Mieszkanie w domu szeregowym blisko centrum.

Chcesz mieszkać w mieście, a jednocześnie  delektować się ciszą w zielonej enklawie?

Posiedzieć wieczorem w ogródku,  zaparkować samochód przed samym domem by wypakować bagaże, nie martwić się o dzieci, które mogą bezpiecznie  bawić się na ogrodzonym terenie na osiedlowym placu zabaw?

To to miejsce za rozsądną kwotę jest dla ciebie !

Dom gotowy do wprowadzenia – nie wymaga nakładów inwestycyjnych, przyszłemu nabywcy pozostawiony zostanie wyposażenie ruchome ( sprzęt i meble),  wskazane przez niego na etapie zakupu.

Dom narożny szeregowy - dom 128m, działka 218m, prawie w centrum Łodzi, bezpośrednio przy   Parku nad Jasieniem.  Jedyna taka lokalizacja - blisko ulicy Piotrkowskiej (ok. 3km).  W odległości poniżej kilometra znajdują się:   do przedszkole,  szkoła podstawowa,  przystanki komunikacji miejskiej, sklep Carrefour, zaś do sklepu  Auchan, Lidl i szpitala Korczaka i żłobka -  1200m.

Osiedle domów otoczone Parkiem, działkami,  pasem zieleni z drogą rowerową i dojazdową. Mimo, że jest to miejsce tak blisko centrum, jest wyjątkowo ciche z racji oddalenia od głównych ciągów komunikacyjnych i otoczenia zielenią i drzewami.  Lokalizacja przy skrzyżowaniu Śmigłego Rydza a Piłsudskiego, parka nad Jasieniem.

 

Opis domu:

Powierzchnia-  128m, powierzchnia działki - 218m, taras - 14m, ogród - 114m. Parter: garaż - 16,46m, Przedsionek - 4,71m, Wc z kotłownią – 3,07m, Hol – 7,53m, schody – 2,38m, kuchnia 7,50m, salon 23,18m. Salon połączony z kuchnią, w salonie ogromne okno o szerokości  5 metrów, z wyjściem na taras i ogród. Piętro: schody 2,38m, hol – 7,23m, łazienka 5,91m, pokój – 11,25m, pokój 11,40m, pokój 13,01m, garderoba 12,94m, taras z wyjściem z sypialni i garderoby – 8m.  Wysokość na parterze 2,80m, na piętrze 3,20m (można zrobić dodatkową antresole np. dla dzieci). Ustawienie względem stron świata północ, południe, wschód. Przed domem miejsce parkingowe dla 2 samochodów. Dom wykończony  w 4 kolorowej tonacji  barw: biel, szary,  żółty, fiolet.

Poddasze użytkowe o wielkości ok 10m, wyłożone płytą OSB, można je wykorzystywać jako magazyn na pudła  i inne rzeczy.

Zmiany konstrukcyjne: w stosunku do pierwotnego projektu, dom udoskonalono poprzez:  ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze; wykonanie dodatkowego okna uchylnego w przedsionku,  dzięki  temu jest doświetlony korytarz;  wymiana bramy garażowej na bramę z okienkami i sterowaniem elektrycznym z pilota. Jest możliwość montażu  dodatkowego okna na poziomie klatki schodowej.  Można dobudować dodatkowy garaż i pokój  z boku budynku.

Media: instalacja gazowa do pieca dwufunkcyjnego Ariston Class Evo z wielofunkcyjnym sterownikiem ściennym (piec serwisowany corocznie). Cała automatyka kotłowni wyposażona w system awaryjnego zasilania Ever Specline 1000, system daje zasilanie na ok 8 godzin pracy. Dodatkowo dociągnięty gaz do kuchni – gdyby przyszły właściciel chciał korzystać z płyty gazowej. Instalacja wody zimnej z licznikiem w garażu odczytywanym przez ZWIK bezprzewodowo, woda również dostępna w ogrodzie do podlewania. Woda ciepła z kotła gazowego wraz z zasobnikiem CWU o pojemności 200 litrów, z pompą obiegową sterowaną  programatorem godzinowym ,  wsparte 2 kolektorami solarnymi system Hewalex (w miesiącach kwiecień-wrzesień ciepła woda bezpłatnie). W roku 2023 wykonany kompleksowy serwis z wymianą glikolu. Kanalizacja miejska. Prąd, podłączenie do sieci wraz z instalacją fotowoltaiczna 3KWP, na falowniku Fronius z dostępem z poziomu aplikacji telefonu. Instalacja z roku 2021, więc rozliczana na starych zasadach -  bardziej opłacalnych jeszcze przez 13 lat. Dla 4 osobowej rodziny koszty opłat za prąd to tylko ok 280zl rocznie za opłaty przesyłowe, opłatę mocową i utrzymanie sieci. Internet, tv  – stałe łącze Orange. W całym domu w każdym pomieszczeniu rozprowadzone kable do instalacji alarmowej, należy tylko zamontować czujniki i centralkę, wyjście centrali alarmu tuż przy drzwiach wejściowych.

