Mieszkanie w Prestiżowej Inwestycji | Ogród 115 m²

Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,72 m², zlokalizowane na parterze nowoczesnego budynku z 2024 roku. Największym atutem tej nieruchomości jest duży ogródek o powierzchni 115 m², który zapewnia wyjątkowy komfort i prywatność.

Architektura i Design

Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, czteropiętrowym budynku o eleganckiej architekturze. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, zastosowaniem trwałych materiałów i nowoczesnymi rozwiązaniami. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a funkcjonalny układ mieszkania sprzyja wygodzie mieszkańców.

Układ mieszkania:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym – idealne miejsce do relaksu i wspólnego spędzania czasu.
• Dwie sypialnie – komfortowe i dobrze doświetlone, obie z wyjściem na ogród.
• Łazienka – miejsce na wannę lub prysznic według preferencji.
• Przedpokój – z miejscem na dużą szafę.

Lokalizacja i Atrakcje

Mieszkanie położone jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj, przy ul. Lubostroń 13. Lokalizacja ta cieszy się dużą popularnością dzięki bliskości Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego, co czyni ją doskonałą opcją zarówno dla studentów, jak i kadry akademickiej.

W okolicy znajdują się liczne biurowce, w tym kompleks Kraków Business Park, który przyciąga firmy z sektora IT i finansowego. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących pracy w nowoczesnym środowisku biznesowym.

Edukacja i Usługi

Dzielnica oferuje świetny dostęp do placówek edukacyjnych:

• Szkoły podstawowe i licea, zarówno publiczne, jak i prywatne.
• Przedszkola i żłobki – w tym prywatne placówki oferujące edukację dwujęzyczną.
• Bliskość Uniwersytetu Jagiellońskiego – kilka minut spacerem do Kampusu UJ.

W sąsiedztwie znajdują się również liczne punkty usługowe, takie jak Biedronka, apteka, piekarnia, a także centrum handlowe Atut.

Przyroda i Rekreacja

Ruczaj to miejsce przyjazne miłośnikom zieleni i aktywnego trybu życia. W pobliżu znajdują się:

• Park Ogród Borkowski – idealny na spacery i jogging.
• Plac Zabaw "Klepisko" oraz Dog Park – idealne dla rodzin z dziećmi i właścicieli psów.
• Ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne przy Wiśle.

Komunikacja i Dostępność

Doskonała komunikacja to kolejna zaleta tej lokalizacji:

• Linie tramwajowe i autobusowe – szybkie połączenia z centrum Krakowa.
• Łatwy dojazd do obwodnicy i autostrady A4 – wygodne podróże poza miasto.
• Bliskość pętli Czerwone Maki – kluczowego węzła przesiadkowego.

Potencjał Inwestycyjny:

Lokalizacja i Dostępność

Mieszkanie znajduje się w jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Krakowa, co zapewnia wysoki wzrost wartości nieruchomości.

Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne

• Budynek z nowoczesnym systemem izolacji termicznej.
• Ogrzewanie miejskie, co zapewnia komfort i niższe koszty eksploatacji.

Wysoki Standard Wykończenia

• Duże okna o wysokich parametrach akustycznych i termicznych.
• Wysokiej jakości materiały elewacyjne i elementy architektury budynku.

Potencjał Wynajmu

Bliskość kampusu UJ oraz licznych biurowców sprawia, że mieszkanie będzie atrakcyjne zarówno dla studentów, pracowników naukowych, jak i specjalistów IT.

Wartość Rynkowa

Z uwagi na rosnący popyt na mieszkania w tej części miasta, inwestycja ta gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach.

Dodatkowe Atuty

• Duży ogródek (115 m²) – idealny dla rodzin z dziećmi, miłośników roślin czy właścicieli zwierząt.
• Miejsce postojowe – dostępne w cenie 35 000 zł.

Dodatkowe Informacje

• Stan prawny: Pełna własność z KW
• Miejsce postojowe: Dodatkowo płatne (35 000 zł)
• Ogrzewanie: Miejskie
• Budynek z windą

Podsumowując

To wyjątkowe mieszkanie na parterze nowoczesnego budynku to idealna propozycja dla rodzin, inwestorów oraz osób ceniących komfort i przestrzeń. Duży ogród 115 m², świetna lokalizacja oraz nowoczesna architektura sprawiają, że jest to doskonała okazja do zakupu nieruchomości w rozwijającej się części Krakowa.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!