Mieszkanie 2 pok. Nowe budownictwo Sołtysowice

Do wynajęcia komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia, na osiedlu przy ulicy Redyckej 28-32, o powierzchni 40,65 m² - pierwszy najem. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z 2019 roku, z windą i domofonem, na cichym i kameralnym osiedlu. W klatce znajdują się zaledwie trzy mieszkania na każdym piętrze, które mają niezwykle łatwy dostęp do windy (ułatwienie przy przenoszeniu zakupów z samochodu z hali garażowej). Na terenie osiedla zadbana zieleń, plac zabaw oraz bezpieczny dostęp do budynków. Osiedle znajduje się na terenie niezalewowym.

Lokalizacja:
Mieszkanie usytuowane jest w doskonałej lokalizacji, blisko terenów zielonych i z wygodnym dojazdem do centrum Wrocławia. W okolicy znajdują się kluczowe punkty, takie jak Plac Kromera, CH Korona, Uniwersytet Wrocławski oraz Wyższa Szkoła Oficerska. W pobliżu osiedla liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne. Przystanek autobusowy (linie 116, 119, 246) znajduje się tuż pod blokiem, co zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej.

Mieszkanie jasne, czyste i pachnące. Oświetlenie w mieszkaniu zapewnia pełen komfort po zmroku.

Opis mieszkania:
• Salon: Przestronny, jasny pokój dzienny z dużym (prawie 1 metrowym) regulowanym plafonem LED ze światłem ciepłym i zimnym, kanapą narożną z funkcją spania, stolikiem kawowym, komodą, szafką RTV (z miejscem na konsolę), solidnym uchwytem na telewizor z przelotką na przewody oraz stołem rozkładanym (120-180 cm) z 4 krzesłami. Rolety rzymskie zapewniają prywatność, a z salonu prowadzi wyjście na balkon. Dodatkowe oświetlenie nad stołem – lampa sufitowa z abażurem. Podłoga wyłożona jest wysokiej klasy panelami o podwyższonej odporności na zachlapania.

• Aneks kuchenny Nowoczesna kuchnia z zabudową pod sam sufit, wyposażona w sprzęt AGD wysokiej jakości: zabudowana, cicha lodówka Samsung z funkcją No Frost, cicha zmywarka Bosch, piekarnik Amica z funkcją pary i termoobiegiem, płyta indukcyjna Etektrolux z funkcją Stop & Go, okap Amica, bateria kuchenna Grohe. Szafki i szuflady z najwyższej klasy systemami meblowymi Blum z cichym domykiem. Roleta w oknie w kuchni dzień/noc. Oświetlenie sufitowe LED w części aneksu kuchennego ze światłem ciepłym i zimnym. Oświetlenie pod szafkami, na dotyk.

• Sypialnia Wyposażona w wygodne, duże łóżko z materacem kauczukowym 160x200 cm oraz nową, wodoodporną matą ochronną. Znajduje się tu również duża, dwudrzwiowa szafa PAX z automatycznym podświetleniem z auto-domykaniem, stół, krzesło obrotowe, półki podwieszane, roleta rzymska szyta na wymiar – zapewniająca prywatność, profesjonalny drążek do ćwiczeń z funkcją montażu wyciągu górnego, jeśli ktoś ceni sobie ćwiczenia w domu. Regulowany duży plafon LED – prawie 80cm ze światłem ciepłym i zimnym.

• Łazienka: Przestronna kabina prysznicowa z dużą deszczownicą Grohe z regulacją przepływu wody– potrafi zrelaksować po dniu pracy, WC z deską wolnoopadającą, stylowa umywalka z podświetlanym lustrem oraz trzy szafki z cichym domykiem od Blum. W łazience znajduje się także pralka Whirlpool. Całość wykończona wysokiej jakości gresem i płytkami sięgającymi sufitu.

• Przedpokój: Pojemna szafa w zabudowie z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi, stylowa lampa LED robiona na zamówienie oraz drzwi antywłamaniowe. Podłoga wyłożona stylowym, rektyfikowanym gresem.

• Balkon: Przestronny balkon z drewnianą posadzką i widokiem na zieleń.

Dodatkowe udogodnienia:
• Jedno z największych miejsc garażowych w parkingu podziemnym (pełny dostęp do zaparkowanego samochodu ze wszystkich stron) – w cenie.

• Komórka lokatorska (3 m²) wyposażona w funkcjonalne szafy – idealna na rowery, kartony i inne rzeczy.

Okolica:
Doskonała lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum. Blisko Pl. Kromera, CH Korona, Uniwersytet Wrocławski, Wyższa Szkoła Oficerska. Bezpośrednio przy osiedlu Piekarnia/cukiernia Hert, warzywniak, sklep spożywczy, rewelacyjna i niedroga Restauracja „Pobite Gary” (ocena 4,6 na Google, ponad 1800 opinii), niebawem przedszkole - aktualnie trwa budowa. W pobliżu również sklep żabka, paczkomaty, sklep mięsny. W pobliżu również liczne sklepy, lokale usługowe, tereny zielone, siłownia itp.
Wrocław Sołtysowice – 4 min samochodem

Apteka, sklep Netto – 4 min samochodem
Kaufland – 6 min samochodem
Najbliższy kościół – 500 m
C.H. Korona, Młyn – 7 min samochodem
Przedszkole – 500m
Przedszkole, żłobek, szkoła z nowym boiskiem do koszykówki– 950m
Nowy Skatepark z pełnowymiarowym boiskiem do gry w piłkę nożną – 850m
Plac Grunwaldzki – 12 min samochodem
Galeria Dominikańska lub Rynek - 16 min samochodem
Las Sołtysowicki – 650 m
Szpital, przychodnia, 6 min samochodem

Fryzjer, kosmetyczka, sklep z alkoholami, restauracja sushi - 3 min samochodem,

Dla miłośników rowerów – w pobliżu wjazd na rewelacyjne, utwardzone trasy rowerowe – wał przeciwpowodziowy (w pobliżu Lasu Sołtysowickiego)

Dogodne połączenia z głównymi trasami wyjazdowymi z Wrocławia:
-Droga krajowa nr 98 (DK98),
-Autostradowa Obwodnica Wrocławia (A8/AOW),
-Droga krajowa nr 5 (DK5).

Warunki najmu:

• Czynsz wraz z Garażem + komórką lokatorska: 3250 zł/miesięcznie
• Czynsz do administracji: 660 zł/miesięcznie

• Opłaty dodatkowe: prąd

• Internet: 600 Mb/s / 69,99 zł miesięcznie (opcjonalnie)

Kaucja: 3250 zł

Najem długoterminowy (minimum 12 miesięcy) na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Mieszkanie dostępne od zaraz. Preferowane osoby pracujące, bez palenia w mieszkaniu i zwierząt. Brak możliwości podnajmowania.

Kontakt:

Więcej informacji o ofercie, warunkach najmu, lokalizacji oraz możliwość potwierdzenia wizyty, uzyskacie Państwo kontaktując się pod nr tel. .

Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji!

Pośrednikom dziękuję.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.