Wyposażenie:

W garażu brama Hormann, doświetlona,  ze sterowaniem elektrycznym  + 2 piloty, w garażu falownik, główna tablica bezpiecznikowa, antresola na różne drobiazgi, gniazdo trójfazowe do ładowania samochodu elektrycznego – przy użyciu  specjalnej przejściówki. Podłoga garażu posadzka mineralna z cokołem.

Przedsionek, łazienka, korytarz, kuchnia – na podłodze płytki.

W kuchni meble na zamówienie  z AGD w zabudowie  Elektrolux, lodówka, piekarnik, płyta kuchenna, zmywarka, okap z wyciągiem.

Salon, okna w salonie wzdłuż całej ściany o wielkości prawie 5 metrów.  Okna wyposażone w rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie. Okno wyjściowe z zamykaną moskitierą.  Z salonu wyjście na ogród. Kanapa, stół dębowy rozkładany, kominek wykończony piaskowcem z funkcją dogrzewania potraw. Kominek posiada doprowadzenie powietrza z zewnątrz przy pomocy kanału dolotowego w podłodze. Wielopunktowe oświetlenie w tym full color led wzdłuż całego salonu z możliwością sterowania przy pomocy pilota i muzyki. Salon wyposażony w instalację kina domowego: ekran sterowany elektrycznie, projektor, system głośników 5.1, przewody do głośników i do projektora (HDMI oraz VGA) poprowadzone w ścianach. Panele podłogowe V (najwyższej) klasy ścieralności.

Ogród, w strefie wypoczynkowej tarasu meble ogrodowe, szafa na narzędzia marki Keter. Taras zadaszony poprzez balkon 1 piętra, balkon jest orynnowany. Z przodu ogrodu domek ogrodowy o wielkości 4m2 do przechowywania narzędzi, kosiarki, można się do niego dostać od strony podwórka przez dużą dwuskrzydłową bramę. W ogrodzie liczne nasadzenia, ogrodzenie w bluszczu i owocującej winorośli (we wrześniu będą zbiory -mogą być już twoje!), wśród roślin: dereń jadalny, czereśnia, wiśnia, morwa, pigwa, leszczyna, borówka amerykańska, agrest, hortensja pnąca, wszystkie krzewy owocowe dają owoce. Na elewacji budynku  woda do podlewania oraz gniazdo elektryczne do kosiarki. W zimie przylatują licznie zięby i czekają na ziarna słonecznika.

Pokoje na 1 piętrze – wszędzie panele klasy IV. Od strony południowej pokoje  zaopatrzone w rolety dzień-noc. W jednym pokoju dodatkowo pod sufitem gniazdo zasilania dla kamerki,  gdyby był to pokój dla dziecka.

Master bedroom, z wyjściem na balkon, moskitiera na oknie, sterowanie oświetleniem z poziomu łóżka.

Garderoba, system mebli  otwartych. Może być połączona z główną sypialnią - ściana między garderobą a sypialnią jest na to przygotowana, w postaci nadproża o długości 250cm, wyprowadzono również dodatkowy włącznik światła do garderoby w sypialni. W garderobie znajduje się suszarka elektryczna marki  Electrolux.  

Łazienka wyposażona w wannę i kabinę prysznicową z deszczownicą, duża umywalka z szafką za lustrem. System oświetlenia led z dodatkową funkcją oświetlenia nocnego (lekkie światełko nocne).

Poddasze  - wyjście na poddasze z korytarza na piętrze, schody chowane w stropie. Podłoga poddasza docieplona wełną mineralną, doświetlający  wyłaz dachowy. Podłoga wyłożona płytami OSB 2cm. Na poddaszu wyjścia do instalacji teletechnicznych.  Zamontowano dodatkowe oświetlenie elektryczne.

Dom wypełniony był bardzo dobrą energią i miłością, którą przekażemy nowym mieszkańcom!