Mieszkanie Willowe | dwupoziomowe | Wojszyce

Na sprzedaż eleganckie mieszkanie zlokalizowane na I piętrze kameralnego osiedla o zabudowie szeregowej.

Możliwa transakcja łączona ZAMIANA na mniejsze mieszkanie.

Would you like to be informed about the offer in English - please call.

| UKŁAD FUNKCJONALNY |

Apartament o łącznej powierzchni 162,5 m2 znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego osiedla z 2021 roku. Mieszkanie jest skrajne - ostatnie w rzędzie, składa się z:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym i otwartymi częściami komunikacyjnymi, co daje odczucie prawdziwie dużej przestrzeni
• czterech pokoi
• przestronnej garderoby,
• dwóch łazienek
• sauny i przedsionka
• do apartamentu przynależy balkon oraz garaż dwustanowiskowy

Dodatkowo wnętrze ma ponadprzeciętną wysokość 2,80m co dodatkowo potęguje wrażenie przestrzeni. Poddasze jest również wysokie i bardzo jasne. Duża ilość okien na południe, wschód i zachód gwarantują pełne doświetlenie.

| WNĘTRZE |

Starannie zaprojektowana i pieczołowicie wykonane. 

Nieruchomość jest podzielona na trzy poziomy. Apartament znajduje się na drugiej kondygnacji, która stanowi powierzchnię 80 m2. Na tym poziomie znajduje się przedsionek, salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na balkon, 2 duże sypialnie oraz łazienka z prysznicem. 

Schody prowadzą na poddasze o powierzchni użytkowej 46 m2 (po podłodze 65 m2). Poddasze to duża sypialnia z gabinetem, pokój do dowolnej aranżacji, mogący pełnić funkcję czwartej sypialni, gabinetu lub kina domowego. Na poddaszu znajduję się również przestronna garderoba z pralką i suszarką, jasna łazienka z oknem, z wanną z hydromasażem, prysznic oraz sauna na 2-3 osoby. 

Na poziomie -1 znajduję się garaż dwustanowiskowy. 

Lokal wraz z garażem sprzedawany jest w stanie pełnego wykończenia (wyższy standard), w pełni umeblowany, z ponadczasową aranżacją wnętrz oraz wyposażony we wszystkie sprzęty RTV i AGD. 

| STANDARD WYKOŃCZENIA |

Apartament oraz garaż posiadają dodatkowe wyposażenie techniczne:

• sauna, wanna z hydromasażem i ozonowaniem 
• ogrzewanie podłogowe na całym piętrze oraz w łazience na poddaszu
• klimatyzacja
• system alarmowy, wideofon
• włoskie płytki, drewniane podłogi
• szklane dotykowe włączniki i gniazdka
• różnorodność oświetlenia, w tym LED, dobre oświetlony garaż
• prysznice bez brodzików typu Walk-in
• zmiękczacz wody z filtrami w garażu
• duże energooszczędne i wyciszające okna trzyszybowe, w tym okna połaciowe
• drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe
• brama garażowa segmentowa (ocieplana, z napędem elektrycznym otwierana na pilota)
• kocioł gazowy centralnego ogrzewania, kondensacyjny dwufunkcyjny
• podgrzewacz wody w umywalce w garażu
• połać dachowa ocieplona wełną mineralną gr. 24cm
• okna 3 szybowe 
• materiały wykończeniowe wysokiej jakości

| WILLOVE |

Nieruchomość znajduje się przy ulice Granitowej na kameralnym osiedlu WILLOVE o jasno-szarej, klinkierowej i drewnianej elewacji i spójnej architekturze. 

| WOJSZYCE |

Wojszyce to wyjątkowa enklawa gwarantująca ciszę, spokój i wypoczynek, bogatą infrastrukturę oraz dogodne połączenia: szybki dojazd do biznesowego i usługowego centrum Krzyków i Wrocławia, bliskość trasy wylotowej na autostradę A4 i obwodnicę AOW. 

• cicha okolica, zdystansowanie osiedla w stosunku do głównych arterii drogowych Wrocławia
• rozległe tereny zielone, kameralna zabudowa szeregowa
• blisko rozgałęzione ścieżki rowerowe, w tym Zielony Klin - zielona obwodnica Wrocławia
• Zespół Szkolno-Przedszkolny w zasięgu kilkuminutowego spaceru (140 m)
• blisko do lokali usługowych: Biedronka, Lidl i innych w okolicy ul. Zwycięskiej
• dojazd do centrum miasta w zaledwie 15 min 
• linie autobusowe: 310, 112, 113, 612, 249, 913, najbliższy przystanek w odległości ok. 200 m
• przystanek kolejowy Wrocław Wojszyce (1400 m)
• blisko rozgałęzione ścieżki rowerowe, w tym Promenada Krzycka - zielona obwodnica Wrocławia

Niebywałym atutem stać się może w niedalekiej przyszłości bezpośrednie sąsiedztwo z projektowanym aktualnie parkiem miejskim, tzw. „Klinem Wojszyckim” na obszarze ponad 63 ha. 

| POWIERZCHNIA LOKALU |

Lokal wg. aktu własności i rejestru wieczysto księgowego ma łącznie 116,81 m2 (bez poddasza). Uwzględniając pełne pomiary powykonawcze oraz włączając poddasze do powierzchni apartamentu lokal ma kolejno:

• Piętro 79,98 m2
• Poddasze 45,69 m2 (po podłodze 65,28 m2)
• Garaż 36,83 m2 
• Powierzchnia Lokalu ogólna 162,50 m2, bez garażu 125,67 m2

| OPŁATY |

240 zł plus media wg. zużycia. 

| CENA |

2 350 000 zł wraz z garażem. 

Cena zawiera pełne wykończenie, umeblowanie oraz sprzęty. 

Serdecznie zapraszam zainteresowanych na osobistą prezentację. 

Sprzedający przewiduje również transakcję łączoną - zamianę na mniejsze mieszkanie. 

Szczegóły do ustalenia. 

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

——————————

EWA OMASTA 

REAL ESTATE PARTNERS 

tel. (+48) 696 496 264