ograniczonej prędkości 30km/h. Ulice oświetlone z chodnikami.

Rejon bardzo dobrze skomunikowany.
300m do przystanku tramwajowego i autobusowego przy ul. Bronowickiej. 3 linie tramwajowe i linia nocna w kierunku centrum a z pętli Bronowice kolejne 2 linie tramwajowe. 11 minut tramwajem do Rynku Głównego. 450m do przystanku kolejowego Kraków Bronowice (SKA do centrum i lotniska Balice)

Łatwy wyjazd z Krakowa w kierunku północno-zachodnim oraz dojazd do centrum. 7 minut autem do obwodnicy Krakowa. 12 minut autem do Rynku Głównego, 6 minut autem do Alei Trzech Wieszczów.

Na końcu ulicy, w odległości 150m Park Bronowicki, dobre miejsce do spacerów, zabaw z dziećmi lub czworonożnymi pupilami. Na tej samej ulicy, w odległości 200m szkoła podstawowa i liceum z oddziałami dwujęzycznymi. W niedalekiej odległości, w promieniu jednego przystanku, liczne żłobki i przedszkola. W odległości 3 przystanków tramwajowych Politechnika Krakowska i Uniwersytet Pedagogiczny. 10 minut autobusem do AGH i Uniwersytetu Rolniczego.

W okolicy znajdują się również liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe. Biedronka (700m), Żabka (300m), piekarnie Buczek i Awiteks (300m), Lidl, Auchan, Groszek. Paczkomaty Inpost i Orlen, przychodnie POZ, LuxMed, Medicover, Scanmed, apteki, fryzjer, dwa gabinety weterynaryjne, auto-serwis, wulkanizator. 5 minut autem (jeden przystanek autobusem) do IKEA i Galerii Bronowice. W pobliżu licznie place zabaw, tereny rekreacyjne (Park Młynówka Królewska), sportowe, wybiegi dla psów.

CENA: 1 299 000 ZŁ

Polecam i zapraszam!

Kontakt w sprawie oferty:

Patryk Adamczyk
tel.

MB ESTATES nr licencji 15312 ul. Cieszyńska 9/LU4, 30-015 Kraków
Oferty zamieszczone na naszych stronach internetowych nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Apartment for sale | 91.61 m2 | Krakow | Bronowice | MB ESTATES

PROPERTY:

The apartment occupies one of the wings of the building on 3 floors: ground floor with access to the garden, ground floor, attic. Usable area 91.61 m2. Floor area approximately 111m2.

On the ground floor there is a spacious, modern kitchen with a large sliding window and access to the terrace on the south side, a very large bathroom divided into zones and a separate laundry room with space for a washing machine and dryer.
On the ground floor there is an entrance hall, a living room with a large sliding window to the south and a bedroom facing the garden.
In the attic there are two rooms and a dressing room, which can be converted into a bathroom at a small cost.

The apartment has been completely renovated.

As part of the renovation, all internal installations were replaced (water, electrical installation with a board, LAN, TV, gas, sewage with risers, central heating). External installations, media connections and metering, which are independent of the premises, were replaced. The sewage connection was replaced along with the part under the building and the terrace in front of the kitchen was drained. Water connection equipped with replaceable filters. Underfloor heating and additional decorative radiators based on a new De Dietrich condensing gas boiler with a new double-wall chimney. Boiler controller programmed daily and weekly. Berker decorative electrical equipment. TERMA radiators.
Cabling for the alarm system prepared for installation of accessories. Lighting and wiring for the intercom are placed outside.

Painted, white, non-rebated interior doors with magnetic locks. The entrance door to the apartment is new, wooden, layered, acoustically and thermally insulated, with increased resistance, equipped with anti-burglary locks.
External and internal balustrades made of stainless steel. External ceramic window sills.

The roof has been renovated with new insulation, new ceramic tiles and drainage. All reinforced concrete ceilings, new finishing layers and floors. A new internal staircase, wooden, openwork on a stainless steel structure, illuminated by a large skylight. External walls insulated and plastered. New moisture-proof insulation on the ground floor. New interior plasters and plasters. The walls are painted white with washable, breathable paint. As part of the renovation, all floor layers on the ground floor were replaced, along with the substructure, moisture-proof and thermal insulation. New wooden, triple-glazed windows, HKS type sliding and tilting windows in the living room and kitchen, anti-burglary lower windows. Windows in the attic are new, very large (130 cm wide), wooden, tilt-and-rotate FAKRO. All windows are equipped with custom-made internal blinds, pleated with a UV insulating coating.

The bathroom and kitchen are fully equipped with accessories, ceramics and custom-made furniture. In the bathroom, concealed, chrome-plated taps. Large free-standing bathtub, extra-large walk-in shower.

The premises are independent and have a separate land and mortgage register and a proportional share in the plot and common parts (approximately 3/8). The area of the garden associated with the premises is approximately 200 m2 (not including the building area of the house). Access to the garden through the terrace from the kitchen or from the shared staircase.

LOCATION:

An enclave of single-family houses, low development intensity, lots of greenery. No traffic nuisance. The area is subject to a speed limit of 30 km/h. Streets lit with sidewalks.

The area is very well connected.
300m to the tram and bus stop at ul. Bronowicka. 3 tram lines and a night line towards the center and from the Bronowice loop another 2 tram lines. 11 minutes by tram to the Main Square. 450m to the Kraków Bronowice railway stop (SKA to the center and Balice airport)

Easy departure from Krakow towards the north-west and access to the center. 7 minutes by car to the Krakow ring road. 12 minutes by car to the Main Square, 6 minutes by car to Aleja Trzech Wieszczów.

At the end of the street, 150 m away, Bronowicki Park, a good place for walks and playing with children or four-legged pets. On the same street, 200 m away, there is a primary school and a high school with bilingual classes. In the vicinity, within a radius of one stop, there are numerous nurseries and kindergartens. The Krakow Universi