Mieszkanie - Warszawa Praga-Południe Gocławek

UWAGA: Zanim umówisz się na prezentację masz możliwość obejrzeć nieruchomość online bez wychodzenia z domu. Aby to zrobić, zobacz wirtualny spacer.

OPIS MIESZKANIA I BUDYNKU:
Mieszkanie położone jest na 6 piętrze w 13 piętrowym budynku z 1980 roku, który został wyposażony w windę. Powierzchnia lokalu to 62 mkw i składa się z 3 całkowicie niezależnych pokoi, widnej kuchni, łazienki, wc oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon, na który prowadzi wyjście z największego pokoju. Mieszkanie jest dwustronne, okna w kuchni i jednym z pokoi wychodzą na północ, natomiast w dwóch pozostałych pokojach (w tym z balkonem) skierowane są na południe. Na podłodze w pokojach oraz w przedpokoju znajduje się dobrze utrzymany parkiet. Łazienka wyposażona jest w wannę. Do mieszkania doprowadzone ogrzewanie miejskie. Standard nieruchomości umożliwia wprowadzenie się i natychmiastowe rozpoczęcia zamieszkiwania.
W pobliżu budynku można parkować bezpłatnie na wyznaczonych miejscach ( np. bezpośrednio przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy Łukowskiej).
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,28 mkw.
Ze względu na lokalizację (dogodny dojazd do centrum Warszawy i najważniejszych uczelni wyższych) oraz przede wszystkim powierzchnię i rozkład nieruchomość stanowi dobrą i ciekawą alternatywę jako inwestycja w mieszkanie na wynajem. 3 niezależne pokoje oraz oddzielna łazienka i wc umożliwiają wynajem każdego pokoju z osobna różnym najemcom i tym samym wzrost czynszu najmu oraz dywersyfikację.

LOKALIZACJA:
Lokal usytuowany jest w dzielnicy Praga Południe na Gocławku. Okolica bogata jest w ścieżki piesze i tereny zielone, umożliwiające odbywanie spacerów w miłych dla oka okolicznościach. W bliskiej okolicy znajdują się parki, tereny zielone i rekreacyjne, m.in.:
Park Znicza- 1,1 km,
Park Nad Balatonem- 2,5 km.
Jest wiele punktów usługowych, sportowych i gastronomicznych (między innymi salony kosmetyczne, siłownie, kluby fitness, baseny, kawiarnie, piekarnie, apteki, drogerie, “Auchan”, Biedronka”, “Lidl”, “Żabka” itd.). Pieszo do centrum handlowego “ PROMENADA” można dotrzeć w zaledwie 10 minut, a odległość do “King Kross Praga” to jedynie 900 metrów. Budynek znajduje się w odległości tylko 1 km od jednego z najbardziej lubianych w Warszawie i najlepiej zaopatrzonych w zdrową żywność bazaru “Szembeka”.

W pobliżu znajdują się również placówki oświaty, między innymi :
Szkoła podstawowa nr 163 przy ulicy Osieckiej oraz numer 401 przy ulicy Tarnowieckiej.
Żłobki publiczne (np. przy ul. Jana Nowaka Jeziorańskiego) i prywatne (np. żłobek “Beztroskie Maluchy” przy ulicy Marii Rodziewiczówny)
Dobra komunikacja pozwala na dojazd do szkół średnich (np. LO im. “Zbigniewa Herberta” lub LO im. “Powstańców Warszawy”) oraz do szkół wyższych (np. Politechnika Warszawska, Uniwersytet Warszawski, SWPS).
Do szpitali przy ulicy Szaserów, jak i przy ulicy Grenadierów dojazd samochodem zajmuje 6 minut.

KOMUNIKACJA:
Nieopodal na Gocławiu znajdować się mają planowane w projektach stacje metra, których budowa według założeń rozpocznie się w 2028 roku ( stacje “Ostrobramska” “Jana Nowaka Jeziorańskiego” i “Gocław”).
5 minut pieszo zajmuje dotarcie do pętli autobusowej “Witolin”, skąd startują linie autobusowe “182”, “158”, “141”.
W odległości zaledwie 500 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy “CH PROMENADA”, skąd kursują linie autobusowe “520”, “525”, “502”, “514”, “168”. Droga do stacji metra “Politechnika” trwa około 15 minut.
W kierunku centrum z powodzeniem można również podróżować liniami tramwajowymi “9” lub “24”. Do przystanku tramwajowego przy ulicy Grochowskiej droga zajmuje około 10 minut pieszo (650 m).

WARUNKI TRANSAKCJI I STAN PRAWNY:
Prawo do lokalu to pełna własność z założoną księgą wieczystą.
Grunty pod budynkiem są uregulowane.
Cena: 795 000 zł (Cena nie obejmuje wyposażenia ruchomego, sprzętu AGD i elementów dekoracyjnych).
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy użyciu kredytu hipotecznego. W przypadku chęci finansowania zakupu kredytem hipotecznym możemy polecić zaufanego doradcę kredytowego, który bezpłatnie zaproponuje dla kupującego najlepszą ofertę na rynku.
Kontakt telefoniczny:
Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby.
"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego".